2009年,有“中國迪拜”之稱的海南三亞房價如同被打了雞血一般從每平米8000元飛漲到每平米30000元左右。兩年過去了,國家地產(chǎn)調控政策相繼出臺,當?shù)胤績r卻依然高企。
但今年7月7日才上市的海南最大混凝土生產(chǎn)企業(yè)海南瑞澤(002596)似乎已明顯感受到地產(chǎn)調控政策帶來的寒意,在上市不到一個月后其業(yè)績就已大變臉,凈利潤下滑近三成。
中報凈利同比下降27.59%
海南瑞澤此前發(fā)布公告稱,公司上半年實現(xiàn)凈利潤3214.62萬元,同比下降27.59%,每股收益0.32元。報告期內(nèi),公司實現(xiàn)營業(yè)總收入3.22億元,同比下降3.46%.
公司對此給出的解釋是:首先,房地產(chǎn)調控政策對公司銷售給房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品造成一定的影響,銷量有所下降。
其次,今年上半年受延續(xù)2010年下半年節(jié)能減排指標政策因素的影響,公司生產(chǎn)所需的主要原材料如水泥、礦粉、粉煤灰等的生產(chǎn)企業(yè)為完成節(jié)能減排指標,減少了生產(chǎn)量,造成這些原材料市場供應不足,價格上漲,造成公司采購成本的上漲,導致凈利潤的下滑。
在公司招股說明書中,公司也提供了其“不光鮮”的一季度業(yè)績。
資料顯示,海南瑞澤一季度的主營收入同比減少11.11%,一季度凈利潤為849.65萬元,同比減少16.08%,不到2010年全年凈利潤8583.86萬元的10%.
董秘:業(yè)績下滑受季節(jié)影響
此外,公司上市之初董事長張海林就曾指出,未來公司業(yè)績增長主要是由外部環(huán)境和企業(yè)內(nèi)部因素兩方面決定的。
有業(yè)內(nèi)人士指出,“從目前來看,這兩方面因素都成為了海南瑞澤這次業(yè)績下滑的直接原因,國家房地產(chǎn)調控政策讓新地產(chǎn)項目建設進度上蒙上‘陰影’,此外,公司上游原材料價格不斷上漲,然而早期訂單合同價格都已鎖定,只能吃啞巴虧?!?nbsp;
董秘于清池認為“受到國家地產(chǎn)調控政策影響是任何公司都不能獨善其身的,但就海南瑞澤今年二季度的經(jīng)營情況來看,這并不是公司業(yè)績下滑的主要影響?!?nbsp;
他強調,公司上半年業(yè)績下滑主要還是受一季度季節(jié)性因素的影響,由于今年1月15日到整個2月,工程項目都處于停工狀態(tài)。
其實今年二季度公司業(yè)績已出現(xiàn)拐點,今年二季度和去年二季度盈利水平基本持平。
然而,券商人士似乎對于高層的解讀不太認同。
西部證券分析師謝鵬向記者表示,海南瑞澤本身最獨特的看點在于其受益 “國際旅游島”概念,目前海南樓市處于去庫存化的過程,新的地產(chǎn)項目沒法開工,會直接影響到海南瑞澤下半年的盈利預期。
但今年7月7日才上市的海南最大混凝土生產(chǎn)企業(yè)海南瑞澤(002596)似乎已明顯感受到地產(chǎn)調控政策帶來的寒意,在上市不到一個月后其業(yè)績就已大變臉,凈利潤下滑近三成。
中報凈利同比下降27.59%
海南瑞澤此前發(fā)布公告稱,公司上半年實現(xiàn)凈利潤3214.62萬元,同比下降27.59%,每股收益0.32元。報告期內(nèi),公司實現(xiàn)營業(yè)總收入3.22億元,同比下降3.46%.
公司對此給出的解釋是:首先,房地產(chǎn)調控政策對公司銷售給房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品造成一定的影響,銷量有所下降。
其次,今年上半年受延續(xù)2010年下半年節(jié)能減排指標政策因素的影響,公司生產(chǎn)所需的主要原材料如水泥、礦粉、粉煤灰等的生產(chǎn)企業(yè)為完成節(jié)能減排指標,減少了生產(chǎn)量,造成這些原材料市場供應不足,價格上漲,造成公司采購成本的上漲,導致凈利潤的下滑。
在公司招股說明書中,公司也提供了其“不光鮮”的一季度業(yè)績。
資料顯示,海南瑞澤一季度的主營收入同比減少11.11%,一季度凈利潤為849.65萬元,同比減少16.08%,不到2010年全年凈利潤8583.86萬元的10%.
董秘:業(yè)績下滑受季節(jié)影響
此外,公司上市之初董事長張海林就曾指出,未來公司業(yè)績增長主要是由外部環(huán)境和企業(yè)內(nèi)部因素兩方面決定的。
有業(yè)內(nèi)人士指出,“從目前來看,這兩方面因素都成為了海南瑞澤這次業(yè)績下滑的直接原因,國家房地產(chǎn)調控政策讓新地產(chǎn)項目建設進度上蒙上‘陰影’,此外,公司上游原材料價格不斷上漲,然而早期訂單合同價格都已鎖定,只能吃啞巴虧?!?nbsp;
董秘于清池認為“受到國家地產(chǎn)調控政策影響是任何公司都不能獨善其身的,但就海南瑞澤今年二季度的經(jīng)營情況來看,這并不是公司業(yè)績下滑的主要影響?!?nbsp;
他強調,公司上半年業(yè)績下滑主要還是受一季度季節(jié)性因素的影響,由于今年1月15日到整個2月,工程項目都處于停工狀態(tài)。
其實今年二季度公司業(yè)績已出現(xiàn)拐點,今年二季度和去年二季度盈利水平基本持平。
然而,券商人士似乎對于高層的解讀不太認同。
西部證券分析師謝鵬向記者表示,海南瑞澤本身最獨特的看點在于其受益 “國際旅游島”概念,目前海南樓市處于去庫存化的過程,新的地產(chǎn)項目沒法開工,會直接影響到海南瑞澤下半年的盈利預期。