市場概況
2012年，南非、肯尼亞和埃及的建筑化學(xué)品市場的銷售收入分別為1.70億美元、0.65億美元、1.30億美元，總共達(dá)到3.65億美元。
在本報告中，建筑化學(xué)品細(xì)分市場包括混凝土外加劑、防水劑、地板化學(xué)品、密封劑和水泥漿，以及維修修復(fù)化學(xué)品。建筑業(yè)綠色環(huán)保意識的提高推動了建筑業(yè)綠色環(huán)?；瘜W(xué)品的創(chuàng)新。
高增長的建筑化學(xué)品市場包括肯尼亞和埃及，這些國家的建筑市場將在未來推動建筑化學(xué)品市場的發(fā)展。而南非的建筑化學(xué)品市場持續(xù)增長，但增速較緩。
南非和埃及的建筑化學(xué)品主要是當(dāng)?shù)刂圃?，而其所需原材料主要為進(jìn)口材料?？夏醽喼饕蕾囉谶M(jìn)口建筑化學(xué)品。
肯尼亞和埃及的建筑化學(xué)品市場主要受快速增長的城市化率，以及持續(xù)上升的中產(chǎn)階級人口的影響。南非建筑化學(xué)品市場受鄰國建筑業(yè)增長的影響，預(yù)計未來出口機(jī)會將提高。
主要驅(qū)動因素——南非 住宅建設(shè)的需求增長
新住宅的建設(shè)，尤其對首次使用者而言，推動著南非建筑化學(xué)品的需求。對新住宅的需求經(jīng)歷過2010年的低谷之后已重新恢復(fù)，2011年新住宅需求比2010年增長11%。
政府計劃在2025年以前建設(shè)300萬套住房，這將進(jìn)一步推動建筑化學(xué)品的需求。
交通設(shè)施的維護(hù)
公共工程計劃預(yù)計將在2012年至2015年期間支出100億美元用于道路和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。因此，建筑化學(xué)品的使用會隨著交通設(shè)施維護(hù)而相應(yīng)提高。
符合承包商的建筑規(guī)格
在南非，越來越多的工程公司趨向于可持續(xù)性的建設(shè)，因此需要綠色環(huán)保建筑材料及化學(xué)品。此外，南非國家建筑協(xié)會設(shè)定的建筑規(guī)格更強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保化學(xué)品的使用。
因此，隨著更多的建筑公司遵從該協(xié)會的指令，建筑行業(yè)逐漸注重能源效率，從而更多的使用綠色環(huán)?；瘜W(xué)品。
主要限制因素——南非 瀝青短缺
在南非，絕大多數(shù)用于涂料的防水化學(xué)品主要由瀝青組成。南非的瀝青短缺，以及瀝青進(jìn)口量的增加，推動了防水劑的生產(chǎn)成本。
此外，一些南非承包商和專家也推薦使用諸如瀝青等傳統(tǒng)材料，而非綠色環(huán)保材料。因此，高質(zhì)量防水化學(xué)品的發(fā)展前景有一定限制和不確定性。
產(chǎn)能過剩
南非世界杯使許多外國建筑公司進(jìn)入和南非市場。因此，在2010年以后，建筑業(yè)產(chǎn)能過剩導(dǎo)致競爭加劇。當(dāng)建筑市場供大于求，建筑公司的低廉定價降低了品牌忠誠度，甚至可能影響利潤。
原材料進(jìn)口
至少有20%用于制造建筑化學(xué)品的原材料需要進(jìn)口。例如南非沒有用于生產(chǎn)地板化學(xué)品和防水化學(xué)品的環(huán)氧樹脂，需要從歐洲和亞洲進(jìn)口。
此外，南非的建筑化學(xué)品公司在進(jìn)口原材料時還要經(jīng)歷匯率波動。
主要驅(qū)動因素——肯尼亞 道路投資項目
肯尼亞政府計劃投資87億美元來改善肯尼亞的道路建設(shè)。該項目計劃使當(dāng)前的道路網(wǎng)路符合2030年的發(fā)展規(guī)劃。
因此，此項道路投資項目將大大增加混凝土外加劑的使用。
設(shè)施更新及住房需求
在中短期內(nèi)，大型基礎(chǔ)建設(shè)投資將著力于更新港口、橋梁、鐵路和能源站等項目。
中低等收入階層對保障性住房和市中心地帶住房的需求提高。隨著需求的提高，水泥生產(chǎn)上計劃擴(kuò)大產(chǎn)能，建立新廠房。因此，隨著水泥需求的提升，建筑用化學(xué)品的需求也將隨之提高。
進(jìn)入市場的新契機(jī)
肯尼亞建筑化學(xué)品市場為市場新進(jìn)入者提供了各種契機(jī)。政府為吸引私人投資于保障性住房，設(shè)立了豐富的激勵措施。保障性住房的開建將為進(jìn)入肯尼亞市場提供更多的契機(jī)，也將使建筑化學(xué)品市場進(jìn)一步增長。
主要限制因素——肯尼亞 匯率波動
肯尼亞的高通貨膨脹在2011年底接近19%，從而進(jìn)一步提高了建筑化學(xué)品的進(jìn)口價格。
肯尼亞的承包商對價格較為敏感，因此經(jīng)銷商很難將高進(jìn)口價轉(zhuǎn)嫁給承包商。因此，經(jīng)銷商不得不承受匯率變動帶來的額外成本。
能源和交通設(shè)施缺乏
以肯尼亞的能源供應(yīng)來看，約有60%的水力發(fā)電是不穩(wěn)定的。有限的能源供應(yīng)，以及糟糕的交通網(wǎng)絡(luò)阻礙了進(jìn)入肯尼亞市場的建筑公司及水泥生產(chǎn)商，同時也對經(jīng)銷商開拓市場構(gòu)成了局限。
終端用戶接受度較低
肯尼亞工程師普遍缺乏對新建筑化學(xué)品技術(shù)的接受度。第二代混凝土添加劑在肯尼亞花費三年才被逐漸接受。不愿意接受建筑化學(xué)品的新技術(shù)很難吸引潛在的建筑化學(xué)品生產(chǎn)商進(jìn)入肯尼亞市場。
主要驅(qū)動因素——埃及 國家住房項目
政府計劃補貼1,200億美元在未來五年內(nèi)在14個新城市建造100萬套住宅。因此，建筑化學(xué)品的需求預(yù)計將在長期提高國內(nèi)生產(chǎn)商的利潤。
新城市的發(fā)展
根據(jù)埃及2030年規(guī)劃，政府計劃在2017年底前將沙漠地區(qū)新城市數(shù)量從17個增加到59個。埃及每年約4%的城市化率增速也將進(jìn)一步加深對城市新住宅的需求，這將刺激建筑化學(xué)品的需求。
競爭推動技術(shù)革新
埃及的跨國公司每三至五月即可開發(fā)出新的建筑化學(xué)品?；趦r格的激烈競爭促使跨國公司提高研發(fā)投入以確保滿足市場需求。
2012年，南非、肯尼亞和埃及的建筑化學(xué)品市場的銷售收入分別為1.70億美元、0.65億美元、1.30億美元，總共達(dá)到3.65億美元。
在本報告中，建筑化學(xué)品細(xì)分市場包括混凝土外加劑、防水劑、地板化學(xué)品、密封劑和水泥漿，以及維修修復(fù)化學(xué)品。建筑業(yè)綠色環(huán)保意識的提高推動了建筑業(yè)綠色環(huán)?；瘜W(xué)品的創(chuàng)新。
高增長的建筑化學(xué)品市場包括肯尼亞和埃及，這些國家的建筑市場將在未來推動建筑化學(xué)品市場的發(fā)展。而南非的建筑化學(xué)品市場持續(xù)增長，但增速較緩。
南非和埃及的建筑化學(xué)品主要是當(dāng)?shù)刂圃?，而其所需原材料主要為進(jìn)口材料?？夏醽喼饕蕾囉谶M(jìn)口建筑化學(xué)品。
肯尼亞和埃及的建筑化學(xué)品市場主要受快速增長的城市化率，以及持續(xù)上升的中產(chǎn)階級人口的影響。南非建筑化學(xué)品市場受鄰國建筑業(yè)增長的影響，預(yù)計未來出口機(jī)會將提高。
主要驅(qū)動因素——南非 住宅建設(shè)的需求增長
新住宅的建設(shè)，尤其對首次使用者而言，推動著南非建筑化學(xué)品的需求。對新住宅的需求經(jīng)歷過2010年的低谷之后已重新恢復(fù)，2011年新住宅需求比2010年增長11%。
政府計劃在2025年以前建設(shè)300萬套住房，這將進(jìn)一步推動建筑化學(xué)品的需求。
交通設(shè)施的維護(hù)
公共工程計劃預(yù)計將在2012年至2015年期間支出100億美元用于道路和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。因此，建筑化學(xué)品的使用會隨著交通設(shè)施維護(hù)而相應(yīng)提高。
符合承包商的建筑規(guī)格
在南非，越來越多的工程公司趨向于可持續(xù)性的建設(shè)，因此需要綠色環(huán)保建筑材料及化學(xué)品。此外，南非國家建筑協(xié)會設(shè)定的建筑規(guī)格更強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保化學(xué)品的使用。
因此，隨著更多的建筑公司遵從該協(xié)會的指令，建筑行業(yè)逐漸注重能源效率，從而更多的使用綠色環(huán)?；瘜W(xué)品。
主要限制因素——南非 瀝青短缺
在南非，絕大多數(shù)用于涂料的防水化學(xué)品主要由瀝青組成。南非的瀝青短缺，以及瀝青進(jìn)口量的增加，推動了防水劑的生產(chǎn)成本。
此外，一些南非承包商和專家也推薦使用諸如瀝青等傳統(tǒng)材料，而非綠色環(huán)保材料。因此，高質(zhì)量防水化學(xué)品的發(fā)展前景有一定限制和不確定性。
產(chǎn)能過剩
南非世界杯使許多外國建筑公司進(jìn)入和南非市場。因此，在2010年以后，建筑業(yè)產(chǎn)能過剩導(dǎo)致競爭加劇。當(dāng)建筑市場供大于求，建筑公司的低廉定價降低了品牌忠誠度，甚至可能影響利潤。
原材料進(jìn)口
至少有20%用于制造建筑化學(xué)品的原材料需要進(jìn)口。例如南非沒有用于生產(chǎn)地板化學(xué)品和防水化學(xué)品的環(huán)氧樹脂，需要從歐洲和亞洲進(jìn)口。
此外，南非的建筑化學(xué)品公司在進(jìn)口原材料時還要經(jīng)歷匯率波動。
主要驅(qū)動因素——肯尼亞 道路投資項目
肯尼亞政府計劃投資87億美元來改善肯尼亞的道路建設(shè)。該項目計劃使當(dāng)前的道路網(wǎng)路符合2030年的發(fā)展規(guī)劃。
因此，此項道路投資項目將大大增加混凝土外加劑的使用。
設(shè)施更新及住房需求
在中短期內(nèi)，大型基礎(chǔ)建設(shè)投資將著力于更新港口、橋梁、鐵路和能源站等項目。
中低等收入階層對保障性住房和市中心地帶住房的需求提高。隨著需求的提高，水泥生產(chǎn)上計劃擴(kuò)大產(chǎn)能，建立新廠房。因此，隨著水泥需求的提升，建筑用化學(xué)品的需求也將隨之提高。
進(jìn)入市場的新契機(jī)
肯尼亞建筑化學(xué)品市場為市場新進(jìn)入者提供了各種契機(jī)。政府為吸引私人投資于保障性住房，設(shè)立了豐富的激勵措施。保障性住房的開建將為進(jìn)入肯尼亞市場提供更多的契機(jī)，也將使建筑化學(xué)品市場進(jìn)一步增長。
主要限制因素——肯尼亞 匯率波動
肯尼亞的高通貨膨脹在2011年底接近19%，從而進(jìn)一步提高了建筑化學(xué)品的進(jìn)口價格。
肯尼亞的承包商對價格較為敏感，因此經(jīng)銷商很難將高進(jìn)口價轉(zhuǎn)嫁給承包商。因此，經(jīng)銷商不得不承受匯率變動帶來的額外成本。
能源和交通設(shè)施缺乏
以肯尼亞的能源供應(yīng)來看，約有60%的水力發(fā)電是不穩(wěn)定的。有限的能源供應(yīng)，以及糟糕的交通網(wǎng)絡(luò)阻礙了進(jìn)入肯尼亞市場的建筑公司及水泥生產(chǎn)商，同時也對經(jīng)銷商開拓市場構(gòu)成了局限。
終端用戶接受度較低
肯尼亞工程師普遍缺乏對新建筑化學(xué)品技術(shù)的接受度。第二代混凝土添加劑在肯尼亞花費三年才被逐漸接受。不愿意接受建筑化學(xué)品的新技術(shù)很難吸引潛在的建筑化學(xué)品生產(chǎn)商進(jìn)入肯尼亞市場。
主要驅(qū)動因素——埃及 國家住房項目
政府計劃補貼1,200億美元在未來五年內(nèi)在14個新城市建造100萬套住宅。因此，建筑化學(xué)品的需求預(yù)計將在長期提高國內(nèi)生產(chǎn)商的利潤。
新城市的發(fā)展
根據(jù)埃及2030年規(guī)劃，政府計劃在2017年底前將沙漠地區(qū)新城市數(shù)量從17個增加到59個。埃及每年約4%的城市化率增速也將進(jìn)一步加深對城市新住宅的需求，這將刺激建筑化學(xué)品的需求。
競爭推動技術(shù)革新
埃及的跨國公司每三至五月即可開發(fā)出新的建筑化學(xué)品?；趦r格的激烈競爭促使跨國公司提高研發(fā)投入以確保滿足市場需求。
