建設(shè)節(jié)能住宅是未來(lái)發(fā)展旗幟
未來(lái)裝修房、住宅產(chǎn)業(yè)化以及城市房地產(chǎn)立體化開發(fā)等建筑理念受關(guān)注
“住房裝修方式必須變化，起碼近幾年時(shí)間內(nèi)大中城市首先要完成跨越?！睂O克放會(huì)上稱。
“全球人居環(huán)境都在受到挑戰(zhàn)。”8月31日，在深圳舉行的第三屆全球人居環(huán)境論壇上，來(lái)自聯(lián)合國(guó)的友好理事會(huì)主席努爾·布朗博士如此表示。當(dāng)天的人居環(huán)境論壇上，來(lái)自國(guó)內(nèi)外R學(xué)者和專家對(duì)未來(lái)人居環(huán)境提出各種發(fā)展建議。多位專家指出，未來(lái)，節(jié)能建筑、裝修房、住宅產(chǎn)業(yè)化以及城市房地產(chǎn)立體化開發(fā)將是人居環(huán)境建設(shè)的重要部分。深圳裝修房供應(yīng)比例低
“中國(guó)人說(shuō)得太多，干得太少”。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心副總工程師孫克放在論壇上指出，中國(guó)的建筑節(jié)能說(shuō)了很多年，但是目前效果甚微。
要打造綠色建筑，孫克放認(rèn)為必須做到三點(diǎn)，第一，建筑必須節(jié)能；第二，取消毛坯房；第三，住宅構(gòu)件化集成裝配。目前這三點(diǎn)，國(guó)內(nèi)建筑都做得不好，節(jié)能建筑沒有落到實(shí)處，住宅產(chǎn)業(yè)化和歐美及日本等國(guó)家差得太遠(yuǎn)。特別是裝修房這一塊，國(guó)內(nèi)大城市做得都不好。
據(jù)他介紹，目前最高的是廣州，裝修房供應(yīng)占50%，上海30%，北京25%，但是作為住宅建設(shè)走在前列的深圳，裝修房供應(yīng)的比例不到10%。
另就裝修房和毛坯房問(wèn)題，孫克放表示不是置業(yè)者接受哪種，而自己裝修很難達(dá)到建筑節(jié)能和環(huán)保標(biāo)題，他們?cè)鲞^(guò)調(diào)查，100戶家庭自裝的房子里，只有2戶通過(guò)了節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
未來(lái)城市地產(chǎn)需立體開發(fā)
人多地少一直是中國(guó)的國(guó)情，尤其隨著城市化的加速發(fā)展，城市人口大量增加，人口、住房與土地資源之間的矛盾日趨激烈。
著名城市問(wèn)題專家、中國(guó)城市發(fā)展研究會(huì)副理事長(zhǎng)、中國(guó)社科院研究員朱鐵臻在論壇上表示，城市要持續(xù)發(fā)展，未來(lái)城市房地產(chǎn)立體開發(fā)是城市發(fā)展的有效戰(zhàn)略，立體開發(fā)包括房地產(chǎn)開發(fā)既要向空中發(fā)展，又要向地下發(fā)展，實(shí)行立體開發(fā)，擴(kuò)大城市的空間容量。他認(rèn)為這樣才能強(qiáng)化節(jié)約和集約利用土地，提高集約利用土地的水平。
“不過(guò)立體開發(fā)不是見縫插針地蓋樓，要特別重視環(huán)境建設(shè)，要把綠化城市和小區(qū)環(huán)境擴(kuò)大休閑空間放在首位。立體開發(fā)中，節(jié)約出來(lái)的土地要盡量多安排建設(shè)小廣場(chǎng)、小花園、草地以及其他休閑活動(dòng)場(chǎng)所?！彼J(rèn)為立體開發(fā)不單是多建高樓，而是要強(qiáng)調(diào)合理利用，統(tǒng)一規(guī)劃，在有效的土地上擴(kuò)大，使城市有效協(xié)調(diào)地發(fā)展。
“深圳人口超過(guò)千萬(wàn)，未來(lái)更應(yīng)該重視向高空、地下去爭(zhēng)取空間，緩解城市人口增長(zhǎng)帶來(lái)的住房、交通壓力，同時(shí)要改善環(huán)境，使人更能夠宜居?！敝扈F臻表示。
