樓下鄰居的一次裝修，讓成都市民岳女士發(fā)現(xiàn)了樓板的質(zhì)量問題：本應(yīng)是純混凝土澆筑的120毫米厚的樓板，鑿開一看，混凝土的厚度最薄處僅有40毫米，取而代之的是承重力差得多的砂漿。
雙方談判幾次未果。昨日下午2點(diǎn)40分，岳淑華和開發(fā)商代表再次協(xié)商解決房屋存在的問題。談了3個多小時，雙方在賠付金額上仍未達(dá)成一致。今天下午，雙方將再次協(xié)商此事。
開發(fā)商在查閱相關(guān)文件后認(rèn)為，是工人誤將砂漿當(dāng)成混凝土進(jìn)行澆筑。
昨日，有讀者打進(jìn)華西都市報(bào)熱線028-86969110，咨詢樓板檢驗(yàn)的相關(guān)信息。
進(jìn)展 協(xié)商未達(dá)成一致 有讀者擔(dān)心自家樓板
昨日下午，岳女士再次約談開發(fā)商，要求開發(fā)商按照市價將房屋買回，同時賠付她相關(guān)的租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。
“我現(xiàn)在根本不敢住在這個房子里?？蛷d現(xiàn)在這個樣子，即使恢復(fù)原狀，我覺得也像新衣服上有了個補(bǔ)丁?！痹琅空f。
而開發(fā)商提出的方案是重新返工，將水泥和鋼筋的等級都提高一個標(biāo)號，然后請有檢驗(yàn)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，完全合格后再交付給業(yè)主，同時賠付相關(guān)損失。
可岳女士認(rèn)為，需要看到具體的維修方案和設(shè)計(jì)圖后再說。同時，她也抱著以和為貴的態(tài)度，希望盡快解決此事。
不僅是岳女士在為房子的事?lián)?，華西都市報(bào)的一些讀者也打進(jìn)熱線028-86969110咨詢相關(guān)問題。胡女士表示，看了報(bào)道后，也有些擔(dān)心自家樓板的質(zhì)量問題。
對消費(fèi)者的擔(dān)心，四川華敏律師事務(wù)所律師陳軍給出了建議：業(yè)主可以自行尋找有資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行鑒定。
如果鑒定結(jié)果合格，則需自行承擔(dān)鑒定費(fèi)用；如果鑒定為不合格，可依照合同法等相關(guān)法律起訴開發(fā)商，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。
隨后，華西都市報(bào)記者咨詢了具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的四川省建筑科學(xué)研究院。該院經(jīng)營部工作人員表示，相關(guān)鑒定的費(fèi)用至少在5000元以上。
“混凝土強(qiáng)度的鑒定，目前主要有兩種方法：一是鉆芯，將樣本作抗壓強(qiáng)度的測試；還有就是，利用回彈儀檢測混凝土的抗壓強(qiáng)度?！痹摴ぷ魅藛T說。
原因 誤將砂漿當(dāng)混凝土屬“偶然性質(zhì)量事故”
在查閱了相關(guān)的施工記錄和監(jiān)理日志后，上行錦繡小區(qū)工程部冷經(jīng)理告訴華西都市報(bào)記者：“綜合相關(guān)的資料，我們認(rèn)為，是工人誤將砂漿當(dāng)作混凝土進(jìn)行了施工?！?
他說，根據(jù)相關(guān)記錄，岳女士家的樓板是在2008年11月17日進(jìn)行澆筑的。但在當(dāng)天的施工過程中，從底樓向上輸送混凝土的管道因?yàn)槎氯l(fā)生了3次爆管。為了疏通密度較大的混凝土，采用了灌注砂漿的方法來疏通管道。
冷先生說，在之后的施工過程中，工人誤將剩余的砂漿當(dāng)作混凝土進(jìn)行澆筑。在對臥室、洗手間等其他位置進(jìn)行檢驗(yàn)時，并未發(fā)現(xiàn)砂漿的問題，因此該事件屬于“偶然性質(zhì)量事故”。
冷經(jīng)理表示，砂漿的承重力和耐久度跟混凝土的確差別很大，但這次的事故絕對屬于偶然。本著為廣大業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，開發(fā)商將于近日邀請具有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對各樓層的樓板進(jìn)行檢測，并及時向業(yè)主公布結(jié)果。開發(fā)商會承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。
專家說法
這樣的混凝土質(zhì)量大打折扣
關(guān)于摻入大量砂漿的混凝土可能造成的危害，華西都市報(bào)記者采訪了四川省建筑科學(xué)研究院的有關(guān)專家。
這位不愿透露姓名的專家首先解釋了混凝土的成分：混凝土是指由膠凝材料將集料膠結(jié)成整體的工程復(fù)合材料的統(tǒng)稱。普通混凝土由水泥、粗骨料（碎石或卵石）、細(xì)骨料（砂）、外加劑和水拌合，經(jīng)硬化而成的一種人造石材。砂、石在混凝土中起骨架作用，并抑制水泥的收縮；水泥和水形成水泥漿，包裹在粗細(xì)骨料表面并填充骨料間的空隙。水泥漿體在硬化前起潤滑作用，使混凝土拌合物具有良好工作性能，硬化后將骨料膠結(jié)在一起，形成堅(jiān)強(qiáng)的整體。
混凝土具有和易性、強(qiáng)度高、可變形及耐久等特點(diǎn)。相比砂漿，混凝土的承重力和耐久度要大得多。摻入大量砂漿的混凝土，會影響混凝土結(jié)構(gòu)承載籠力，破壞結(jié)構(gòu)的安全性能，也會使混凝土的勻質(zhì)性差，致使混凝土各部位的收縮不一致，易產(chǎn)生混凝土收縮裂縫，降低混凝土抗?jié)B、抗凍等耐久性能。
記者手記 隱性部分更需加強(qiáng)監(jiān)管
房子作為生活的必需品，是所有人都關(guān)注的。它的產(chǎn)品質(zhì)量，直接關(guān)乎百姓的安危。
對于百姓來說，房子也許不在乎大小，更重要的在于“安心”——安全和放心。
近年來，房屋質(zhì)量問題層出不窮，屢屢被媒體曝光，從“樓歪歪”到“樓脆脆”再到“樓薄薄”，這次勉強(qiáng)算作“樓水水”吧：混凝土樓板的質(zhì)量“縮水”。如若不是一次偶然，也許業(yè)主會高高興興地搬進(jìn)新房，根本不會發(fā)現(xiàn)存在的問題。
樓板質(zhì)量對于業(yè)主來說，是一個相對隱性的部分，不能一目了然。正因?yàn)榇?，對于這些隱性部分，就更需要監(jiān)理部門和驗(yàn)收部門加強(qiáng)監(jiān)管。
雙方談判幾次未果。昨日下午2點(diǎn)40分，岳淑華和開發(fā)商代表再次協(xié)商解決房屋存在的問題。談了3個多小時，雙方在賠付金額上仍未達(dá)成一致。今天下午，雙方將再次協(xié)商此事。
開發(fā)商在查閱相關(guān)文件后認(rèn)為，是工人誤將砂漿當(dāng)成混凝土進(jìn)行澆筑。
昨日，有讀者打進(jìn)華西都市報(bào)熱線028-86969110，咨詢樓板檢驗(yàn)的相關(guān)信息。
進(jìn)展 協(xié)商未達(dá)成一致 有讀者擔(dān)心自家樓板
昨日下午，岳女士再次約談開發(fā)商，要求開發(fā)商按照市價將房屋買回，同時賠付她相關(guān)的租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。
“我現(xiàn)在根本不敢住在這個房子里?？蛷d現(xiàn)在這個樣子，即使恢復(fù)原狀，我覺得也像新衣服上有了個補(bǔ)丁?！痹琅空f。
而開發(fā)商提出的方案是重新返工，將水泥和鋼筋的等級都提高一個標(biāo)號，然后請有檢驗(yàn)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，完全合格后再交付給業(yè)主，同時賠付相關(guān)損失。
可岳女士認(rèn)為，需要看到具體的維修方案和設(shè)計(jì)圖后再說。同時，她也抱著以和為貴的態(tài)度，希望盡快解決此事。
不僅是岳女士在為房子的事?lián)?，華西都市報(bào)的一些讀者也打進(jìn)熱線028-86969110咨詢相關(guān)問題。胡女士表示，看了報(bào)道后，也有些擔(dān)心自家樓板的質(zhì)量問題。
對消費(fèi)者的擔(dān)心，四川華敏律師事務(wù)所律師陳軍給出了建議：業(yè)主可以自行尋找有資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行鑒定。
如果鑒定結(jié)果合格，則需自行承擔(dān)鑒定費(fèi)用；如果鑒定為不合格，可依照合同法等相關(guān)法律起訴開發(fā)商，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。
隨后，華西都市報(bào)記者咨詢了具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的四川省建筑科學(xué)研究院。該院經(jīng)營部工作人員表示，相關(guān)鑒定的費(fèi)用至少在5000元以上。
“混凝土強(qiáng)度的鑒定，目前主要有兩種方法：一是鉆芯，將樣本作抗壓強(qiáng)度的測試；還有就是，利用回彈儀檢測混凝土的抗壓強(qiáng)度?！痹摴ぷ魅藛T說。
原因 誤將砂漿當(dāng)混凝土屬“偶然性質(zhì)量事故”
在查閱了相關(guān)的施工記錄和監(jiān)理日志后，上行錦繡小區(qū)工程部冷經(jīng)理告訴華西都市報(bào)記者：“綜合相關(guān)的資料，我們認(rèn)為，是工人誤將砂漿當(dāng)作混凝土進(jìn)行了施工?！?
他說，根據(jù)相關(guān)記錄，岳女士家的樓板是在2008年11月17日進(jìn)行澆筑的。但在當(dāng)天的施工過程中，從底樓向上輸送混凝土的管道因?yàn)槎氯l(fā)生了3次爆管。為了疏通密度較大的混凝土，采用了灌注砂漿的方法來疏通管道。
冷先生說，在之后的施工過程中，工人誤將剩余的砂漿當(dāng)作混凝土進(jìn)行澆筑。在對臥室、洗手間等其他位置進(jìn)行檢驗(yàn)時，并未發(fā)現(xiàn)砂漿的問題，因此該事件屬于“偶然性質(zhì)量事故”。
冷經(jīng)理表示，砂漿的承重力和耐久度跟混凝土的確差別很大，但這次的事故絕對屬于偶然。本著為廣大業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，開發(fā)商將于近日邀請具有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對各樓層的樓板進(jìn)行檢測，并及時向業(yè)主公布結(jié)果。開發(fā)商會承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。
專家說法
這樣的混凝土質(zhì)量大打折扣
關(guān)于摻入大量砂漿的混凝土可能造成的危害，華西都市報(bào)記者采訪了四川省建筑科學(xué)研究院的有關(guān)專家。
這位不愿透露姓名的專家首先解釋了混凝土的成分：混凝土是指由膠凝材料將集料膠結(jié)成整體的工程復(fù)合材料的統(tǒng)稱。普通混凝土由水泥、粗骨料（碎石或卵石）、細(xì)骨料（砂）、外加劑和水拌合，經(jīng)硬化而成的一種人造石材。砂、石在混凝土中起骨架作用，并抑制水泥的收縮；水泥和水形成水泥漿，包裹在粗細(xì)骨料表面并填充骨料間的空隙。水泥漿體在硬化前起潤滑作用，使混凝土拌合物具有良好工作性能，硬化后將骨料膠結(jié)在一起，形成堅(jiān)強(qiáng)的整體。
混凝土具有和易性、強(qiáng)度高、可變形及耐久等特點(diǎn)。相比砂漿，混凝土的承重力和耐久度要大得多。摻入大量砂漿的混凝土，會影響混凝土結(jié)構(gòu)承載籠力，破壞結(jié)構(gòu)的安全性能，也會使混凝土的勻質(zhì)性差，致使混凝土各部位的收縮不一致，易產(chǎn)生混凝土收縮裂縫，降低混凝土抗?jié)B、抗凍等耐久性能。
記者手記 隱性部分更需加強(qiáng)監(jiān)管
房子作為生活的必需品，是所有人都關(guān)注的。它的產(chǎn)品質(zhì)量，直接關(guān)乎百姓的安危。
對于百姓來說，房子也許不在乎大小，更重要的在于“安心”——安全和放心。
近年來，房屋質(zhì)量問題層出不窮，屢屢被媒體曝光，從“樓歪歪”到“樓脆脆”再到“樓薄薄”，這次勉強(qiáng)算作“樓水水”吧：混凝土樓板的質(zhì)量“縮水”。如若不是一次偶然，也許業(yè)主會高高興興地搬進(jìn)新房，根本不會發(fā)現(xiàn)存在的問題。
樓板質(zhì)量對于業(yè)主來說，是一個相對隱性的部分，不能一目了然。正因?yàn)榇?，對于這些隱性部分，就更需要監(jiān)理部門和驗(yàn)收部門加強(qiáng)監(jiān)管。
