由于央行放寬人民幣匯率波動區(qū)間，而中美第二次戰(zhàn)略經(jīng)濟對話期間宣布了一系列金融業(yè)開放舉措，本周人民幣匯率連續(xù)5個交易日創(chuàng)出匯改以來新高。按照今天7.6523的匯率中間價計算，匯改以來人民幣累計升值幅度已超過5.98%。
人民幣不斷升值，受益最多的當(dāng)數(shù)房地產(chǎn)板塊，尤其是深圳本地房地產(chǎn)股，近期統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，深圳房價上漲提速，港深合作的加強使得港資介入深圳房地產(chǎn)市場，這將進一步刺激深圳地產(chǎn)價格。萬科A連續(xù)上漲走出填權(quán)行情，華僑城漲停突破打開上升空間，將引領(lǐng)深圳本地房地產(chǎn)股挑戰(zhàn)新高，投資者可重點關(guān)注000023深天地A。
房地產(chǎn)一條龍 產(chǎn)業(yè)鏈延伸盈利能力強
深天地A（000023）：擁有豐富土地儲備的深圳本地重組股，在大股東深圳市東部開發(fā)有限公司扶持下，公司轉(zhuǎn)型建筑服務(wù)和房地產(chǎn)開發(fā)。商品混凝土是建設(shè)部強制性使用的一種建筑材料，全國每年的房地產(chǎn)開發(fā)投資、城市建設(shè)、交通等領(lǐng)域的投資總額數(shù)萬億元，商品混凝土市場空間大，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。公司是全國唯一的一家從事商品混凝土生產(chǎn)經(jīng)營的上市公司，在國內(nèi)商品混凝土市場上享有較好的聲譽，其品牌價值得到用戶和行業(yè)的廣泛認(rèn)同。我國內(nèi)地大部分非省會城市混凝土還處于起步階段，品牌優(yōu)勢將使公司利潤水平也較高，發(fā)展空間大。目前，公司碎石生產(chǎn)量及儲量為深圳第一，混凝土產(chǎn)量在深圳市的市場占有率達20％，在深圳同行業(yè)名列前茅。擁有房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)使公司介入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有事半功倍的效果。公司擁有天地桃園、西麗紅花嶺、深秦及良材工業(yè)用地等各類性質(zhì)的土地面積共計107，000平方米，規(guī)劃建筑面積180，000平方米，具有一定的規(guī)模；在當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場景氣程度上升的背景下，這些土地將具有巨大升值潛力，成為公司未來創(chuàng)收獲利的重要資源之一。公司的標(biāo)志樓盤“天地峰景”建造順利，于去年10月18日實現(xiàn)提前入伙，今年上半年將進入結(jié)算期，使公司順利扭虧，業(yè)績同比大幅增長。
大股東承諾 業(yè)績增長有保障
股改時大股東承諾，2006——2008年度凈利潤總額不低于6000萬元，若未達到，差額由非流通股股東以現(xiàn)金補足方式注入上市公司。公司2006——2008年度現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤的35％。大股東深圳市東部開發(fā)有限公司是深圳市屬一類國有獨資有限責(zé)任公司，由深圳市建設(shè)投資控股公司完全控股，主營建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)?，F(xiàn)有控股企業(yè)12家，參股企業(yè)10家，總資產(chǎn)19.56億元，實力極為雄厚。公司秉承“一流產(chǎn)品、一流規(guī)劃、一流設(shè)計、一流管理”的理念，為社會提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。目前正在開發(fā)及已開發(fā)的項目有：瑞河耶納、悠然天地、怡然天地、翰嶺院、英郡年華、西麗學(xué)子荔園、新桃園大廈、雨田大廈等共約80萬平方米。作為集團下屬唯一上市公司，深天地A將獲得大股東重點扶持，為確保業(yè)績增長，大股東極有可能繼續(xù)向公司注入優(yōu)質(zhì)項目。
籌碼集中 主升浪高潮不斷
近期上海本地股表現(xiàn)活躍，而深圳本地股往往不甘落后。作為典型的深圳本地小盤重組股，深天地A歷史股性活躍。在中糧地產(chǎn)大漲的示范效應(yīng)之下，同樣重組為房地產(chǎn)企業(yè)的深天地A也可能上演麻雀變鳳凰的神話，該股近期溫和放量上攻，在連續(xù)收出6陽之后縮量強勢震蕩，有洗盤嫌疑，短線調(diào)整結(jié)束有望加速上攻，可積極關(guān)注。
