30層樓對比
資源消耗對比
在國人為城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷蓄力發(fā)力之后，驀然回首，發(fā)現(xiàn)中國的城市正在霧霾籠罩中越來越面目模糊，在燈紅酒綠中越來越千篇一律。
未來的城市如何前行?或許，有一個答案，綠色建筑。
3月28日至3月30日，“第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會”在北京國際會議中心舉行。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興表示，近年來，綠色建筑以每年翻一番的速度增長，2014年預計將新增綠色建筑1.7億平方米。
綠色建筑之路要如何走?建筑工業(yè)化勢在必行!
數字里的中國建筑業(yè)
一張漂亮的成績單的背后——
2006年，中國建筑以1157億元的營業(yè)收入首次進入《財富》雜志世界500強，位列第486位。隨后，伴隨著中國房地產業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國建筑連續(xù)8年實現(xiàn)了高速增長，在這份榜單上的排位也一路凱歌向前。
到了2013年，中國建筑以5715億元的營業(yè)收入位列世界500強第80位，增長了近400%。從規(guī)模角度看，2013年建筑業(yè)總產值為16.43萬億元,中國建筑已然穩(wěn)居全球建筑行業(yè)老大的位置。
然而，另一組數據令人震驚——
在中國，建筑及其建筑相關產業(yè)，耗能占到社會總能耗的51%;排放的溫室氣體占全國總排放量的15%;產生至少25億噸垃圾，占我國城市垃圾總量的33%以上;建設用鋼和水泥，比發(fā)達國家高出10%-35%……
可以說，在中國大力推進房地產和城市化的大背景下，建筑行業(yè)正面臨著前所未有的機遇與挑戰(zhàn)。
像造汽車一樣造房子
落后的大產業(yè)，工業(yè)化勢在必行
1921年，法國建筑師勒?柯布西耶在他的《走向新建筑》中說：“如果房子也像汽車一樣工業(yè)化地成批生產……”當然，83年前，這位現(xiàn)代建筑之父所提及的標準僅僅是依靠論證、邏輯分析和試驗才逐漸獲得的。
一切建筑生產方式的發(fā)展都與時代密不可分。隨著二戰(zhàn)后，英、法、德、日等國家由于遭受戰(zhàn)爭破壞，青壯年勞動力的大量喪失，出現(xiàn)嚴重房荒。建筑業(yè)也必須
改變由人工生產而導致的產品不定、單體型生產、流動性大、生產周期長等缺點。至此，建筑工業(yè)化踏著時代的鼓點，應運而生。
經過幾十年的發(fā)展，建筑工業(yè)化生產在發(fā)達國家已經相當普及，應用達到60%以上。目前，世界普遍認為，建筑工業(yè)化是有效提高質量效率、降低能耗的建房方式。
工業(yè)化建筑與普通建筑最大的不同，在于采用了工業(yè)化的生產方式。工業(yè)化建筑的門窗、樓梯間、衛(wèi)生間、壁櫥以及成套廚房設備均可同時在工廠內生產安裝完成，再運輸到工地現(xiàn)場進行組裝，這種技術被稱作預制技術。
工業(yè)化建筑的優(yōu)勢不勝枚舉，建筑結構性強、堅固、抗震、防水、質量和進度可控，生產過程更節(jié)能、環(huán)保，還可大大提高建筑行業(yè)的勞動生產率。
人類歷史上最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化正在我國進行，而且將會持續(xù)較長一段時間。無疑，建筑產業(yè)的發(fā)展水平將直接影響到我國國民經濟的可持續(xù)發(fā)展。
遺憾的是，中國的建筑業(yè)仍然停留在使用傳統(tǒng)的高投入、高消耗、高排放、低產出、低效益的粗放生產的經營方式，質量問題與環(huán)保問題層出不窮，建筑業(yè)轉型升級迫在眉睫。
所以，建筑工業(yè)化是必經之路，是未來建筑行業(yè)轉型升級的必然趨勢。
我國建筑工業(yè)化應用不足1%
數據顯示，全球600個城市將出現(xiàn)2.5億個新家庭，85%(即2.125億個新家庭)來自新興經濟體國家，其中，超過一半來自中國。無疑，在城市化、全球化、工業(yè)化的持續(xù)推動下，中國對住宅的需求將保持強勁增長。
然而建筑工業(yè)化盡管市場前景誘人，并且作為一項成熟的技術和標準已經在發(fā)達國家得到了廣泛的應用和實踐，在國內，建筑工業(yè)化推廣起來卻舉步維艱，應用尚不足10%。
調查顯示，盡管普遍認同工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展方向，但不少房企稱短期不會采取工業(yè)化方式建設項目?！袄硐牒茇S滿，現(xiàn)實很骨感”，用這句話比喻目前建筑工業(yè)化的發(fā)展狀態(tài)再貼切不過，究其原因有三。
從市場角度來看，成本是建筑工業(yè)化初期推廣的一大瓶頸。由于建筑工業(yè)化廠房、設備等固定資產的投入巨大，當應用規(guī)模相對較小、工業(yè)化的規(guī)模優(yōu)勢得不到
釋放時，其單位建設成本就會較高。即算是遠大住工這樣的行業(yè)龍頭企業(yè)，其成本也與傳統(tǒng)方式不相上下。因此，在過去人口紅利優(yōu)勢明顯勞動力較為廉價的情況
下，建筑企業(yè)更加傾向于大量使用勞動力而非通過技術創(chuàng)新去提升盈利空間，開發(fā)商應用動力也不大。如萬科早年就多次在公開場合表示，在預制率為30%的情況
下，每平方米的建安成本要比傳統(tǒng)建筑貴200多元，
此外，社會對建筑工業(yè)化的認知度較低是另一個制約因素。目前市場更為關注的是房子的價格及其升值空間，而非建筑品質。在價格因素的干擾下，購房者并不
青睞高品質的工業(yè)化建筑。同時，購房者對“像搭積木一樣造房子”的建筑方式心存誤解和疑惑，以至于對建筑工業(yè)化的接受度并不高。
除了市場因素外，更為重要的是政府角色的缺位。中國房地產業(yè)協(xié)會會長劉志峰認為建筑工業(yè)化推廣慢的主要原因在于地方政府不夠重視，法律法規(guī)不健全，標準技術體系不健全，配套政策缺位，獎勵政策等措施沒有落實等，造成建筑工業(yè)化骨干企業(yè)少，難以形成產業(yè)良性發(fā)展氛圍。
遠大住工總裁唐芬十分認可劉志峰的觀點。據唐芬介紹，以遠大住工現(xiàn)有的技術，與傳統(tǒng)建筑方式相比，可實現(xiàn)節(jié)地20%、節(jié)材20%、節(jié)能70%、節(jié)水
80%、節(jié)時70%，并使質量、進度和成本進入可控范圍。然而，建筑工業(yè)化推廣步伐卻比較緩慢，“政策扶持是一個新興產業(yè)迅速發(fā)展的基石，在我國現(xiàn)行制度
下，沒有政府的大力支持，任何一個新興產業(yè)要取得快速良性的發(fā)展，會很艱難?！碧品抑毖圆恢M。
建筑工業(yè)化，不再只是口號
依托建筑工業(yè)化促進轉型發(fā)展，既要有戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃也要落實到操作層面;既要有行政推動也要有市場調節(jié);既要有技術支撐也要有政策引導。建筑工業(yè)化是建筑行業(yè)的未來，政府、企業(yè)、社會的合力有待進一步凝聚。
在供應層面，鼓勵企業(yè)應用工業(yè)化方式“造房子”。政府要制定明確的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃與扶持政策，從土地供應、財稅優(yōu)惠、行政審批、金融服務等各方面，積極
鼓勵企業(yè)對建筑工業(yè)化的自主研發(fā)、創(chuàng)新和應用實踐。作為建筑工業(yè)化實施主體的企業(yè)，應該不斷加強技術創(chuàng)新和產品研發(fā)，多建造適合老百姓和社會需要的建筑產
品。
在需求層面，鼓勵購房者購買工業(yè)化方式生產出來的高品質建筑。有關部門和各地應加速研究出臺相關土地出讓、稅收減免、財政獎補等各類扶持政策，大力支
持建筑工業(yè)化快速發(fā)展。同時加強對企業(yè)和消費者的宣傳，廣泛宣傳推進建筑工業(yè)化發(fā)展帶來的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益，提高公眾認識，增強建筑工業(yè)化的
社會認同度，為推動新型建筑工業(yè)化營造良好的氛圍。
令人欣喜的是，中國正在行動。
2013年1月1日，國務院辦公廳轉發(fā)了《綠色建筑行動方案》，明確提出將“推廣建筑工業(yè)化，發(fā)展綠色建筑”列為十大重要任務;
同年11月，全國政協(xié)主席俞正聲主持全國政協(xié)主題為“建筑產業(yè)化”的座談會，這標志著推動建筑工業(yè)化發(fā)展已成為最高級別國家共識;
今年4月15日，《湖南省人民政府關于推進住宅產業(yè)化的指導意見》正式簽發(fā)。明確要求，到2015年我省住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產值年均增長18%以上，實現(xiàn)規(guī)模工業(yè)產值400億元以上;
……
隨著利好政策的出臺和建筑工業(yè)化技術市場需求快速“蔓延”，中國建筑工業(yè)化成為企業(yè)搶灘的一塊寶地。業(yè)內人士預測，未來3至5年內，國內將至少涌現(xiàn)出數十家“建筑工業(yè)化”企業(yè)，建筑工業(yè)化將是不可逆轉的潮流。
“這個落后的大產業(yè)終于要全面開啟工業(yè)化綠色革命，這是大勢所趨，眾望所歸。”唐芬表示。不論從建設“美麗湖南”的戰(zhàn)略層面，從建筑業(yè)轉型升級的產業(yè)
層面，還是從提升建筑品質改善人居環(huán)境的民生層面，建筑工業(yè)化都到了非推進不可的境地。建筑工業(yè)化，不能只停留在喊口號上，一定要落到實處。因為，再不改
變生產方式，我們的建設成果越輝煌，付出的代價也會越慘痛。
