?。ㄒ唬?nbsp;減水劑市場(chǎng)現(xiàn)狀
3月份以來(lái)，雖國(guó)內(nèi)各地氣溫呈現(xiàn)逐漸回暖的態(tài)勢(shì)，部分減水劑廠家陸續(xù)返市開(kāi)工，但下游建筑市場(chǎng)以及攪拌站市場(chǎng)方面開(kāi)工水平提升緩慢，減水劑市場(chǎng)始終缺乏強(qiáng)有力的需求支撐，廠家走貨欠佳，心態(tài)較為謹(jǐn)慎。
國(guó)內(nèi)主產(chǎn)區(qū)萘系高效低濃減水劑部分報(bào)盤在3450-4100元/噸，部分商談部分在3350-3850元/噸現(xiàn)匯，承兌商談價(jià)格在3950-4100元/噸之間，純萘系產(chǎn)品在3850-4200元/噸之間，高濃產(chǎn)品4800-5200元/噸；聚羧酸減水劑含固量40%商談價(jià)格多在7100-7500元/噸之間，脂肪族減水劑含固量33%%商談價(jià)格多在1900-2100元/噸之間。
（二）“新國(guó)五條”引發(fā)恐慌，它對(duì)減水劑市場(chǎng)的影響究竟會(huì)有多大？
眼下各大媒體都在爭(zhēng)相報(bào)道樓市調(diào)控的動(dòng)態(tài)，雖眾說(shuō)紛紜，但大家似乎有一個(gè)共同的認(rèn)知：此次調(diào)控力度之大，超出市場(chǎng)預(yù)期。卓創(chuàng)認(rèn)為，實(shí)際上“新國(guó)五條”政策仍是沿襲過(guò)去的思路，增加供應(yīng)、抑制投機(jī)，與以往不同的只是新政的最大亮點(diǎn)是，更注重用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)市場(chǎng)。
那么“新國(guó)五條”可能會(huì)對(duì)減水劑市場(chǎng)造成哪些影響呢？
首先，試想一下“按照交易差價(jià)20%征收個(gè)人所得稅”可以明確地告訴投資房產(chǎn)的閑錢：投資房產(chǎn)不再是一個(gè)可行的辦法，因?yàn)榧词鼓隳軐?shí)現(xiàn)投資收益，但是會(huì)有五分之一的收益會(huì)被征走，進(jìn)入財(cái)政國(guó)庫(kù)，不會(huì)落入你的腰包。
那么如此說(shuō)來(lái)，便會(huì)出現(xiàn)兩種情況：其一，因二手房置業(yè)稅收成本加大，將倒逼房東提價(jià)，使得二手房置業(yè)者選擇進(jìn)入“一手房”商品房市場(chǎng)，需求加大或?qū)?dǎo)致房?jī)r(jià)上升；其二部分已有簽訂買賣協(xié)議的交易雙方或趕在新政實(shí)施之前，敲定交易，短線或促使各地二手房交易出現(xiàn)一個(gè)相對(duì)火爆的局面。目前各媒體報(bào)道的某地區(qū)二手房市場(chǎng)交易量暴增等新聞就是最好的證明。
后期新政實(shí)施以后，部分二手房置業(yè)者選擇進(jìn)入“一手房”商品房市場(chǎng)，需求加大或?qū)?dǎo)致房?jī)r(jià)上升，或?qū)p水劑市場(chǎng)形成一定支撐，對(duì)后期市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升帶來(lái)一定推動(dòng)作用。
其次，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，此政策調(diào)控或誤傷部分剛需，尤其是改善性需求，部分置業(yè)估計(jì)主要城市樓市成交或降15%。由于二套房信貸政策很可能收緊，購(gòu)房門檻和成本都將上升，估計(jì)2013年全年主要城市的樓市成交量可能會(huì)下降15%至20%。
中期來(lái)看(三至六個(gè)月)，“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)樓市需求釋放是偏空的。這將在一定程度上挫傷開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆?，即便?013年工地供應(yīng)量偏大，但若無(wú)法轉(zhuǎn)化成實(shí)際施工，這對(duì)減水劑市場(chǎng)也是無(wú)濟(jì)于事。
另外，其中“按照交易差價(jià)20%征收個(gè)人所得稅”一條，可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)，實(shí)際上也還是需要購(gòu)房者埋單，實(shí)現(xiàn)不了打壓房?jī)r(jià)上漲的根本目的，反而會(huì)適得其反，房?jī)r(jià)會(huì)“報(bào)復(fù)性反彈”，而且，實(shí)際操作過(guò)程中存在漏洞，交易雙方可以規(guī)避這一條“軍規(guī)”。最關(guān)鍵是會(huì)帶來(lái)許多負(fù)面影響，傷及真正的無(wú)辜購(gòu)房剛性需求者?！?nbsp;
按照目前的形勢(shì)來(lái)看，“新國(guó)五”對(duì)減水劑市場(chǎng)后期價(jià)格攀升有利有弊，目前利弊究竟誰(shuí)占上風(fēng)尚不得而知，建議商家密切關(guān)注政策面，謹(jǐn)慎操盤。但自2012年底以來(lái)樓市持續(xù)回暖的狀態(tài)仍在延續(xù)，后期減水劑市場(chǎng)行情將呈現(xiàn)平穩(wěn)中逐漸好轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)。
