綜合多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，盡管4、5月份出現(xiàn)回落，1至6月份累計(jì)固定資產(chǎn)投資同比增幅將在20%以上，隨著下半年房地產(chǎn)投資和基建投資增速加快，以及工業(yè)生產(chǎn)回暖帶來制造業(yè)投資下滑趨勢(shì)放緩，下半年我國(guó)投資增速有望提高。
從已經(jīng)發(fā)布的多家預(yù)測(cè)來看，1至6月份的累計(jì)投資增幅是否會(huì)低于1至5月份的20 .4%存在分歧，不過所有機(jī)構(gòu)都認(rèn)為將繼續(xù)保持在20%以上。申銀萬國(guó)分析人士表示，預(yù)計(jì)6月份房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資還會(huì)有相對(duì)較高水平，但受基數(shù)因素影響，預(yù)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施投資增速小幅回落，6月份投資累計(jì)增速預(yù)計(jì)為20.1%，比上月小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
招商證券的預(yù)測(cè)結(jié)果與申銀萬國(guó)證券相同。招商證券分析人士說，1至5月份基建和房地產(chǎn)投資增速好于預(yù)期是固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)的主要原因。近期銀行間市場(chǎng)流動(dòng)性緊張局面將嚴(yán)重沖擊投資資金到位情況。利率上浮，信貸收縮，這與加息效果類似，對(duì)房地產(chǎn)投資的負(fù)面效果更為明顯。在資金到位增速回落的背景下，預(yù)計(jì)6月份累計(jì)投資增速較上月回落。
交通銀行的預(yù)測(cè)高一點(diǎn)，達(dá)到20 .3%，但仍低于1至5月份的20.4%。不過農(nóng)業(yè)銀行的預(yù)測(cè)達(dá)到了20.5%?！爸卸唐趦?nèi)制造業(yè)去產(chǎn)能仍將制約投資增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)投資又面臨較大不確定性。因此，短期內(nèi)整體投資難以明顯回升，預(yù)計(jì)前6個(gè)月投資增速在20.5%左右?！敝袊?guó)農(nóng)業(yè)銀行研究員說。
二季度投資滑落的情況很可能在下半年改善，一個(gè)重要原因就是房地產(chǎn)投資將回升。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)張平對(duì)記者說，經(jīng)濟(jì)將在下半年短期企穩(wěn)，一個(gè)重要理由就是房地產(chǎn)行業(yè)將在下半年再次擴(kuò)張。住建部政策研究中心主任秦虹說，現(xiàn)階段與2012年同期相比房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出極大的反差。2012年第一季度，開發(fā)商集體悲觀，購(gòu)房者集體觀望，造成當(dāng)年一季度成交額、成交面積全部負(fù)增長(zhǎng)。但一年后，我們看到的卻是全國(guó)銷售面積和銷售增長(zhǎng)額的增速達(dá)到房地產(chǎn)行業(yè)近10年以來的歷史高位。
摩根士丹利經(jīng)濟(jì)學(xué)家介紹說，房地產(chǎn)企業(yè)在全國(guó)8個(gè)主要城市的存貨已經(jīng)掉到10個(gè)月以下，也就是說房地產(chǎn)開發(fā)商再不建房，維持現(xiàn)在的銷售勢(shì)頭一年之內(nèi)就會(huì)沒房可賣了，所以建房是這些企業(yè)基本確定要做的事情。再考慮到房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在資金比較寬松，土地存量也不錯(cuò)，“完全有希望恢復(fù)到較高的投資水平?！?
基建投資將進(jìn)一步加快。喬虹認(rèn)為，基礎(chǔ)建設(shè)投資加速主要受益于審批權(quán)的下放。原來很多在國(guó)家發(fā)改委的審批權(quán)現(xiàn)在下放到省里，我們預(yù)測(cè)未來3至6個(gè)月會(huì)出現(xiàn)一波投資小高潮，這個(gè)高潮從地方政府來看非常有動(dòng)機(jī)和動(dòng)力。交通銀行分析人士表示，國(guó)務(wù)院研究部署加快棚戶區(qū)改造，或成為同時(shí)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)投資、調(diào)結(jié)構(gòu)、護(hù)民生的利器，社會(huì)資金亦被鼓勵(lì)進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目。
從已經(jīng)發(fā)布的多家預(yù)測(cè)來看，1至6月份的累計(jì)投資增幅是否會(huì)低于1至5月份的20 .4%存在分歧，不過所有機(jī)構(gòu)都認(rèn)為將繼續(xù)保持在20%以上。申銀萬國(guó)分析人士表示，預(yù)計(jì)6月份房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資還會(huì)有相對(duì)較高水平，但受基數(shù)因素影響，預(yù)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施投資增速小幅回落，6月份投資累計(jì)增速預(yù)計(jì)為20.1%，比上月小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
招商證券的預(yù)測(cè)結(jié)果與申銀萬國(guó)證券相同。招商證券分析人士說，1至5月份基建和房地產(chǎn)投資增速好于預(yù)期是固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)的主要原因。近期銀行間市場(chǎng)流動(dòng)性緊張局面將嚴(yán)重沖擊投資資金到位情況。利率上浮，信貸收縮，這與加息效果類似，對(duì)房地產(chǎn)投資的負(fù)面效果更為明顯。在資金到位增速回落的背景下，預(yù)計(jì)6月份累計(jì)投資增速較上月回落。
交通銀行的預(yù)測(cè)高一點(diǎn)，達(dá)到20 .3%，但仍低于1至5月份的20.4%。不過農(nóng)業(yè)銀行的預(yù)測(cè)達(dá)到了20.5%?！爸卸唐趦?nèi)制造業(yè)去產(chǎn)能仍將制約投資增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)投資又面臨較大不確定性。因此，短期內(nèi)整體投資難以明顯回升，預(yù)計(jì)前6個(gè)月投資增速在20.5%左右?！敝袊?guó)農(nóng)業(yè)銀行研究員說。
二季度投資滑落的情況很可能在下半年改善，一個(gè)重要原因就是房地產(chǎn)投資將回升。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)張平對(duì)記者說，經(jīng)濟(jì)將在下半年短期企穩(wěn)，一個(gè)重要理由就是房地產(chǎn)行業(yè)將在下半年再次擴(kuò)張。住建部政策研究中心主任秦虹說，現(xiàn)階段與2012年同期相比房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出極大的反差。2012年第一季度，開發(fā)商集體悲觀，購(gòu)房者集體觀望，造成當(dāng)年一季度成交額、成交面積全部負(fù)增長(zhǎng)。但一年后，我們看到的卻是全國(guó)銷售面積和銷售增長(zhǎng)額的增速達(dá)到房地產(chǎn)行業(yè)近10年以來的歷史高位。
摩根士丹利經(jīng)濟(jì)學(xué)家介紹說，房地產(chǎn)企業(yè)在全國(guó)8個(gè)主要城市的存貨已經(jīng)掉到10個(gè)月以下，也就是說房地產(chǎn)開發(fā)商再不建房，維持現(xiàn)在的銷售勢(shì)頭一年之內(nèi)就會(huì)沒房可賣了，所以建房是這些企業(yè)基本確定要做的事情。再考慮到房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在資金比較寬松，土地存量也不錯(cuò)，“完全有希望恢復(fù)到較高的投資水平?！?
基建投資將進(jìn)一步加快。喬虹認(rèn)為，基礎(chǔ)建設(shè)投資加速主要受益于審批權(quán)的下放。原來很多在國(guó)家發(fā)改委的審批權(quán)現(xiàn)在下放到省里，我們預(yù)測(cè)未來3至6個(gè)月會(huì)出現(xiàn)一波投資小高潮，這個(gè)高潮從地方政府來看非常有動(dòng)機(jī)和動(dòng)力。交通銀行分析人士表示，國(guó)務(wù)院研究部署加快棚戶區(qū)改造，或成為同時(shí)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)投資、調(diào)結(jié)構(gòu)、護(hù)民生的利器，社會(huì)資金亦被鼓勵(lì)進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目。
