在當(dāng)今北京乃至全國的建筑節(jié)能市場，萬國城三期當(dāng)代MOMA項目的指標(biāo)堪稱首屈一指———達(dá)到了空前的80%！
2006年，北京市頒行《北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃綱要》，要求新建商品房必須完成65%的節(jié)能目標(biāo)。建筑節(jié)能受到社會各界前所未有的矚目和重視。
而通過近年的實踐，一些開發(fā)商也開始切身體會到建設(shè)綠色節(jié)能宜居建筑的環(huán)保價值和市場價值?！爱?dāng)代MOMA”項目的開發(fā)商———北京當(dāng)代鴻運房地產(chǎn)開發(fā)公司常務(wù)副總經(jīng)理陳音在接受記者采訪時表示：在建筑節(jié)能方面，房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)有首要的責(zé)任。把寶貴的資源建成低品質(zhì)甚至是垃圾建筑，既是對人類的可持續(xù)發(fā)展不負(fù)責(zé)任，也是企業(yè)發(fā)展的短視行為。
據(jù)陳音介紹，結(jié)合當(dāng)代置業(yè)科技地產(chǎn)的理念———即節(jié)能、高舒適、可持續(xù)發(fā)展的原則，萬國城三期項目在峰尚項目的基礎(chǔ)上，采用了大量國內(nèi)外先進(jìn)的建筑新材料和節(jié)能技術(shù)。
技術(shù)利器———四項措施
在談到與峰尚項目的區(qū)別時，陳音表示，他們繼承了峰尚的一些先進(jìn)理念，并在峰尚項目的基礎(chǔ)上采取了四項措施：
一是從優(yōu)化建筑設(shè)計途徑實現(xiàn)資源節(jié)約和宜居。與一期同體量相比較，當(dāng)代MOMA外墻面積減少了近30%，外窗面積減少近40%，但仍保持了充足的采光日照要求的角度與面積。還有合理的戶型布局、統(tǒng)
一的門窗模數(shù)、較小的建筑形體系數(shù)，三者為降低建筑能耗創(chuàng)造了有利條件。加上高標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計，使當(dāng)代MOMA的建筑能耗達(dá)到了節(jié)能80%的水平；
二是選用高性能的外墻外保溫材料。當(dāng)代MOMA全部采用100mm厚擠塑聚苯做外墻外保溫材料，外掛彩釉玻璃裝飾板，保溫材料與裝飾板間是流動的空氣層，傳熱系數(shù)只有0.35W/M2K；在外窗的選材方面，他們采用了雙玻LOW-E中空內(nèi)充氬氣玻璃，并配合優(yōu)質(zhì)斷橋鋁合金窗框。另外，為了降低制冷能耗和提高舒適度，在外窗朝東、南、西面采用可調(diào)式外遮陽設(shè)施；
三是采用混凝土樓板低溫輻射采暖制冷系統(tǒng)。通過樓板下的水管加熱或降溫，以輻射的方式向室內(nèi)釋放或吸收熱量，夏天通冷水18℃-21℃，冬天通熱水28℃-31℃；
四是采用全置換式送新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)機組是將室外新鮮空氣經(jīng)過濾除塵、加熱和降溫、加濕和除濕等處理過程后，送到每一個房間。而相對污濁的廢氣經(jīng)衛(wèi)生間、廚房的排氣系統(tǒng)有組織地排出室外。萬國城北區(qū)室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)的天棚輻射系統(tǒng)在保證室內(nèi)舒適度（夏季26℃、冬季20℃）的基礎(chǔ)上，為住戶提供了可個性化調(diào)節(jié)新風(fēng)量的空間，即在每戶新風(fēng)支管上安裝變風(fēng)量閥，每戶新風(fēng)量調(diào)節(jié)范圍為換氣次數(shù)0-1次/小時。以建筑面積200m2房間為例，新風(fēng)量的調(diào)節(jié)范圍是0-600M2/H,住戶可根據(jù)家中人數(shù)的變化調(diào)節(jié)新風(fēng)量，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)，五是采用復(fù)合式地源熱泵熱源系統(tǒng)。通過地源熱泵加上冷卻塔和鍋爐的復(fù)合式系統(tǒng)，由地源熱泵系統(tǒng)滿足60%-70%的總負(fù)荷，使初投資大幅度減少，并增加了系統(tǒng)的安全性，還可平衡土壤全年的取熱和放熱總量。通過雙U管內(nèi)水的閉路循環(huán)，夏季向土壤放熱，冬季從土壤吸熱，再經(jīng)過熱泵機組向天棚輻射系統(tǒng)（夏18℃、冬31℃）及新風(fēng)系統(tǒng)（夏7℃、冬45℃）提供所需冷、熱水。結(jié)果表明，采用地源熱泵系統(tǒng)，能夠提高能源利用效率20%。
管理體系———三個環(huán)節(jié)
陳音還介紹說，由于MOMA項目中的某些先進(jìn)技術(shù)在國內(nèi)應(yīng)用還不是非常普及，為保證新技術(shù)在施工過程中得到最好發(fā)揮，他們采取了以下措施：
首先，優(yōu)選施工單位和監(jiān)理單位。嚴(yán)格規(guī)范項目施工單位招投標(biāo)程序，確保施工單位具有豐富的節(jié)能建筑建設(shè)經(jīng)驗；
其次，制訂嚴(yán)格的內(nèi)部施工標(biāo)準(zhǔn)。通過幾年的積累，當(dāng)代集團(tuán)在節(jié)能住宅建設(shè)方面取得了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗，他們將經(jīng)驗進(jìn)行了整理、匯總，編制出施工單位專用的內(nèi)部施工標(biāo)準(zhǔn)手冊，以保證新技術(shù)的落實；
同時，通過相關(guān)專家指導(dǎo)來提高施工管理，除獲得大量的技術(shù)支持與幫助外，還在施工管理過程中提高了認(rèn)識。
