摩根大通亞洲首席經(jīng)濟學家龔方雄日前表示，明年的房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)供不應求。
龔方雄認為，信貸見底不等于流動性見底。第一季度大規(guī)模投放的信貸，實際上很多轉(zhuǎn)化為銀行存款并沒有真正投放出去。
未來雖然信貸會見底，但是隨著各地開工項目的增多，大量銀行存款會釋放出去。銀行貸存比例將得到提高，銀行的盈利能力也會普遍提升。與此相應，資本市場自然也將得到進一步支撐。我們認為A股將繼續(xù)震蕩向上。其中地產(chǎn)、金融、石化板塊，以及與財政刺激政策相關的機械、水泥板塊，都將具有很好的投資價值。
同時，他認為下半年我國經(jīng)濟增長亮點是私人投資。這一塊的起色會比大家想像中來得早和快。一方面，房地產(chǎn)資金鏈緊張得到緩解；另一方面，庫存已經(jīng)得到大規(guī)模消化，目前庫存只夠7-8個月的銷售。因此明年的房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)供不應求。
龔方雄認為，信貸見底不等于流動性見底。第一季度大規(guī)模投放的信貸，實際上很多轉(zhuǎn)化為銀行存款并沒有真正投放出去。
未來雖然信貸會見底，但是隨著各地開工項目的增多，大量銀行存款會釋放出去。銀行貸存比例將得到提高，銀行的盈利能力也會普遍提升。與此相應，資本市場自然也將得到進一步支撐。我們認為A股將繼續(xù)震蕩向上。其中地產(chǎn)、金融、石化板塊，以及與財政刺激政策相關的機械、水泥板塊，都將具有很好的投資價值。
同時，他認為下半年我國經(jīng)濟增長亮點是私人投資。這一塊的起色會比大家想像中來得早和快。一方面，房地產(chǎn)資金鏈緊張得到緩解；另一方面，庫存已經(jīng)得到大規(guī)模消化，目前庫存只夠7-8個月的銷售。因此明年的房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)供不應求。
