品質(zhì)更高、壽命更長、保溫性能更佳的綠色住房將惠及2500戶市民
2011年7月30日，在上海城建集團(tuán)先期投資1億多元建設(shè)的上海首個住宅產(chǎn)業(yè)化基地上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心，1號實驗樓正式宣告建成。該實驗樓的主要構(gòu)件和部品等均由工廠化生產(chǎn)加工,然后運至工地現(xiàn)場，直接拼裝成各種建筑形式，無論商務(wù)樓、住房、體育館，甚至是任何你想要的建筑形式。經(jīng)專家檢驗，其建筑精度精確達(dá)到2毫米以內(nèi)，較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高了3至4倍。
在此基礎(chǔ)上，基地2號實驗樓將于8月破土動工，主要以大面積商品房戶型為試驗原型，設(shè)計建造3層樓，總建筑面積為1000平方米，PC化率達(dá)70%以上。
根據(jù)上海市政府6月27日頒布的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化若干意見》，到2015年，上海預(yù)制裝配式整體住宅的面積將占住宅開工總量的20%左右；新建公共租賃房和內(nèi)環(huán)線以內(nèi)新建住宅的PC化率將達(dá)到30%以上。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，采用PC技術(shù)的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產(chǎn)，傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。
同時，由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)將大量高噪聲、高污染的“濕作業(yè)”都搬進(jìn)了工廠，施工現(xiàn)場的建筑垃圾將減少91%，腳手架用量也可減少50%以上，從而實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，最大限度地減少建筑施工對周邊環(huán)境的影響。
而更令人注目的是，上海城建1號實驗樓，首次采用了框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，使住宅PC化率從以往的20%-30%猛增至50%-70%
上海城建表示，此次1號實驗樓中的PC建筑技術(shù)，今年年內(nèi)將在上海市大型保障性居住社區(qū)浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用，總建筑面積達(dá)5.15萬平方米，明年計劃建設(shè)PC住宅近20萬平方米。屆時，將成為上海首個PC保障房基地和在建項目中PC產(chǎn)業(yè)率最高、規(guī)模最大的項目。
有關(guān)材料顯示，目前上海每年采用PC技術(shù)建造的建筑占全市新開工建筑總量還不到3%，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的工作仍然任重而道遠(yuǎn)。對此，市政府已明確制定了加速推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的路線圖和時刻表，并通過容積率補償?shù)确绞?，對率先進(jìn)入該領(lǐng)域的龍頭企業(yè)給予一定獎勵。住宅產(chǎn)業(yè)化需要的不僅僅是PC技術(shù)，更是一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，客觀上也對準(zhǔn)入企業(yè)的門檻提出了很高的要求。
作為上海PC建筑的骨干企業(yè)，上海城建的PC設(shè)計和生產(chǎn)起步于上世紀(jì)90年代，目前已擁有上海最大的PC出口加工和國內(nèi)配套供應(yīng)的專業(yè)化PC制造工廠。同時，上海城建也擁有發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的投融資、住宅設(shè)計、建筑施工、建材與部品制造、開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理的“全產(chǎn)業(yè)鏈”優(yōu)勢。
張焰表示，“上海城建正在把住宅產(chǎn)業(yè)化作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略來謀劃、實施、推進(jìn)?？梢哉雇?，住宅產(chǎn)業(yè)化將是集團(tuán)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展戰(zhàn)略的重大轉(zhuǎn)型，也必將成為集團(tuán)未來的核心競爭力，為上海住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。”
根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上海城建的住宅產(chǎn)業(yè)化業(yè)務(wù)將在3至5年內(nèi)形成每年100億元的規(guī)模，以住宅產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新為起點，推動上海城建轉(zhuǎn)型發(fā)展，將綠色建筑的理念和產(chǎn)品帶給上海普通市民”。
2011年7月30日，在上海城建集團(tuán)先期投資1億多元建設(shè)的上海首個住宅產(chǎn)業(yè)化基地上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心，1號實驗樓正式宣告建成。該實驗樓的主要構(gòu)件和部品等均由工廠化生產(chǎn)加工,然后運至工地現(xiàn)場，直接拼裝成各種建筑形式，無論商務(wù)樓、住房、體育館，甚至是任何你想要的建筑形式。經(jīng)專家檢驗，其建筑精度精確達(dá)到2毫米以內(nèi)，較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高了3至4倍。
在此基礎(chǔ)上，基地2號實驗樓將于8月破土動工，主要以大面積商品房戶型為試驗原型，設(shè)計建造3層樓，總建筑面積為1000平方米，PC化率達(dá)70%以上。
根據(jù)上海市政府6月27日頒布的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化若干意見》，到2015年，上海預(yù)制裝配式整體住宅的面積將占住宅開工總量的20%左右；新建公共租賃房和內(nèi)環(huán)線以內(nèi)新建住宅的PC化率將達(dá)到30%以上。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，采用PC技術(shù)的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產(chǎn)，傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。
同時，由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)將大量高噪聲、高污染的“濕作業(yè)”都搬進(jìn)了工廠，施工現(xiàn)場的建筑垃圾將減少91%，腳手架用量也可減少50%以上，從而實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，最大限度地減少建筑施工對周邊環(huán)境的影響。
而更令人注目的是，上海城建1號實驗樓，首次采用了框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，使住宅PC化率從以往的20%-30%猛增至50%-70%
上海城建表示，此次1號實驗樓中的PC建筑技術(shù)，今年年內(nèi)將在上海市大型保障性居住社區(qū)浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用，總建筑面積達(dá)5.15萬平方米，明年計劃建設(shè)PC住宅近20萬平方米。屆時，將成為上海首個PC保障房基地和在建項目中PC產(chǎn)業(yè)率最高、規(guī)模最大的項目。
有關(guān)材料顯示，目前上海每年采用PC技術(shù)建造的建筑占全市新開工建筑總量還不到3%，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的工作仍然任重而道遠(yuǎn)。對此，市政府已明確制定了加速推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的路線圖和時刻表，并通過容積率補償?shù)确绞?，對率先進(jìn)入該領(lǐng)域的龍頭企業(yè)給予一定獎勵。住宅產(chǎn)業(yè)化需要的不僅僅是PC技術(shù)，更是一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，客觀上也對準(zhǔn)入企業(yè)的門檻提出了很高的要求。
作為上海PC建筑的骨干企業(yè)，上海城建的PC設(shè)計和生產(chǎn)起步于上世紀(jì)90年代，目前已擁有上海最大的PC出口加工和國內(nèi)配套供應(yīng)的專業(yè)化PC制造工廠。同時，上海城建也擁有發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的投融資、住宅設(shè)計、建筑施工、建材與部品制造、開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理的“全產(chǎn)業(yè)鏈”優(yōu)勢。
張焰表示，“上海城建正在把住宅產(chǎn)業(yè)化作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略來謀劃、實施、推進(jìn)?？梢哉雇?，住宅產(chǎn)業(yè)化將是集團(tuán)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展戰(zhàn)略的重大轉(zhuǎn)型，也必將成為集團(tuán)未來的核心競爭力，為上海住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。”
根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上海城建的住宅產(chǎn)業(yè)化業(yè)務(wù)將在3至5年內(nèi)形成每年100億元的規(guī)模，以住宅產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新為起點，推動上海城建轉(zhuǎn)型發(fā)展，將綠色建筑的理念和產(chǎn)品帶給上海普通市民”。
