每建一平方米的房子，將向大氣排放574公斤二氧化碳，成為溫室效應的第一殺手。目前安徽省的建筑總能耗約1812.8萬噸標準煤，約占社會總能耗的25.5％。為了降低建筑能耗，從2006年起，安徽省要求新建建筑必須達到50%的節(jié)能目標。不過，在實施過程中，將建筑節(jié)能真正落到實處，還有不少門檻需要邁過。
節(jié)能受到重視
合肥市建委設計科技處的甄工介紹，建筑節(jié)能主要考察的是居住的平均舒適度，冬季溫度低于18℃時，需要供暖，夏季溫度高于28℃時，需要制冷。同時，保持空氣的新鮮度，一天要進行幾次換風。
隨著居民生活水平的提高，市場對住房的需求已從生存型向舒適型發(fā)展，對住宅的居住條件提出了更高的要求，市場對住宅的品質正在進行重新的認識和定位?，F在人們越來越多地提到綠色住宅、生態(tài)住宅、健康住宅等新的概念，反映出市場對居住的概念正發(fā)生質的變化。
甄工告訴記者，2006年3月份，合肥市出臺了《關于加強建筑節(jié)能工作的意見》，從項目立項、可行性研究、規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收和備案等環(huán)節(jié)中加強建筑節(jié)能的監(jiān)督管理，對不節(jié)能的項目實行一票否決。
為了加強太陽能的利用，從2008年1月1日起，合肥市實行太陽能與居住設計一體化，強制性要求12層以下建筑必須提供太陽能供水系統(tǒng)，12層以上建筑鼓勵提供太陽能供水。
采取了政府強制性一票否決后，合肥市的建筑節(jié)能工作取得明顯成效。目前，合肥市建筑節(jié)能50%的設計標準執(zhí)行率達到了100%。
住房和城鄉(xiāng)建設部科技司副司長韓愛興日前在接受本報記者采訪時也表示，安徽的建筑節(jié)能起步晚，發(fā)展快。2006年建設部建筑節(jié)能檢查中，安徽省獲得第三名的好成績。2007年建設部建設領域節(jié)能減排監(jiān)督檢查中，安徽省建筑節(jié)能工作得到建設部充分肯定。
開發(fā)商不積極
盡管合肥市從多個環(huán)節(jié)要求加強節(jié)能，包括設計、施工、監(jiān)理等，但省城大多數的開發(fā)商對建筑節(jié)能并不積極。
省城一家房地產公司的負責人告訴記者，一般來講，建造節(jié)能房的成本比普通住宅高出10%左右，每平方米售價也將隨著“水漲船高”。同時，建造節(jié)能建筑與傳統(tǒng)的工藝不同，建筑設計從圍護的結構、設計的角度、施工的角度、計算系數等要比普通建筑復雜，施工要求高。
他說：“節(jié)能建筑與普通住宅從表面上并沒有多大差別，消費者在短期內感受不到節(jié)能效應，再加上節(jié)能房的售價較高，比普通的房子一平方米要貴200元左右，市場不看好。”
因為現在對建筑節(jié)能實行強制要求，該公司在新建樓盤上加大了對墻體保溫的投入，這使得建安成本比普通商品房要貴100多元，而樓盤的售價還是按正常的價格來定，直接影響到公司的利潤，在同行業(yè)中基本沒有人愿意做。他說，雖然有良心的開發(fā)商在建設上要符合國家要求，但要是將增加的成本轉嫁給消費者卻要冒很大的風險。
甄工告訴記者，合肥市目前竣工和在建的節(jié)能建筑有3078.75萬平方米，每年建筑施工量會維持在1500萬平方米左右，建筑節(jié)能的任務仍然很重。但在實施中，從業(yè)人員節(jié)能意識不強，節(jié)能技術掌握得不太全面，與要求還有差距。一些單位的節(jié)能設計粗糙，設計不規(guī)范，市場上節(jié)能材料魚龍混雜，弄虛作假，偷工減料，惡性競爭，給建筑節(jié)能推廣帶來難度。
人們更關心價格
記者在一些樓盤售樓部對準備購房的市民進行調查時發(fā)現，很多人對節(jié)能建筑并不了解，也不關心，最讓他們關心的還是房價。
準備買房結婚的王先生告訴記者，現在省城商品房的價格基本上都在4000元/平方米以上，一套120平方米的房子總價基本上在50萬左右。對于剛參加工作的他來說，買房本來壓力就大，再增加幾萬元的負擔會增加其還貸壓力。合肥冬天并不太冷，用空調、電暖器等也能克服。節(jié)能不節(jié)能以后再說，還是先解決住的問題要緊。
一家售樓部的置業(yè)顧問告訴記者，來的客戶節(jié)能觀念并不強，基本上沒有人提節(jié)能的問題。供熱方面倒是有人問，但客戶也只關心費用問題和以后的生活成本。
甄工說，因為房價比較高，很多人是用多年的積蓄來購房，大部分的市民最關注的還是購房時一次性投入，購房時并不太關注建筑節(jié)能方面的情況，價格越便宜越好，購買后才關注是否節(jié)能。一些市民雖然知道開發(fā)商在施工時將真空玻璃換掉了，但并沒有及時制止，而是在交房時要求給予一定的經濟補償。
監(jiān)管起來有難度
據介紹，目前建筑節(jié)能的內在機制沒有形成，單靠政府推動，建筑節(jié)能的任務非常重。作為一個新興的行業(yè)，建筑節(jié)能行業(yè)需要大量資金投入，安徽是一個快速發(fā)展的地方，各方面的建設都需要資金，投入到建筑節(jié)能方面的資金更為緊張。
據了解，建筑節(jié)能的監(jiān)管涉及到建設、規(guī)劃、發(fā)改、經貿、房產、財政、科技、環(huán)保、工商、地稅、物價等多個部門。多頭管理往往互相推諉，導致節(jié)能流于形式。
此外，建筑節(jié)能的施工很多是隱蔽工程，一旦建成，不易檢查。即使發(fā)現了問題，也不好大規(guī)模拆除重建。這都給執(zhí)法造成了難度。
甄工說：“隨著國家將節(jié)能減排列為一項基本國策，一系列相關法律法規(guī)的實施，建筑節(jié)能今后的力度將會更大。”針對一些開發(fā)商追求利潤最大化，急功近利的做法，合肥市將從應用領域和產品認證方面設置門檻，加強建筑節(jié)能工作的監(jiān)管。
他還說，從目前的能耗看，建筑能源占到合肥市的近三分之一，達到了29.1%。市民在購房時只要能夠滿足居住需要就可以了，在購房時不要貪大，多為節(jié)能減排做貢獻。
此外，目前的建筑節(jié)能市場還受到一些技術的制約。韓愛興指出，外墻保溫材料的耐久性和使用壽命仍然需要有一個大的發(fā)展。目前外墻保溫材料的使用壽命只有25年，而住房的使用壽命是70年。保溫材料到期后的維護費用如何解決成為新的問題。
節(jié)能受到重視
合肥市建委設計科技處的甄工介紹，建筑節(jié)能主要考察的是居住的平均舒適度，冬季溫度低于18℃時，需要供暖，夏季溫度高于28℃時，需要制冷。同時，保持空氣的新鮮度，一天要進行幾次換風。
隨著居民生活水平的提高，市場對住房的需求已從生存型向舒適型發(fā)展，對住宅的居住條件提出了更高的要求，市場對住宅的品質正在進行重新的認識和定位?，F在人們越來越多地提到綠色住宅、生態(tài)住宅、健康住宅等新的概念，反映出市場對居住的概念正發(fā)生質的變化。
甄工告訴記者，2006年3月份，合肥市出臺了《關于加強建筑節(jié)能工作的意見》，從項目立項、可行性研究、規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收和備案等環(huán)節(jié)中加強建筑節(jié)能的監(jiān)督管理，對不節(jié)能的項目實行一票否決。
為了加強太陽能的利用，從2008年1月1日起，合肥市實行太陽能與居住設計一體化，強制性要求12層以下建筑必須提供太陽能供水系統(tǒng)，12層以上建筑鼓勵提供太陽能供水。
采取了政府強制性一票否決后，合肥市的建筑節(jié)能工作取得明顯成效。目前，合肥市建筑節(jié)能50%的設計標準執(zhí)行率達到了100%。
住房和城鄉(xiāng)建設部科技司副司長韓愛興日前在接受本報記者采訪時也表示，安徽的建筑節(jié)能起步晚，發(fā)展快。2006年建設部建筑節(jié)能檢查中，安徽省獲得第三名的好成績。2007年建設部建設領域節(jié)能減排監(jiān)督檢查中，安徽省建筑節(jié)能工作得到建設部充分肯定。
開發(fā)商不積極
盡管合肥市從多個環(huán)節(jié)要求加強節(jié)能，包括設計、施工、監(jiān)理等，但省城大多數的開發(fā)商對建筑節(jié)能并不積極。
省城一家房地產公司的負責人告訴記者，一般來講，建造節(jié)能房的成本比普通住宅高出10%左右，每平方米售價也將隨著“水漲船高”。同時，建造節(jié)能建筑與傳統(tǒng)的工藝不同，建筑設計從圍護的結構、設計的角度、施工的角度、計算系數等要比普通建筑復雜，施工要求高。
他說：“節(jié)能建筑與普通住宅從表面上并沒有多大差別，消費者在短期內感受不到節(jié)能效應，再加上節(jié)能房的售價較高，比普通的房子一平方米要貴200元左右，市場不看好。”
因為現在對建筑節(jié)能實行強制要求，該公司在新建樓盤上加大了對墻體保溫的投入，這使得建安成本比普通商品房要貴100多元，而樓盤的售價還是按正常的價格來定，直接影響到公司的利潤，在同行業(yè)中基本沒有人愿意做。他說，雖然有良心的開發(fā)商在建設上要符合國家要求，但要是將增加的成本轉嫁給消費者卻要冒很大的風險。
甄工告訴記者，合肥市目前竣工和在建的節(jié)能建筑有3078.75萬平方米，每年建筑施工量會維持在1500萬平方米左右，建筑節(jié)能的任務仍然很重。但在實施中，從業(yè)人員節(jié)能意識不強，節(jié)能技術掌握得不太全面，與要求還有差距。一些單位的節(jié)能設計粗糙，設計不規(guī)范，市場上節(jié)能材料魚龍混雜，弄虛作假，偷工減料，惡性競爭，給建筑節(jié)能推廣帶來難度。
人們更關心價格
記者在一些樓盤售樓部對準備購房的市民進行調查時發(fā)現，很多人對節(jié)能建筑并不了解，也不關心，最讓他們關心的還是房價。
準備買房結婚的王先生告訴記者，現在省城商品房的價格基本上都在4000元/平方米以上，一套120平方米的房子總價基本上在50萬左右。對于剛參加工作的他來說，買房本來壓力就大，再增加幾萬元的負擔會增加其還貸壓力。合肥冬天并不太冷，用空調、電暖器等也能克服。節(jié)能不節(jié)能以后再說，還是先解決住的問題要緊。
一家售樓部的置業(yè)顧問告訴記者，來的客戶節(jié)能觀念并不強，基本上沒有人提節(jié)能的問題。供熱方面倒是有人問，但客戶也只關心費用問題和以后的生活成本。
甄工說，因為房價比較高，很多人是用多年的積蓄來購房，大部分的市民最關注的還是購房時一次性投入，購房時并不太關注建筑節(jié)能方面的情況，價格越便宜越好，購買后才關注是否節(jié)能。一些市民雖然知道開發(fā)商在施工時將真空玻璃換掉了，但并沒有及時制止，而是在交房時要求給予一定的經濟補償。
監(jiān)管起來有難度
據介紹，目前建筑節(jié)能的內在機制沒有形成，單靠政府推動，建筑節(jié)能的任務非常重。作為一個新興的行業(yè)，建筑節(jié)能行業(yè)需要大量資金投入，安徽是一個快速發(fā)展的地方，各方面的建設都需要資金，投入到建筑節(jié)能方面的資金更為緊張。
據了解，建筑節(jié)能的監(jiān)管涉及到建設、規(guī)劃、發(fā)改、經貿、房產、財政、科技、環(huán)保、工商、地稅、物價等多個部門。多頭管理往往互相推諉，導致節(jié)能流于形式。
此外，建筑節(jié)能的施工很多是隱蔽工程，一旦建成，不易檢查。即使發(fā)現了問題，也不好大規(guī)模拆除重建。這都給執(zhí)法造成了難度。
甄工說：“隨著國家將節(jié)能減排列為一項基本國策，一系列相關法律法規(guī)的實施，建筑節(jié)能今后的力度將會更大。”針對一些開發(fā)商追求利潤最大化，急功近利的做法，合肥市將從應用領域和產品認證方面設置門檻，加強建筑節(jié)能工作的監(jiān)管。
他還說，從目前的能耗看，建筑能源占到合肥市的近三分之一，達到了29.1%。市民在購房時只要能夠滿足居住需要就可以了，在購房時不要貪大，多為節(jié)能減排做貢獻。
此外，目前的建筑節(jié)能市場還受到一些技術的制約。韓愛興指出，外墻保溫材料的耐久性和使用壽命仍然需要有一個大的發(fā)展。目前外墻保溫材料的使用壽命只有25年，而住房的使用壽命是70年。保溫材料到期后的維護費用如何解決成為新的問題。
