天津市規(guī)范保障性住房和舊城區(qū)改建項(xiàng)目前期手續(xù)

　　近日，天津市建交委起草了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)我市保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目前期管理工作的通知》，即日起正式執(zhí)行。按照要求，天津市將規(guī)范所有政府投資或享受政府優(yōu)惠政策的保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目前期流程，嚴(yán)格按照審批制度的要求審查批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)、科研、初設(shè)、建設(shè)投資計(jì)劃等前期手續(xù)。

　　各建設(shè)單位要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格按基本建設(shè)程序履行報(bào)批手續(xù)，在依次完成項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)的編制及審批等項(xiàng)目前期工作后，方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算編制及開工、報(bào)建工作。這里提到的保障性安居工程主要包括經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和廉租住房。舊城區(qū)改建是指政府依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地段組織實(shí)施的改建。

　　保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目由項(xiàng)目建設(shè)單位向市建設(shè)交通委提出立項(xiàng)申請(qǐng)。立項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)文件、項(xiàng)目建議書和法律法規(guī)規(guī)定的材料。立項(xiàng)申請(qǐng)由市建設(shè)交通委按有關(guān)規(guī)定審查后，對(duì)符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，要件齊全的項(xiàng)目下達(dá)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件。對(duì)未取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、科研等前期批復(fù)文件的項(xiàng)目，各有關(guān)部門不得辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。

　　保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目前期工作主要包括從建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)到項(xiàng)目開工前所進(jìn)行的一系列工作。各開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工前，嚴(yán)格按照要求向市建設(shè)交通委申請(qǐng)辦理有關(guān)審批工作，未取得相關(guān)批復(fù)文件的項(xiàng)目不得進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作。