去年以來的建材價(jià)格猛漲呈現(xiàn)井噴架勢(shì)。上海百代建材有限公司總經(jīng)理張?jiān)饰膶?duì)《東地產(chǎn)》記者表示，2007年除鋼筋外，幾種主要的建筑材料價(jià)格都上漲極為迅速。“特別是大雪災(zāi)后，黃砂、木材、水泥、商品混凝土的價(jià)格一下猛漲了起來。黃砂年末漲幅一下達(dá)到了30%?！?nbsp;
張?jiān)饰膶?duì)記者分析，工程費(fèi)用主要是建材、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)用。建材在房地產(chǎn)總成本里占15%左右。其中三大主要建材（水泥、鋼材和空心磚）就占整個(gè)工程費(fèi)用的40%左右。這三類建材價(jià)格的上漲，又是支撐建材價(jià)格堅(jiān)挺的重要支柱。
以鋼筋為例，一般用鋼成本占建筑安裝成本的30％至40％，即用鋼成本在整個(gè)房?jī)r(jià)中占到了10％左右。從今年二季度開始，從寶鋼的市場(chǎng)報(bào)價(jià)來看，主要鋼材品種噸價(jià)出現(xiàn)500至1000元的不同漲幅。以每噸鋼材上漲1000元的最高漲幅來計(jì)算，每平方米住宅使用鋼材，上漲成本就達(dá)到了50元到60元。
在記者拿到的上海市建筑業(yè)管理辦公室統(tǒng)計(jì)的報(bào)告顯示，今年一月至六月以來，建材市場(chǎng)價(jià)格仍舊是“漲”聲一片。到6月建材成本開始平穩(wěn)，并在七月后開始呈現(xiàn)價(jià)格下滑趨勢(shì)。
值得關(guān)注的是，在剛剛公布的九月建材價(jià)格統(tǒng)計(jì)中，九月份上海建筑鋼材市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)快速下跌之勢(shì)，跌落至5月份調(diào)整以來的低谷，價(jià)格回落到去年年底、今年年初的水平。即便如此，目前的建材價(jià)格相比2004年還是有了大幅度的上漲。建材成本的大幅上漲推高了開發(fā)成本，給開發(fā)商的利潤(rùn)帶來了巨大的影響，加大了囤地風(fēng)險(xiǎn)。
