建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)的冷暖，與房地產(chǎn)行業(yè)的景氣程度息息相關(guān)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的影響，建筑機(jī)械租賃行業(yè)的“春天”也是姍姍遲來。
尤其是廣東省建筑機(jī)械行業(yè)，“工程開工不足，大量建筑器械閑置，這段時(shí)間價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)到了拼刀子的地步?！睆V東省建筑機(jī)械租賃行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁正說，粵企自發(fā)成立的建筑機(jī)械租賃行業(yè)協(xié)會(huì)，目的在于抱團(tuán)取暖，結(jié)成統(tǒng)一戰(zhàn)線向四川災(zāi)區(qū)重建、4萬億帶動(dòng)的基建項(xiàng)目等新市場(chǎng)進(jìn)軍。
而在傳統(tǒng)的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)，據(jù)了解，廣東大部分建筑機(jī)械租賃企業(yè)這塊的業(yè)務(wù)要占到70%左右?！胺康禺a(chǎn)低迷，工程開工不足，建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)供過于求，導(dǎo)致小商家以低價(jià)攪亂市場(chǎng)，中型塔機(jī)每月租金暴跌八千到一萬?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。
唐洪亮，廣東東莞最大的建筑機(jī)械設(shè)備租賃商，擁有100多臺(tái)設(shè)備，主要服務(wù)對(duì)象是房地產(chǎn)開發(fā)商，據(jù)稱他從去年第四季度開始，設(shè)備的閑置率直線上升，最困難的時(shí)候，院子里設(shè)備閑置率高達(dá)30%以上。過了今年一季度，出租率有所提高，但仍有20%多的設(shè)備閑置，每個(gè)月給他帶來不小的資金壓力。
業(yè)內(nèi)人士透露，與前幾年房地產(chǎn)業(yè)火爆時(shí)，工地?fù)屩庠O(shè)備的場(chǎng)面截然不同，眼下出現(xiàn)的是租賃商惡性競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)整體平均租賃價(jià)格下滑30%以上，如一個(gè)60米臂長(zhǎng)的塔機(jī)，從原來的月租2.8萬元，直線回落到1.8萬元。造成目前建筑機(jī)械行業(yè)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的主要原因，是行業(yè)集中度太低，全國(guó)大大小小的租賃商達(dá)到上萬家，大多數(shù)租賃商設(shè)備數(shù)量單一，而且過度依賴房地產(chǎn)業(yè)。其他重點(diǎn)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目難以找到技術(shù)更強(qiáng)、更加專業(yè)的租賃商。據(jù)悉，去年中國(guó)建筑機(jī)械租賃企業(yè)能回收租金80%以上的企業(yè)不到兩成，有一半的企業(yè)只能回收50%的租金。
尤其是廣東省建筑機(jī)械行業(yè)，“工程開工不足，大量建筑器械閑置，這段時(shí)間價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)到了拼刀子的地步?！睆V東省建筑機(jī)械租賃行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁正說，粵企自發(fā)成立的建筑機(jī)械租賃行業(yè)協(xié)會(huì)，目的在于抱團(tuán)取暖，結(jié)成統(tǒng)一戰(zhàn)線向四川災(zāi)區(qū)重建、4萬億帶動(dòng)的基建項(xiàng)目等新市場(chǎng)進(jìn)軍。
而在傳統(tǒng)的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)，據(jù)了解，廣東大部分建筑機(jī)械租賃企業(yè)這塊的業(yè)務(wù)要占到70%左右?！胺康禺a(chǎn)低迷，工程開工不足，建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)供過于求，導(dǎo)致小商家以低價(jià)攪亂市場(chǎng)，中型塔機(jī)每月租金暴跌八千到一萬?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。
唐洪亮，廣東東莞最大的建筑機(jī)械設(shè)備租賃商，擁有100多臺(tái)設(shè)備，主要服務(wù)對(duì)象是房地產(chǎn)開發(fā)商，據(jù)稱他從去年第四季度開始，設(shè)備的閑置率直線上升，最困難的時(shí)候，院子里設(shè)備閑置率高達(dá)30%以上。過了今年一季度，出租率有所提高，但仍有20%多的設(shè)備閑置，每個(gè)月給他帶來不小的資金壓力。
業(yè)內(nèi)人士透露，與前幾年房地產(chǎn)業(yè)火爆時(shí)，工地?fù)屩庠O(shè)備的場(chǎng)面截然不同，眼下出現(xiàn)的是租賃商惡性競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)整體平均租賃價(jià)格下滑30%以上，如一個(gè)60米臂長(zhǎng)的塔機(jī)，從原來的月租2.8萬元，直線回落到1.8萬元。造成目前建筑機(jī)械行業(yè)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的主要原因，是行業(yè)集中度太低，全國(guó)大大小小的租賃商達(dá)到上萬家，大多數(shù)租賃商設(shè)備數(shù)量單一，而且過度依賴房地產(chǎn)業(yè)。其他重點(diǎn)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目難以找到技術(shù)更強(qiáng)、更加專業(yè)的租賃商。據(jù)悉，去年中國(guó)建筑機(jī)械租賃企業(yè)能回收租金80%以上的企業(yè)不到兩成，有一半的企業(yè)只能回收50%的租金。
