2012年6月西部建設(shè)披露增發(fā)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)預(yù)案，擬發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)中建商混、山東建澤、中建雙元、五局混凝土公司、天津新紀(jì)元五家商品混凝土資產(chǎn)。重組完成后，西部建設(shè)將成為中建股份唯一的商品混凝土業(yè)務(wù)平臺(tái)，也將混凝土業(yè)務(wù)擴(kuò)張到全國(guó)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-8月全國(guó)商品混凝土累計(jì)產(chǎn)量5.2億方，同增長(zhǎng)11%，環(huán)增17.6%；8月份單月全國(guó)商品混凝土產(chǎn)量達(dá)7504萬(wàn)方，同增8%，環(huán)增2%。
中建商混華中地區(qū)經(jīng)營(yíng)情況：華中區(qū)域以武漢為基點(diǎn)輻射長(zhǎng)沙等地，水泥供應(yīng)商主要為華新、亞?wèn)|，今年以來(lái)水泥價(jià)格穩(wěn)中有降，商品混凝土平均價(jià)格約346元/方，銷(xiāo)售毛利率約16%，凈利率7.7%高于中建商混平均水平（5%以上）。8、9月份長(zhǎng)沙區(qū)域產(chǎn)量有所增長(zhǎng)，每月出貨量約45萬(wàn)方，下半年發(fā)展趨勢(shì)比上半年更好。華東福建地區(qū)隨著海西經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，城市建設(shè)或?qū)⒂行碌霓D(zhuǎn)變。西北區(qū)域公司在西安市場(chǎng)占有率已達(dá)第一。西南以成都基地輻射重慶城鎮(zhèn)商業(yè)圈市常
中建商混各地價(jià)格：以C30為例，武漢地區(qū)11年均價(jià)334元/方，今年324-325元/方；成都地區(qū)11年313元/方，今年313元/方；天津地區(qū)11年358元/方，今年350元/方；西安地區(qū)11年305元/方，今年297-298元/方。商混價(jià)格下降主要由于水泥價(jià)格自11年8月達(dá)到高點(diǎn)后逐步下降，目前華中地區(qū)水泥價(jià)格平均下降40-50元/噸，混凝土單方盈利水平提升。12年1-8月公司整體平均價(jià)格325元/方，單位成本約263元，毛利率14.2%；11年平均價(jià)格316元/方，單位成本262元。毛利率12%。
中建商混9月出貨環(huán)比增長(zhǎng)：混凝土出貨至下游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目占比7.9%，民用住宅占比38.8%，其中華中地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目0.7%，民用住宅46%；成都地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目8.6%，民用住宅34.8%；天津地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施占比27%，民用住宅13%。9月份華中地區(qū)銷(xiāo)售36萬(wàn)方，成都32萬(wàn)方，天津7.5萬(wàn)方，西安3.8萬(wàn)方，福州4.6萬(wàn)方，9月份產(chǎn)量已經(jīng)超過(guò)7月及8月的單月產(chǎn)量，9月環(huán)比增量比較大。
發(fā)改委密集批復(fù)項(xiàng)目利好商混企業(yè)：前期發(fā)改委批復(fù)超過(guò)萬(wàn)億的軌道交通等項(xiàng)目，也意味著原有審批項(xiàng)目加快建設(shè)，為商混企業(yè)帶來(lái)更多的市場(chǎng)需求。中建商混是排名前十的混凝土企業(yè)中唯一一家高新技術(shù)企業(yè)，在高端領(lǐng)域，特殊混凝土領(lǐng)域有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，大部分鐵路等高標(biāo)號(hào)混凝土施工多數(shù)有公司承接，與民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有充分的議價(jià)能力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。混凝土產(chǎn)品具有技術(shù)和服務(wù)一體的特性，具有很強(qiáng)的差異性，企業(yè)或?qū)⑹芤嬷攸c(diǎn)項(xiàng)目對(duì)高端混凝土的需求增長(zhǎng)。
中建商混華中地區(qū)經(jīng)營(yíng)情況：華中區(qū)域以武漢為基點(diǎn)輻射長(zhǎng)沙等地，水泥供應(yīng)商主要為華新、亞?wèn)|，今年以來(lái)水泥價(jià)格穩(wěn)中有降，商品混凝土平均價(jià)格約346元/方，銷(xiāo)售毛利率約16%，凈利率7.7%高于中建商混平均水平（5%以上）。8、9月份長(zhǎng)沙區(qū)域產(chǎn)量有所增長(zhǎng)，每月出貨量約45萬(wàn)方，下半年發(fā)展趨勢(shì)比上半年更好。華東福建地區(qū)隨著海西經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，城市建設(shè)或?qū)⒂行碌霓D(zhuǎn)變。西北區(qū)域公司在西安市場(chǎng)占有率已達(dá)第一。西南以成都基地輻射重慶城鎮(zhèn)商業(yè)圈市常
中建商混各地價(jià)格：以C30為例，武漢地區(qū)11年均價(jià)334元/方，今年324-325元/方；成都地區(qū)11年313元/方，今年313元/方；天津地區(qū)11年358元/方，今年350元/方；西安地區(qū)11年305元/方，今年297-298元/方。商混價(jià)格下降主要由于水泥價(jià)格自11年8月達(dá)到高點(diǎn)后逐步下降，目前華中地區(qū)水泥價(jià)格平均下降40-50元/噸，混凝土單方盈利水平提升。12年1-8月公司整體平均價(jià)格325元/方，單位成本約263元，毛利率14.2%；11年平均價(jià)格316元/方，單位成本262元。毛利率12%。
中建商混9月出貨環(huán)比增長(zhǎng)：混凝土出貨至下游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目占比7.9%，民用住宅占比38.8%，其中華中地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目0.7%，民用住宅46%；成都地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目8.6%，民用住宅34.8%；天津地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施占比27%，民用住宅13%。9月份華中地區(qū)銷(xiāo)售36萬(wàn)方，成都32萬(wàn)方，天津7.5萬(wàn)方，西安3.8萬(wàn)方，福州4.6萬(wàn)方，9月份產(chǎn)量已經(jīng)超過(guò)7月及8月的單月產(chǎn)量，9月環(huán)比增量比較大。
發(fā)改委密集批復(fù)項(xiàng)目利好商混企業(yè)：前期發(fā)改委批復(fù)超過(guò)萬(wàn)億的軌道交通等項(xiàng)目，也意味著原有審批項(xiàng)目加快建設(shè)，為商混企業(yè)帶來(lái)更多的市場(chǎng)需求。中建商混是排名前十的混凝土企業(yè)中唯一一家高新技術(shù)企業(yè)，在高端領(lǐng)域，特殊混凝土領(lǐng)域有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，大部分鐵路等高標(biāo)號(hào)混凝土施工多數(shù)有公司承接，與民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有充分的議價(jià)能力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。混凝土產(chǎn)品具有技術(shù)和服務(wù)一體的特性，具有很強(qiáng)的差異性，企業(yè)或?qū)⑹芤嬷攸c(diǎn)項(xiàng)目對(duì)高端混凝土的需求增長(zhǎng)。
