在北京提高公共、住宅建筑壽命有相當(dāng)大的潛力，如果規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量到位，完全可以將建筑壽命提高到100年以上。
落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持資源節(jié)約型的發(fā)展模式，是北京市建立宜居城市的重要條件。提高基建工程的使用周期，有助于資源的節(jié)約，提高社會(huì)的整體效益，對(duì)北京的可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。
據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2008年北京有公共和住宅建筑面積約5.9億平方米，約占全國(guó)建筑面積總量的1.25％，其中使用期低于50年的短壽命建筑約4.0億平方米，占67.8％左右。據(jù)建筑專(zhuān)家和地震專(zhuān)家測(cè)算，受各種因素影響，北京建筑的平均壽命只有30多年，遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到使用壽命50年至70年的設(shè)計(jì)年限。北京已成為全國(guó)較大的建筑浪費(fèi)城市。
人為因素是造成北京市基建工程短壽命原因的主要方面，例如由于規(guī)劃缺乏前瞻性，不少新建的住宅使用不到15年就要被迫騰地拆除。原設(shè)計(jì)載重20噸汽車(chē)通行的公路現(xiàn)在大量行駛著載重50噸以上的重載車(chē)，一些路面使用不到6年就要翻修或拓寬。如果規(guī)劃帶有超前性，早有合理布局，就會(huì)延長(zhǎng)基建工程的壽命，減少浪費(fèi)。
現(xiàn)代化的工程規(guī)模大、要求的管理水平和科技含量高、承受能力強(qiáng)，應(yīng)對(duì)不可預(yù)測(cè)性強(qiáng)。然而，在新中國(guó)成立的50多年里，除了重點(diǎn)的歷史性建筑、標(biāo)志性建筑和重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（如奧運(yùn)工程等）外，北京的大多數(shù)舊有建筑基本是構(gòu)建在比較落后的建筑體系上的。這個(gè)落后的建筑體系包括了基本的建筑材料、規(guī)劃、管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等各個(gè)方面。
在北京提高公共、住宅建筑壽命有相當(dāng)大的潛力，如果規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量到位，完全可以將建筑壽命提高到100年以上。為有效提高建筑壽命，提出如下建議：
1．在城市的公共標(biāo)志性建筑中（如博物館、會(huì)展中心、火車(chē)站、地鐵站、機(jī)場(chǎng)、大型廣場(chǎng)、大劇院、電視臺(tái)、大型圖書(shū)館等）應(yīng)大量采用天然石材做建筑材料。石材建筑的壽命相當(dāng)長(zhǎng)，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑高６倍以上，例如，歐洲現(xiàn)存的羅馬式建筑和哥特式建筑的壽命長(zhǎng)達(dá)300—400年。但目前北京的石材建筑面積不到現(xiàn)有建筑面積的1％。
?。玻谑袇^(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑。由于商品混凝土的配方嚴(yán)格，性能穩(wěn)定，強(qiáng)度較高，抗腐蝕性強(qiáng)，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑要長(zhǎng)50年以上，高強(qiáng)商品混凝土建筑其壽命可達(dá)100年以上，比現(xiàn)拌混凝土建筑要長(zhǎng)20多年。北京市現(xiàn)有的商品混凝土住宅建筑還在發(fā)展，目前占現(xiàn)有建筑面積的55％左右，還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，如果大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑，北京建筑的壽命會(huì)有相當(dāng)大的改觀。
3．在有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和山區(qū)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的角度看，還要?jiǎng)?chuàng)造條件，積極發(fā)展新型高質(zhì)量的空心黏土燒結(jié)磚建筑和培育、恢復(fù)發(fā)展傳統(tǒng)的可再生的木結(jié)構(gòu)綠色建筑，包括非名貴的普及型石材長(zhǎng)壽命建筑。
建議政府有關(guān)部門(mén)組織制定全面提高與本市基建工程壽命有關(guān)的管理、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、材料、施工、考核與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，修訂相關(guān)法規(guī)，確保各項(xiàng)工程質(zhì)量的長(zhǎng)壽命與終身負(fù)責(zé)制目標(biāo)的有效落實(shí)?！?/div>
落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持資源節(jié)約型的發(fā)展模式，是北京市建立宜居城市的重要條件。提高基建工程的使用周期，有助于資源的節(jié)約，提高社會(huì)的整體效益，對(duì)北京的可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。
據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2008年北京有公共和住宅建筑面積約5.9億平方米，約占全國(guó)建筑面積總量的1.25％，其中使用期低于50年的短壽命建筑約4.0億平方米，占67.8％左右。據(jù)建筑專(zhuān)家和地震專(zhuān)家測(cè)算，受各種因素影響，北京建筑的平均壽命只有30多年，遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到使用壽命50年至70年的設(shè)計(jì)年限。北京已成為全國(guó)較大的建筑浪費(fèi)城市。
人為因素是造成北京市基建工程短壽命原因的主要方面，例如由于規(guī)劃缺乏前瞻性，不少新建的住宅使用不到15年就要被迫騰地拆除。原設(shè)計(jì)載重20噸汽車(chē)通行的公路現(xiàn)在大量行駛著載重50噸以上的重載車(chē)，一些路面使用不到6年就要翻修或拓寬。如果規(guī)劃帶有超前性，早有合理布局，就會(huì)延長(zhǎng)基建工程的壽命，減少浪費(fèi)。
現(xiàn)代化的工程規(guī)模大、要求的管理水平和科技含量高、承受能力強(qiáng)，應(yīng)對(duì)不可預(yù)測(cè)性強(qiáng)。然而，在新中國(guó)成立的50多年里，除了重點(diǎn)的歷史性建筑、標(biāo)志性建筑和重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（如奧運(yùn)工程等）外，北京的大多數(shù)舊有建筑基本是構(gòu)建在比較落后的建筑體系上的。這個(gè)落后的建筑體系包括了基本的建筑材料、規(guī)劃、管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等各個(gè)方面。
在北京提高公共、住宅建筑壽命有相當(dāng)大的潛力，如果規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量到位，完全可以將建筑壽命提高到100年以上。為有效提高建筑壽命，提出如下建議：
1．在城市的公共標(biāo)志性建筑中（如博物館、會(huì)展中心、火車(chē)站、地鐵站、機(jī)場(chǎng)、大型廣場(chǎng)、大劇院、電視臺(tái)、大型圖書(shū)館等）應(yīng)大量采用天然石材做建筑材料。石材建筑的壽命相當(dāng)長(zhǎng)，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑高６倍以上，例如，歐洲現(xiàn)存的羅馬式建筑和哥特式建筑的壽命長(zhǎng)達(dá)300—400年。但目前北京的石材建筑面積不到現(xiàn)有建筑面積的1％。
?。玻谑袇^(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑。由于商品混凝土的配方嚴(yán)格，性能穩(wěn)定，強(qiáng)度較高，抗腐蝕性強(qiáng)，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑要長(zhǎng)50年以上，高強(qiáng)商品混凝土建筑其壽命可達(dá)100年以上，比現(xiàn)拌混凝土建筑要長(zhǎng)20多年。北京市現(xiàn)有的商品混凝土住宅建筑還在發(fā)展，目前占現(xiàn)有建筑面積的55％左右，還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，如果大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑，北京建筑的壽命會(huì)有相當(dāng)大的改觀。
3．在有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和山區(qū)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的角度看，還要?jiǎng)?chuàng)造條件，積極發(fā)展新型高質(zhì)量的空心黏土燒結(jié)磚建筑和培育、恢復(fù)發(fā)展傳統(tǒng)的可再生的木結(jié)構(gòu)綠色建筑，包括非名貴的普及型石材長(zhǎng)壽命建筑。
建議政府有關(guān)部門(mén)組織制定全面提高與本市基建工程壽命有關(guān)的管理、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、材料、施工、考核與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，修訂相關(guān)法規(guī)，確保各項(xiàng)工程質(zhì)量的長(zhǎng)壽命與終身負(fù)責(zé)制目標(biāo)的有效落實(shí)?！?/div>
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