迪拜最熱的是什么？是旅行家向往的帆船酒店，還是一望無際的炎熱沙漠？答案或許出乎你的意料，迪拜近年來最熱的是持續(xù)快速增長的房地產(chǎn)市場。這對當(dāng)下因我國房地產(chǎn)市場持續(xù)趨冷而迷茫的眾多建材商、建筑承包商及開發(fā)商來說，或許是一個不錯的淘金機會。
日前，首次來上海參加“中國國際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會”的迪拜開發(fā)商巨頭邁丹（Meydan）的數(shù)位高管表示，尋求和我國鋼鐵、水泥等建材商的合作是他們此行的重要目的。
“迪拜房地產(chǎn)開發(fā)中需要的鋼鐵、水泥等建材基本靠進口?！边~丹項目總設(shè)計師張祖德介紹道，“就邁丹這個項目而言，我們每年就需要約30萬噸的鋼鐵。中國是生產(chǎn)鋼鐵、水泥的大國和強國，我們希望這次能和有關(guān)廠商交成朋友?！睋?jù)了解，迪拜的其他開發(fā)商也存在類似的需求。
迪拜近年來在積極發(fā)展旅游業(yè)的同時，致力于打造成位于歐亞之間的中東金融中心。隨著2002年迪拜政府對外開放了房地產(chǎn)市場，土地和房屋價格快速攀升，房地產(chǎn)投資更是增速驚人。有專家估計，全球20％以上的起吊機都在迪拜干活。
迪拜賽馬會CEO法蘭克告訴記者，邁丹整個項目因邁丹賽馬場而起。當(dāng)?shù)氐那蹰L非常熱愛賽馬運動，1992年建成了邁丹賽馬場，并在1996年舉辦了首屆迪拜賽馬世界杯。為了能把邁丹賽馬場帶領(lǐng)到一個更高的國際水準(zhǔn)，酋長決定建一個新的賽馬場來代替老賽馬場。
張祖德說，邁丹是個超級項目，除了賽馬場外，還有邁丹城、商業(yè)園和高爾夫球場等。整個項目占地面積極為龐大，五星級酒店、高級餐廳、影院、公寓、別墅和商務(wù)樓等一應(yīng)俱全。其中，僅賽馬場的造價就在人民幣100億元左右。整個項目規(guī)劃面積接近2000萬平方米。
繼續(xù)去迪拜投資房地產(chǎn)？
去年到迪拜考察過的上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士余海東告訴記者，由于迪拜建造的項目多是豪華高端項目，對設(shè)計水平和施工質(zhì)量要求非常高。不僅建材需求量很大，而且包括中國建筑工程總公司在內(nèi)的不少國際建筑公司也在迪拜大顯身手。
迪拜房地產(chǎn)市場的熱度在數(shù)據(jù)上得到了印證。全球物業(yè)指南網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，自2003年至2007年，迪拜別墅的價格平均增長了226％；公寓價格平均增長了100％以上；在2006年政府對租金價格設(shè)限以前，租金每年增幅在25%~40％之間；在允許外國人在指定地區(qū)購買可永久保有的不動產(chǎn)之后，迪拜的地價一飛沖天。
當(dāng)被問及迪拜房地產(chǎn)市場是否存在過熱乃至投資風(fēng)險時，邁丹商務(wù)總監(jiān)穆罕默德說：“盡管迪拜近年來經(jīng)濟發(fā)展快速，但仍是很健康的。迪拜的房地產(chǎn)市場仍將具有很好的前景，會繼續(xù)保持快速穩(wěn)健的發(fā)展趨勢?！?
但也有不同的聲音。阿拉伯投資公司EFG－Hermes’認(rèn)為，迪拜房地產(chǎn)市場在今明兩年將極有可能面臨一場調(diào)整，甚至預(yù)測房價跌幅會在20％以上。
日前，首次來上海參加“中國國際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會”的迪拜開發(fā)商巨頭邁丹（Meydan）的數(shù)位高管表示，尋求和我國鋼鐵、水泥等建材商的合作是他們此行的重要目的。
“迪拜房地產(chǎn)開發(fā)中需要的鋼鐵、水泥等建材基本靠進口?！边~丹項目總設(shè)計師張祖德介紹道，“就邁丹這個項目而言，我們每年就需要約30萬噸的鋼鐵。中國是生產(chǎn)鋼鐵、水泥的大國和強國，我們希望這次能和有關(guān)廠商交成朋友?！睋?jù)了解，迪拜的其他開發(fā)商也存在類似的需求。
迪拜近年來在積極發(fā)展旅游業(yè)的同時，致力于打造成位于歐亞之間的中東金融中心。隨著2002年迪拜政府對外開放了房地產(chǎn)市場，土地和房屋價格快速攀升，房地產(chǎn)投資更是增速驚人。有專家估計，全球20％以上的起吊機都在迪拜干活。
迪拜賽馬會CEO法蘭克告訴記者，邁丹整個項目因邁丹賽馬場而起。當(dāng)?shù)氐那蹰L非常熱愛賽馬運動，1992年建成了邁丹賽馬場，并在1996年舉辦了首屆迪拜賽馬世界杯。為了能把邁丹賽馬場帶領(lǐng)到一個更高的國際水準(zhǔn)，酋長決定建一個新的賽馬場來代替老賽馬場。
張祖德說，邁丹是個超級項目，除了賽馬場外，還有邁丹城、商業(yè)園和高爾夫球場等。整個項目占地面積極為龐大，五星級酒店、高級餐廳、影院、公寓、別墅和商務(wù)樓等一應(yīng)俱全。其中，僅賽馬場的造價就在人民幣100億元左右。整個項目規(guī)劃面積接近2000萬平方米。
繼續(xù)去迪拜投資房地產(chǎn)？
去年到迪拜考察過的上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士余海東告訴記者，由于迪拜建造的項目多是豪華高端項目，對設(shè)計水平和施工質(zhì)量要求非常高。不僅建材需求量很大，而且包括中國建筑工程總公司在內(nèi)的不少國際建筑公司也在迪拜大顯身手。
迪拜房地產(chǎn)市場的熱度在數(shù)據(jù)上得到了印證。全球物業(yè)指南網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，自2003年至2007年，迪拜別墅的價格平均增長了226％；公寓價格平均增長了100％以上；在2006年政府對租金價格設(shè)限以前，租金每年增幅在25%~40％之間；在允許外國人在指定地區(qū)購買可永久保有的不動產(chǎn)之后，迪拜的地價一飛沖天。
當(dāng)被問及迪拜房地產(chǎn)市場是否存在過熱乃至投資風(fēng)險時，邁丹商務(wù)總監(jiān)穆罕默德說：“盡管迪拜近年來經(jīng)濟發(fā)展快速，但仍是很健康的。迪拜的房地產(chǎn)市場仍將具有很好的前景，會繼續(xù)保持快速穩(wěn)健的發(fā)展趨勢?！?
但也有不同的聲音。阿拉伯投資公司EFG－Hermes’認(rèn)為，迪拜房地產(chǎn)市場在今明兩年將極有可能面臨一場調(diào)整，甚至預(yù)測房價跌幅會在20％以上。
