中國官員腐敗事件似乎層出不窮，貌似總喜歡與房產(chǎn)業(yè)扯上關(guān)系。從經(jīng)適房一路爭論到廉租房，有錢人占有沒錢人的權(quán)利事件似乎永遠也扯不清。近日溫州又爆出安置房竟被官員購買的消息。溫州多位局長、主任、院長、書記、行長的姓名和身份都赫然在列。
我們應(yīng)該相信國家實在盡力調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，不管是經(jīng)適房、廉租房還是安置房，都是調(diào)控手段，可是某些官員鉆空子的手段無所不用其極，真可謂上有政策，下有對策。
回到正題上來，房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈涉及行業(yè)甚廣，而工程機械行業(yè)正好是房地產(chǎn)行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)。下面我們來看看房地產(chǎn)業(yè)“起伏”對工程機械市場的影響。
工程機械行業(yè)許多產(chǎn)品尤其是混凝土機械都與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計，混凝土機械主要應(yīng)用于基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域等施工建設(shè)領(lǐng)域，其中基建領(lǐng)域的使用量大約占60%左右的份額，房地產(chǎn)領(lǐng)域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對工程機械行業(yè)影響十分明顯。
當前我國房地產(chǎn)行業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正在遭受10年不遇的市場低迷和調(diào)整，對工程機械行業(yè)尤其是混凝土機械的增長影響比較大。“兩會”期間，國家發(fā)改委發(fā)布了對4萬億元投資規(guī)劃部分領(lǐng)域的投資調(diào)整情況，其中保障性住房投資，由以前的2800億元提高至4000億元，將在一定程度上彌補商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的負面影響。另外住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，2008年中央政府批準的4萬億投資計劃中，與房地產(chǎn)業(yè)有著最重要的關(guān)聯(lián)，并且其直接關(guān)系占到32%。由此可見國家4萬億投資計劃中，對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注將帶動工程機械行業(yè)的發(fā)展。
因此我們認為，當前房地產(chǎn)行業(yè)的低迷對工程機械行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，但是這種影響將是短暫而又有限的。從長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系民生的重要行業(yè)，房地產(chǎn)振興是必然的趨勢。在國家政策的支持下，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過調(diào)整之后將進入更加良性的發(fā)展階段，對工程機械行業(yè)將起到持續(xù)而又巨大的推動作用。
我們應(yīng)該相信國家實在盡力調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，不管是經(jīng)適房、廉租房還是安置房，都是調(diào)控手段，可是某些官員鉆空子的手段無所不用其極，真可謂上有政策，下有對策。
回到正題上來，房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈涉及行業(yè)甚廣，而工程機械行業(yè)正好是房地產(chǎn)行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)。下面我們來看看房地產(chǎn)業(yè)“起伏”對工程機械市場的影響。
工程機械行業(yè)許多產(chǎn)品尤其是混凝土機械都與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計，混凝土機械主要應(yīng)用于基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域等施工建設(shè)領(lǐng)域，其中基建領(lǐng)域的使用量大約占60%左右的份額，房地產(chǎn)領(lǐng)域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對工程機械行業(yè)影響十分明顯。
當前我國房地產(chǎn)行業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正在遭受10年不遇的市場低迷和調(diào)整，對工程機械行業(yè)尤其是混凝土機械的增長影響比較大。“兩會”期間，國家發(fā)改委發(fā)布了對4萬億元投資規(guī)劃部分領(lǐng)域的投資調(diào)整情況，其中保障性住房投資，由以前的2800億元提高至4000億元，將在一定程度上彌補商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的負面影響。另外住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，2008年中央政府批準的4萬億投資計劃中，與房地產(chǎn)業(yè)有著最重要的關(guān)聯(lián)，并且其直接關(guān)系占到32%。由此可見國家4萬億投資計劃中，對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注將帶動工程機械行業(yè)的發(fā)展。
因此我們認為，當前房地產(chǎn)行業(yè)的低迷對工程機械行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，但是這種影響將是短暫而又有限的。從長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系民生的重要行業(yè)，房地產(chǎn)振興是必然的趨勢。在國家政策的支持下，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過調(diào)整之后將進入更加良性的發(fā)展階段，對工程機械行業(yè)將起到持續(xù)而又巨大的推動作用。
