“中國(guó)的改革穩(wěn)步推進(jìn)，一定會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)又一次的巨大紅利，所以我非常看好2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大勢(shì)。就金隅來(lái)身來(lái)說(shuō)，各個(gè)業(yè)務(wù)板塊都有不錯(cuò)的預(yù)期?！苯战邮苡浾邔?zhuān)訪(fǎng)的北京金隅集團(tuán)（股份）公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)蔣衛(wèi)平對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)了信心。
為平抑房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京市推出自住型商品房，以及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)提出切實(shí)提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度，“減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地”，這些都給金隅房地產(chǎn)板塊帶來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
回顧金隅歷史，“充分利用產(chǎn)業(yè)搬遷調(diào)整騰退后的土地，大力發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，并以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的良好收益反哺建材制造業(yè)”是其創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的非常重要一條經(jīng)驗(yàn)。
據(jù)悉，作為北京傳統(tǒng)工業(yè)類(lèi)企業(yè)，金隅擁有大量工業(yè)用地，或達(dá)近萬(wàn)畝（含礦山），有相當(dāng)數(shù)量可用作政府支持的自住型商品房，而企業(yè)本身也有動(dòng)力將這些土地盡快開(kāi)發(fā)。這種兩項(xiàng)動(dòng)力，在2014年有望推動(dòng)金隅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為其新一年的全年亮點(diǎn)。
金隅地產(chǎn)板塊 將獲改革“紅利”
“金隅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊堅(jiān)持"兩個(gè)結(jié)構(gòu)"調(diào)整和"好水快流"方針，成為北京地區(qū)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一和北京地區(qū)開(kāi)發(fā)最早、項(xiàng)目最多、體系最全的保障性住房開(kāi)發(fā)企業(yè)，并在順應(yīng)市場(chǎng)變化中取得良好業(yè)績(jī)?！笔Y衛(wèi)平說(shuō)。
據(jù)介紹，依托多年的辛勤耕耘，金隅在普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)等方面也頗具實(shí)力，已經(jīng)形成超過(guò)600萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，其中未結(jié)算的北京項(xiàng)目建筑面積達(dá)到367萬(wàn)平方米，其余分布于杭州、天津、重慶、海南、青島等重點(diǎn)城市，形成較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)實(shí)力和發(fā)展后勁。
縱觀(guān)房地產(chǎn)行業(yè)，多是做資本、做建筑起家的企業(yè)，做建材起家的房地產(chǎn)企業(yè)少之又少，金隅房地產(chǎn)依托自身的土地優(yōu)勢(shì)，以建材為基礎(chǔ)，發(fā)展路徑不同于與一般企業(yè)，依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，更具發(fā)展活力和競(jìng)爭(zhēng)力。
另外，在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，金隅也注重業(yè)務(wù)搭配和高端發(fā)展，立足房地產(chǎn)行業(yè)，向現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展。
目前，金隅是北京規(guī)模最大的高檔物業(yè)的投資者和管理者之一，共持有超過(guò)100萬(wàn)平方米的高檔物業(yè)，管理著超過(guò)600萬(wàn)平方米的多種類(lèi)型的物業(yè)資源。投資和持有的物業(yè)均位于北京的黃金地段，具有較高的商業(yè)價(jià)值和升值潛力，這為企業(yè)發(fā)展提供大量穩(wěn)定的現(xiàn)金流，僅2011年就實(shí)現(xiàn)收入7億元。集團(tuán)總部所在地--環(huán)球貿(mào)易中心就是金隅的持有物業(yè)，中心建筑面積50多萬(wàn)平方米，是集5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、涉外酒店式公寓、會(huì)議會(huì)展中心、大型多功能會(huì)所等多種現(xiàn)代商務(wù)功能于一身的大型城市綜合體。
技術(shù)創(chuàng)新 金隅環(huán)保板塊漸成氣候
蔣衛(wèi)平告訴記者，金隅還在發(fā)展實(shí)踐中不斷加快產(chǎn)業(yè)化和持續(xù)培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。金隅集團(tuán)以“城市凈化器、政府好幫手”為社會(huì)功能定位，充分發(fā)揮包括墻體材料、水泥混凝土、家具設(shè)計(jì)、固廢處置、耐火材料、礦棉吸聲板、建筑技術(shù)等7個(gè)分中心在內(nèi)的“金隅技術(shù)中心”這一國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，在探索實(shí)踐中形成了具有自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)、典型循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念和行業(yè)示范意義的發(fā)展道路。
其一是，全面開(kāi)展資源綜合利用以“節(jié)能”。目前，金隅系統(tǒng)內(nèi)經(jīng)省級(jí)政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的資源綜合利用企業(yè)近30家，年均消納粉煤灰、脫硫石膏、廢陶瓷、礦山廢石等各類(lèi)廢棄物近千萬(wàn)噸，占北京市廢物綜合利用總量近20%。所屬水泥企業(yè)已建成和正在建設(shè)的余熱發(fā)電裝機(jī)總量117兆瓦,全部建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年供電近10億千瓦時(shí)，節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤34萬(wàn)噸，減少二氧化碳排放近90萬(wàn)噸。
其二是，切實(shí)確保自身潔凈生產(chǎn)以“減排”。始終堅(jiān)持新、改、擴(kuò)建項(xiàng)目必須達(dá)到工藝先進(jìn)、能耗物耗小、污染排放少的標(biāo)準(zhǔn)要求和環(huán)保資金的持續(xù)投入，實(shí)現(xiàn)了從單純的末端治理向生產(chǎn)全過(guò)程控制的轉(zhuǎn)變。金隅在京企業(yè)萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗，以及二氧化硫、粉塵、化學(xué)需氧量排放等主要環(huán)保指標(biāo)在北京城市綜合整治定量考核中始終名列前茅。
其三是，充分發(fā)揮水泥窯爐優(yōu)勢(shì)以“處廢”。金隅集團(tuán)在國(guó)內(nèi)率先發(fā)揮水泥窯爐自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，先后建成并成功運(yùn)營(yíng)我國(guó)第一條具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)害化處置工業(yè)廢棄物示范線(xiàn)，不但實(shí)現(xiàn)了水泥生產(chǎn)過(guò)程中部分原燃材料的有效替代，而且有效解決了傳統(tǒng)處置過(guò)程中的二次污染問(wèn)題；自主研發(fā)建成我國(guó)第一條依托水泥窯資源化處置城市生活污水處理廠(chǎng)污泥示范線(xiàn)，年處置能力占北京市生活污泥總量的四分之一；自主研發(fā)建設(shè)的具有國(guó)際先進(jìn)水平的垃圾焚燒飛灰無(wú)害化處置項(xiàng)目，可基本滿(mǎn)足北京全市的處置需求；承建和運(yùn)營(yíng)的全市最大危險(xiǎn)廢棄物處置項(xiàng)目已步入良性發(fā)展軌道；同時(shí)，積極探索陳腐生活垃圾資源化處置的有效途徑，并取得重大進(jìn)展。這些項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行，不僅實(shí)現(xiàn)了金隅自身經(jīng)濟(jì)效益與資源利用效率的最大化，培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和開(kāi)創(chuàng)了發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的新途徑，也為城市發(fā)展、環(huán)境安全和社會(huì)和諧做出了積極貢獻(xiàn)。
為平抑房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京市推出自住型商品房，以及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)提出切實(shí)提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度，“減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地”，這些都給金隅房地產(chǎn)板塊帶來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
回顧金隅歷史，“充分利用產(chǎn)業(yè)搬遷調(diào)整騰退后的土地，大力發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，并以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的良好收益反哺建材制造業(yè)”是其創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的非常重要一條經(jīng)驗(yàn)。
據(jù)悉，作為北京傳統(tǒng)工業(yè)類(lèi)企業(yè)，金隅擁有大量工業(yè)用地，或達(dá)近萬(wàn)畝（含礦山），有相當(dāng)數(shù)量可用作政府支持的自住型商品房，而企業(yè)本身也有動(dòng)力將這些土地盡快開(kāi)發(fā)。這種兩項(xiàng)動(dòng)力，在2014年有望推動(dòng)金隅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為其新一年的全年亮點(diǎn)。
金隅地產(chǎn)板塊 將獲改革“紅利”
“金隅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊堅(jiān)持"兩個(gè)結(jié)構(gòu)"調(diào)整和"好水快流"方針，成為北京地區(qū)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一和北京地區(qū)開(kāi)發(fā)最早、項(xiàng)目最多、體系最全的保障性住房開(kāi)發(fā)企業(yè)，并在順應(yīng)市場(chǎng)變化中取得良好業(yè)績(jī)?！笔Y衛(wèi)平說(shuō)。
據(jù)介紹，依托多年的辛勤耕耘，金隅在普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)等方面也頗具實(shí)力，已經(jīng)形成超過(guò)600萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，其中未結(jié)算的北京項(xiàng)目建筑面積達(dá)到367萬(wàn)平方米，其余分布于杭州、天津、重慶、海南、青島等重點(diǎn)城市，形成較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)實(shí)力和發(fā)展后勁。
縱觀(guān)房地產(chǎn)行業(yè)，多是做資本、做建筑起家的企業(yè)，做建材起家的房地產(chǎn)企業(yè)少之又少，金隅房地產(chǎn)依托自身的土地優(yōu)勢(shì)，以建材為基礎(chǔ)，發(fā)展路徑不同于與一般企業(yè)，依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，更具發(fā)展活力和競(jìng)爭(zhēng)力。
另外，在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，金隅也注重業(yè)務(wù)搭配和高端發(fā)展，立足房地產(chǎn)行業(yè)，向現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展。
目前，金隅是北京規(guī)模最大的高檔物業(yè)的投資者和管理者之一，共持有超過(guò)100萬(wàn)平方米的高檔物業(yè)，管理著超過(guò)600萬(wàn)平方米的多種類(lèi)型的物業(yè)資源。投資和持有的物業(yè)均位于北京的黃金地段，具有較高的商業(yè)價(jià)值和升值潛力，這為企業(yè)發(fā)展提供大量穩(wěn)定的現(xiàn)金流，僅2011年就實(shí)現(xiàn)收入7億元。集團(tuán)總部所在地--環(huán)球貿(mào)易中心就是金隅的持有物業(yè)，中心建筑面積50多萬(wàn)平方米，是集5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、涉外酒店式公寓、會(huì)議會(huì)展中心、大型多功能會(huì)所等多種現(xiàn)代商務(wù)功能于一身的大型城市綜合體。
技術(shù)創(chuàng)新 金隅環(huán)保板塊漸成氣候
蔣衛(wèi)平告訴記者，金隅還在發(fā)展實(shí)踐中不斷加快產(chǎn)業(yè)化和持續(xù)培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。金隅集團(tuán)以“城市凈化器、政府好幫手”為社會(huì)功能定位，充分發(fā)揮包括墻體材料、水泥混凝土、家具設(shè)計(jì)、固廢處置、耐火材料、礦棉吸聲板、建筑技術(shù)等7個(gè)分中心在內(nèi)的“金隅技術(shù)中心”這一國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，在探索實(shí)踐中形成了具有自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)、典型循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念和行業(yè)示范意義的發(fā)展道路。
其一是，全面開(kāi)展資源綜合利用以“節(jié)能”。目前，金隅系統(tǒng)內(nèi)經(jīng)省級(jí)政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的資源綜合利用企業(yè)近30家，年均消納粉煤灰、脫硫石膏、廢陶瓷、礦山廢石等各類(lèi)廢棄物近千萬(wàn)噸，占北京市廢物綜合利用總量近20%。所屬水泥企業(yè)已建成和正在建設(shè)的余熱發(fā)電裝機(jī)總量117兆瓦,全部建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年供電近10億千瓦時(shí)，節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤34萬(wàn)噸，減少二氧化碳排放近90萬(wàn)噸。
其二是，切實(shí)確保自身潔凈生產(chǎn)以“減排”。始終堅(jiān)持新、改、擴(kuò)建項(xiàng)目必須達(dá)到工藝先進(jìn)、能耗物耗小、污染排放少的標(biāo)準(zhǔn)要求和環(huán)保資金的持續(xù)投入，實(shí)現(xiàn)了從單純的末端治理向生產(chǎn)全過(guò)程控制的轉(zhuǎn)變。金隅在京企業(yè)萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗，以及二氧化硫、粉塵、化學(xué)需氧量排放等主要環(huán)保指標(biāo)在北京城市綜合整治定量考核中始終名列前茅。
其三是，充分發(fā)揮水泥窯爐優(yōu)勢(shì)以“處廢”。金隅集團(tuán)在國(guó)內(nèi)率先發(fā)揮水泥窯爐自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，先后建成并成功運(yùn)營(yíng)我國(guó)第一條具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)害化處置工業(yè)廢棄物示范線(xiàn)，不但實(shí)現(xiàn)了水泥生產(chǎn)過(guò)程中部分原燃材料的有效替代，而且有效解決了傳統(tǒng)處置過(guò)程中的二次污染問(wèn)題；自主研發(fā)建成我國(guó)第一條依托水泥窯資源化處置城市生活污水處理廠(chǎng)污泥示范線(xiàn)，年處置能力占北京市生活污泥總量的四分之一；自主研發(fā)建設(shè)的具有國(guó)際先進(jìn)水平的垃圾焚燒飛灰無(wú)害化處置項(xiàng)目，可基本滿(mǎn)足北京全市的處置需求；承建和運(yùn)營(yíng)的全市最大危險(xiǎn)廢棄物處置項(xiàng)目已步入良性發(fā)展軌道；同時(shí)，積極探索陳腐生活垃圾資源化處置的有效途徑，并取得重大進(jìn)展。這些項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行，不僅實(shí)現(xiàn)了金隅自身經(jīng)濟(jì)效益與資源利用效率的最大化，培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和開(kāi)創(chuàng)了發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的新途徑，也為城市發(fā)展、環(huán)境安全和社會(huì)和諧做出了積極貢獻(xiàn)。
