23日下午，南京市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)的若干意見(jiàn)》，出臺(tái)一系列擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)的政策。業(yè)內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)專家稱南京政府此舉，是對(duì)“限購(gòu)令”的變相松動(dòng)。而近一個(gè)月內(nèi)，南京政府在土地出讓上也頻頻出手，一共推出了51地塊，也表明南京政府迫切希望促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。
7月以來(lái)，樓市回暖，土地也開(kāi)始變熱，南京政府在土地出讓上也頻頻出手，僅僅在7月就已經(jīng)推出51塊地。6日、13日南京市國(guó)土局共預(yù)告10幅土地之后，17日，南京市國(guó)土局再次預(yù)告41塊土地，總出讓面積達(dá)230萬(wàn)平方米。這一天的土地供應(yīng)量，就達(dá)到2011年全年賣地量的一半。
23日南京市政府的《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)的若干意見(jiàn)》中明確表示，該意見(jiàn)里面明確表示，為鼓勵(lì)擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)南京房地產(chǎn)消費(fèi)，對(duì)住房公積金繳存者首次購(gòu)房家庭給予公積金貸款支持。
該意見(jiàn)還表示，南京年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。積極支持人才住房消費(fèi)，入選“321”計(jì)劃的人才，政策繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購(gòu)買(mǎi)自住商品房住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個(gè)人所得稅市以下留成部分，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，將加大對(duì)中低收入戶、住房困難群眾安居保障力度，積極爭(zhēng)取南京列入公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市。
中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示，“321”人才群體是享受此次優(yōu)惠政策的主要群體，相對(duì)于“限購(gòu)令”是對(duì)在本市城區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┍臼?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)一套住房，限制性條件較多，此次房產(chǎn)新政策的出臺(tái)是打開(kāi)了“限購(gòu)令”中的一個(gè)小口子。
尹曉波認(rèn)為，“此次南京樓市“限購(gòu)令”屬于變相松動(dòng)，是南京的人才救市政策?！彼f(shuō)，雖然此次南京政府出臺(tái)的優(yōu)惠政策對(duì)于其他群體影響不大，但對(duì)于處于觀望中的買(mǎi)房人的影響不小，可能對(duì)一些急于購(gòu)房剛需人群造成心里壓力，迫于房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲壓力，處于博弈狀態(tài)中的買(mǎi)房人，很可能就此出手買(mǎi)房。
7月以來(lái)，樓市回暖，土地也開(kāi)始變熱，南京政府在土地出讓上也頻頻出手，僅僅在7月就已經(jīng)推出51塊地。6日、13日南京市國(guó)土局共預(yù)告10幅土地之后，17日，南京市國(guó)土局再次預(yù)告41塊土地，總出讓面積達(dá)230萬(wàn)平方米。這一天的土地供應(yīng)量，就達(dá)到2011年全年賣地量的一半。
23日南京市政府的《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)的若干意見(jiàn)》中明確表示，該意見(jiàn)里面明確表示，為鼓勵(lì)擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)南京房地產(chǎn)消費(fèi)，對(duì)住房公積金繳存者首次購(gòu)房家庭給予公積金貸款支持。
該意見(jiàn)還表示，南京年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。積極支持人才住房消費(fèi)，入選“321”計(jì)劃的人才，政策繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購(gòu)買(mǎi)自住商品房住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個(gè)人所得稅市以下留成部分，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，將加大對(duì)中低收入戶、住房困難群眾安居保障力度，積極爭(zhēng)取南京列入公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市。
中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示，“321”人才群體是享受此次優(yōu)惠政策的主要群體，相對(duì)于“限購(gòu)令”是對(duì)在本市城區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┍臼?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)一套住房，限制性條件較多，此次房產(chǎn)新政策的出臺(tái)是打開(kāi)了“限購(gòu)令”中的一個(gè)小口子。
尹曉波認(rèn)為，“此次南京樓市“限購(gòu)令”屬于變相松動(dòng)，是南京的人才救市政策?！彼f(shuō)，雖然此次南京政府出臺(tái)的優(yōu)惠政策對(duì)于其他群體影響不大，但對(duì)于處于觀望中的買(mǎi)房人的影響不小，可能對(duì)一些急于購(gòu)房剛需人群造成心里壓力，迫于房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲壓力，處于博弈狀態(tài)中的買(mǎi)房人，很可能就此出手買(mǎi)房。
