日前，在上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上，上海浦東新區(qū)區(qū)長(zhǎng)姜樑表示，上海迪士尼項(xiàng)目目前已經(jīng)完成90%動(dòng)遷，預(yù)計(jì)最快2015年開(kāi)園。
在香港迪士尼樂(lè)園于2005年建成后，上海將在2010年動(dòng)工興建中國(guó)境內(nèi)第二個(gè)迪士尼樂(lè)園，屆時(shí)還會(huì)從香港迪士尼樂(lè)園引入整套人馬。姜樑透露，目前上海浦東新區(qū)方面正在進(jìn)行迪士尼項(xiàng)目土地的動(dòng)遷工作，現(xiàn)已完成動(dòng)遷量的90%。按照計(jì)劃，今年7月動(dòng)遷工作將全部完成，土地將交給建設(shè)方開(kāi)工建設(shè)?！澳壳斑@塊地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套已經(jīng)做完?！睂?duì)于民眾非常關(guān)注的上海迪士尼將何時(shí)開(kāi)園，姜樑表示，預(yù)計(jì)5至6年后上海迪士尼將開(kāi)園營(yíng)業(yè)。這意味著上海迪士尼最快將在2015年開(kāi)園。
隨著上海迪士尼動(dòng)遷工作的推進(jìn)，周邊配套建設(shè)規(guī)劃成為了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。
據(jù)相關(guān)人士透露，配套設(shè)施中比較引人關(guān)注的一個(gè)項(xiàng)目是東方好萊塢，首期投資100多億元，占地約267公頃，位于臨港濱海旅游度假區(qū)。
這只是眾多配套項(xiàng)目中的一個(gè)。姜樑表示，以迪士尼主題樂(lè)園項(xiàng)目為核心，還將打造三甲港和臨港濱海旅游度假區(qū)等板塊。
姜樑稱，未來(lái)三年將投入1000億元加強(qiáng)浦東南北道路對(duì)接、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。而據(jù)媒體報(bào)道，1000億元投資基本用于迪士尼周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。一位參與迪士尼談判的中方人士還告訴記者，迪士尼中方股東中出現(xiàn)了錦江集團(tuán)。
配套項(xiàng)目投資上千億元
在新聞發(fā)布會(huì)上，姜樑表示，迪士尼一期規(guī)劃面積為4平方公里，分為核心區(qū)域和配套區(qū)域，其中1.16平方公里為園區(qū)面積(核心區(qū)域).
據(jù)了解，其余2.84平方公里的配套區(qū)，具體將建設(shè)包括人工湖、公共交通樞紐、酒店餐飲零售娛樂(lè)設(shè)施、管理服務(wù)設(shè)施等。
而中美合資公司將共同投資這4平方公里區(qū)域，此前，迪士尼公司發(fā)表的聲明顯示上海迪士尼樂(lè)園預(yù)計(jì)耗資244.8億元。
不過(guò)，迪士尼的配套區(qū)域絕非2.84平方公里那么大，而是整體規(guī)劃的107平方公里，有人士稱之為泛迪士尼區(qū)域。
這符合迪士尼主題公園復(fù)合性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般模式，也即1平方公里迪士尼主題公園區(qū)，2.7平方公里主題公園配套商業(yè)賓館服務(wù)區(qū)，7平方公里主題公園其他配套娛樂(lè)、購(gòu)物服務(wù)區(qū)，100平方公里商業(yè)地產(chǎn)控制區(qū)。
參與迪士尼項(xiàng)目引進(jìn)洽談的上海大學(xué)教授趙抗衛(wèi)贊同這種開(kāi)發(fā)配套區(qū)域的做法，他表示“園區(qū)衍生品的投資模式，將迪士尼樂(lè)園打造成度假勝地，如上海的迪士尼樂(lè)園就不叫迪士尼樂(lè)園，而叫迪士尼度假區(qū)”。
姜樑透露，計(jì)劃三年內(nèi)投入1000億，重點(diǎn)加強(qiáng)南北道路對(duì)接、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
“迪士尼處于南北(原南匯和浦東)交界處?！边@位領(lǐng)導(dǎo)期望通過(guò)對(duì)迪士尼配套區(qū)的建設(shè)帶動(dòng)浦東南北的共同發(fā)展。
為了實(shí)現(xiàn)在2010年7月份交地，目前浦東方面正在加快外圍配套工程等前期工作，而外圍配套工程總投資就達(dá)到上億，涉及10多個(gè)項(xiàng)目。
建設(shè)東方好萊塢
配套項(xiàng)目中最主要的就是旅游度假區(qū)的建設(shè)。
目前，三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)已在建設(shè)之中。
以臨港濱海旅游度假區(qū)為例，除了滴水湖周邊景區(qū)之外，一個(gè)首期投資高達(dá)100多億的主題樂(lè)園已經(jīng)簽約落戶浦東臨港新城主城區(qū)。
進(jìn)一步的消息顯示，該項(xiàng)目名為東方好萊塢，浦東方面已于2009年底與投資方簽約，項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地約267公頃。
而該項(xiàng)目投資人為香港著名導(dǎo)演唐季禮，其曾導(dǎo)演過(guò)諸多著名電影，如《醉拳》、《紅番區(qū)》等。
不過(guò)，在北方某城市的環(huán)球影城被否決之后，東方好萊塢項(xiàng)目一直保持低調(diào)，目前是否已經(jīng)獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)尚不清楚，但由于并不涉及到外資或者文化“沖突”等問(wèn)題，坊間猜測(cè)獲批問(wèn)題或不大。
知情人士表示，上海方面正在考慮建立市區(qū)合力推進(jìn)的行政管理機(jī)構(gòu)，共同力推迪士尼建設(shè)。
“迪士尼一旦建成，甚至可以從美國(guó)那里搶奪游客資源?！逼謻|美國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心常務(wù)副主任王國(guó)興說(shuō)。
王國(guó)興舉例說(shuō)，從美國(guó)西海岸到上海的機(jī)票價(jià)格在淡季僅僅為800多美元，“這意味著從西海岸到上海迪士尼比到弗羅里達(dá)州迪士尼樂(lè)園還要便宜”，因此其認(rèn)為浦東旅游業(yè)會(huì)發(fā)展得較為迅速。
浦東官方預(yù)計(jì)，迪士尼完全建成后，將實(shí)現(xiàn)年吞吐量5100萬(wàn)人次，日18萬(wàn)人次。
投資者仍存變數(shù)
迪士尼上海項(xiàng)目本身的投資者仍有變數(shù)。
據(jù)一位參與迪士尼談判的人士透露，中方股東具體包括陸家嘴集團(tuán)和錦江集團(tuán)，至于精文投資和南匯地產(chǎn)，該人士表示不愿評(píng)論。
而此前的說(shuō)法是，中方股東包括陸家嘴集團(tuán)、南匯地產(chǎn)和上海精文。
但到目前為止，錦江集團(tuán)并未正面回應(yīng)此事。
而另一位參與談判的中方組成員則表示，其確定陸家嘴集團(tuán)和南匯地產(chǎn)是中方股東之一。
錦江集團(tuán)代替了精文投資，還是錦江集團(tuán)成為中方股東的第四家股東，目前仍不得而知。
但上海申迪旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司(迪士尼中方公司)的工商登記資料顯示，申迪公司股東仍為上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司(占股60%)、上海精文投資有限公司(占股30%)、上海市南匯區(qū)地產(chǎn)有限公司(占股10%)，并沒(méi)有錦江集團(tuán)。
中國(guó)文化特色迪士尼值得期待
在外界關(guān)于迪士尼的各種新聞和猜測(cè)層出不窮時(shí)，上海官方傳出了關(guān)于迪士尼設(shè)計(jì)風(fēng)格的最新消息。
中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲14日在會(huì)見(jiàn)來(lái)滬訪問(wèn)的美國(guó)迪士尼公司總裁兼首席執(zhí)行官羅伯特·艾格一行時(shí)表示，希望上海迪士尼樂(lè)園的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)能充分體現(xiàn)中國(guó)文化特色。
同時(shí)俞正聲表示，歡迎外商在上海投資，并將為外資企業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境和條件，上海與迪士尼公司的合作取得了很大進(jìn)展，希望上海迪士尼樂(lè)園的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)能充分體現(xiàn)中國(guó)文化特色，努力創(chuàng)新和超越，不斷取得突破，進(jìn)一步促進(jìn)中外文化交流。
艾格表示，迪士尼公司對(duì)中國(guó)上海的發(fā)展充滿信心，因此對(duì)上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目也充滿信心，相信一定能在上海建設(shè)一座最好的迪士尼樂(lè)園。
在香港迪士尼樂(lè)園于2005年建成后，上海將在2010年動(dòng)工興建中國(guó)境內(nèi)第二個(gè)迪士尼樂(lè)園，屆時(shí)還會(huì)從香港迪士尼樂(lè)園引入整套人馬。姜樑透露，目前上海浦東新區(qū)方面正在進(jìn)行迪士尼項(xiàng)目土地的動(dòng)遷工作，現(xiàn)已完成動(dòng)遷量的90%。按照計(jì)劃，今年7月動(dòng)遷工作將全部完成，土地將交給建設(shè)方開(kāi)工建設(shè)?！澳壳斑@塊地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套已經(jīng)做完?！睂?duì)于民眾非常關(guān)注的上海迪士尼將何時(shí)開(kāi)園，姜樑表示，預(yù)計(jì)5至6年后上海迪士尼將開(kāi)園營(yíng)業(yè)。這意味著上海迪士尼最快將在2015年開(kāi)園。
隨著上海迪士尼動(dòng)遷工作的推進(jìn)，周邊配套建設(shè)規(guī)劃成為了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。
據(jù)相關(guān)人士透露，配套設(shè)施中比較引人關(guān)注的一個(gè)項(xiàng)目是東方好萊塢，首期投資100多億元，占地約267公頃，位于臨港濱海旅游度假區(qū)。
這只是眾多配套項(xiàng)目中的一個(gè)。姜樑表示，以迪士尼主題樂(lè)園項(xiàng)目為核心，還將打造三甲港和臨港濱海旅游度假區(qū)等板塊。
姜樑稱，未來(lái)三年將投入1000億元加強(qiáng)浦東南北道路對(duì)接、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。而據(jù)媒體報(bào)道，1000億元投資基本用于迪士尼周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。一位參與迪士尼談判的中方人士還告訴記者，迪士尼中方股東中出現(xiàn)了錦江集團(tuán)。
配套項(xiàng)目投資上千億元
在新聞發(fā)布會(huì)上，姜樑表示，迪士尼一期規(guī)劃面積為4平方公里，分為核心區(qū)域和配套區(qū)域，其中1.16平方公里為園區(qū)面積(核心區(qū)域).
據(jù)了解，其余2.84平方公里的配套區(qū)，具體將建設(shè)包括人工湖、公共交通樞紐、酒店餐飲零售娛樂(lè)設(shè)施、管理服務(wù)設(shè)施等。
而中美合資公司將共同投資這4平方公里區(qū)域，此前，迪士尼公司發(fā)表的聲明顯示上海迪士尼樂(lè)園預(yù)計(jì)耗資244.8億元。
不過(guò)，迪士尼的配套區(qū)域絕非2.84平方公里那么大，而是整體規(guī)劃的107平方公里，有人士稱之為泛迪士尼區(qū)域。
這符合迪士尼主題公園復(fù)合性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般模式，也即1平方公里迪士尼主題公園區(qū)，2.7平方公里主題公園配套商業(yè)賓館服務(wù)區(qū)，7平方公里主題公園其他配套娛樂(lè)、購(gòu)物服務(wù)區(qū)，100平方公里商業(yè)地產(chǎn)控制區(qū)。
參與迪士尼項(xiàng)目引進(jìn)洽談的上海大學(xué)教授趙抗衛(wèi)贊同這種開(kāi)發(fā)配套區(qū)域的做法，他表示“園區(qū)衍生品的投資模式，將迪士尼樂(lè)園打造成度假勝地，如上海的迪士尼樂(lè)園就不叫迪士尼樂(lè)園，而叫迪士尼度假區(qū)”。
姜樑透露，計(jì)劃三年內(nèi)投入1000億，重點(diǎn)加強(qiáng)南北道路對(duì)接、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
“迪士尼處于南北(原南匯和浦東)交界處?！边@位領(lǐng)導(dǎo)期望通過(guò)對(duì)迪士尼配套區(qū)的建設(shè)帶動(dòng)浦東南北的共同發(fā)展。
為了實(shí)現(xiàn)在2010年7月份交地，目前浦東方面正在加快外圍配套工程等前期工作，而外圍配套工程總投資就達(dá)到上億，涉及10多個(gè)項(xiàng)目。
建設(shè)東方好萊塢
配套項(xiàng)目中最主要的就是旅游度假區(qū)的建設(shè)。
目前，三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)已在建設(shè)之中。
以臨港濱海旅游度假區(qū)為例，除了滴水湖周邊景區(qū)之外，一個(gè)首期投資高達(dá)100多億的主題樂(lè)園已經(jīng)簽約落戶浦東臨港新城主城區(qū)。
進(jìn)一步的消息顯示，該項(xiàng)目名為東方好萊塢，浦東方面已于2009年底與投資方簽約，項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地約267公頃。
而該項(xiàng)目投資人為香港著名導(dǎo)演唐季禮，其曾導(dǎo)演過(guò)諸多著名電影，如《醉拳》、《紅番區(qū)》等。
不過(guò)，在北方某城市的環(huán)球影城被否決之后，東方好萊塢項(xiàng)目一直保持低調(diào)，目前是否已經(jīng)獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)尚不清楚，但由于并不涉及到外資或者文化“沖突”等問(wèn)題，坊間猜測(cè)獲批問(wèn)題或不大。
知情人士表示，上海方面正在考慮建立市區(qū)合力推進(jìn)的行政管理機(jī)構(gòu)，共同力推迪士尼建設(shè)。
“迪士尼一旦建成，甚至可以從美國(guó)那里搶奪游客資源?！逼謻|美國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心常務(wù)副主任王國(guó)興說(shuō)。
王國(guó)興舉例說(shuō)，從美國(guó)西海岸到上海的機(jī)票價(jià)格在淡季僅僅為800多美元，“這意味著從西海岸到上海迪士尼比到弗羅里達(dá)州迪士尼樂(lè)園還要便宜”，因此其認(rèn)為浦東旅游業(yè)會(huì)發(fā)展得較為迅速。
浦東官方預(yù)計(jì)，迪士尼完全建成后，將實(shí)現(xiàn)年吞吐量5100萬(wàn)人次，日18萬(wàn)人次。
投資者仍存變數(shù)
迪士尼上海項(xiàng)目本身的投資者仍有變數(shù)。
據(jù)一位參與迪士尼談判的人士透露，中方股東具體包括陸家嘴集團(tuán)和錦江集團(tuán)，至于精文投資和南匯地產(chǎn)，該人士表示不愿評(píng)論。
而此前的說(shuō)法是，中方股東包括陸家嘴集團(tuán)、南匯地產(chǎn)和上海精文。
但到目前為止，錦江集團(tuán)并未正面回應(yīng)此事。
而另一位參與談判的中方組成員則表示，其確定陸家嘴集團(tuán)和南匯地產(chǎn)是中方股東之一。
錦江集團(tuán)代替了精文投資，還是錦江集團(tuán)成為中方股東的第四家股東，目前仍不得而知。
但上海申迪旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司(迪士尼中方公司)的工商登記資料顯示，申迪公司股東仍為上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司(占股60%)、上海精文投資有限公司(占股30%)、上海市南匯區(qū)地產(chǎn)有限公司(占股10%)，并沒(méi)有錦江集團(tuán)。
中國(guó)文化特色迪士尼值得期待
在外界關(guān)于迪士尼的各種新聞和猜測(cè)層出不窮時(shí)，上海官方傳出了關(guān)于迪士尼設(shè)計(jì)風(fēng)格的最新消息。
中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲14日在會(huì)見(jiàn)來(lái)滬訪問(wèn)的美國(guó)迪士尼公司總裁兼首席執(zhí)行官羅伯特·艾格一行時(shí)表示，希望上海迪士尼樂(lè)園的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)能充分體現(xiàn)中國(guó)文化特色。
同時(shí)俞正聲表示，歡迎外商在上海投資，并將為外資企業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境和條件，上海與迪士尼公司的合作取得了很大進(jìn)展，希望上海迪士尼樂(lè)園的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)能充分體現(xiàn)中國(guó)文化特色，努力創(chuàng)新和超越，不斷取得突破，進(jìn)一步促進(jìn)中外文化交流。
艾格表示，迪士尼公司對(duì)中國(guó)上海的發(fā)展充滿信心，因此對(duì)上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目也充滿信心，相信一定能在上海建設(shè)一座最好的迪士尼樂(lè)園。
