今年以來，遼寧房地產(chǎn)投資勢頭強勁，一季度全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資增幅名列全國第一。
按照國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的今年1～3月全國房地產(chǎn)市場運行情況，遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資的增速高達61.2%,在全國各省、區(qū)、市中排名第一，同期全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比僅增長4.1%.
近幾年，遼寧房地產(chǎn)業(yè)一直保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)消費很大程度上都是剛性需求，自住購房比例占90%左右，投資和投機住房的比例很小。專家認為，遼寧房價基本以成本結(jié)構(gòu)為導向，不存在暴利。2008年，在全國15個副省級城市中，遼寧省會沈陽市的房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積均列第一位，而房價僅高于哈爾濱、長春，排在倒數(shù)第三位。
由于遼寧房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)，發(fā)展勢頭良好，受到國內(nèi)外資本的高度青睞，以沈陽為例，全國房地產(chǎn)前30強企業(yè)已經(jīng)有70%在沈陽投資。遼寧省政府提出，2009年全省房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資要達到2400億元以上，政府有關(guān)部門將繼續(xù)圍繞刺激需求、促進開發(fā)、優(yōu)化環(huán)境三方面開展工作，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多建中低價位的商品房。同時，在全省范圍內(nèi)實施的“冬季施工”,將打破以往建筑業(yè)冬季“貓冬”的慣例，為房地產(chǎn)投資持續(xù)增長創(chuàng)造了條件。
今年以來，遼寧全面啟動縣城房地產(chǎn)市場，以改造縣城危舊房為切入點，改善縣城廣大居民的居住條件，使縣城房地產(chǎn)市場成為房地產(chǎn)投資新熱點。新出臺的公積金貸款購房“全省通”、“押舊房買新房”等優(yōu)惠政策也進一步為購房者提供了便利，提高了百姓的購房熱情。沈陽經(jīng)濟區(qū)、沿海經(jīng)濟帶和突破遼西北三大區(qū)域經(jīng)濟戰(zhàn)略的提出和實施，讓一些原本并不活躍的地區(qū)房地產(chǎn)市場明顯升溫，如正在建設(shè)的沈陽出海大通道，使位于沈陽至營口港之間的遼中縣房地產(chǎn)銷量增幅已超過沈陽主城區(qū)，并呈現(xiàn)量增價升的態(tài)勢。
按照國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的今年1～3月全國房地產(chǎn)市場運行情況，遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資的增速高達61.2%,在全國各省、區(qū)、市中排名第一，同期全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比僅增長4.1%.
近幾年，遼寧房地產(chǎn)業(yè)一直保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)消費很大程度上都是剛性需求，自住購房比例占90%左右，投資和投機住房的比例很小。專家認為，遼寧房價基本以成本結(jié)構(gòu)為導向，不存在暴利。2008年，在全國15個副省級城市中，遼寧省會沈陽市的房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積均列第一位，而房價僅高于哈爾濱、長春，排在倒數(shù)第三位。
由于遼寧房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)，發(fā)展勢頭良好，受到國內(nèi)外資本的高度青睞，以沈陽為例，全國房地產(chǎn)前30強企業(yè)已經(jīng)有70%在沈陽投資。遼寧省政府提出，2009年全省房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資要達到2400億元以上，政府有關(guān)部門將繼續(xù)圍繞刺激需求、促進開發(fā)、優(yōu)化環(huán)境三方面開展工作，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多建中低價位的商品房。同時，在全省范圍內(nèi)實施的“冬季施工”,將打破以往建筑業(yè)冬季“貓冬”的慣例，為房地產(chǎn)投資持續(xù)增長創(chuàng)造了條件。
今年以來，遼寧全面啟動縣城房地產(chǎn)市場，以改造縣城危舊房為切入點，改善縣城廣大居民的居住條件，使縣城房地產(chǎn)市場成為房地產(chǎn)投資新熱點。新出臺的公積金貸款購房“全省通”、“押舊房買新房”等優(yōu)惠政策也進一步為購房者提供了便利，提高了百姓的購房熱情。沈陽經(jīng)濟區(qū)、沿海經(jīng)濟帶和突破遼西北三大區(qū)域經(jīng)濟戰(zhàn)略的提出和實施，讓一些原本并不活躍的地區(qū)房地產(chǎn)市場明顯升溫，如正在建設(shè)的沈陽出海大通道，使位于沈陽至營口港之間的遼中縣房地產(chǎn)銷量增幅已超過沈陽主城區(qū)，并呈現(xiàn)量增價升的態(tài)勢。
