在中投宣布購買英國泰晤士水務(wù)及希斯羅機場股權(quán)不足一年后，中資建筑商邁出通過股權(quán)投資分羹發(fā)達(dá)國家基礎(chǔ)設(shè)施項目的第一步。
10月13日，北京建工集團(tuán)宣布投資1200萬英鎊，與曼徹斯特機場集團(tuán)（MAG）、英國建筑公司Carillion以及大曼徹斯特養(yǎng)老基金（Greater Manchester Pension Fund）成立合資企業(yè)，合資企業(yè)將開發(fā)價值8億英鎊的曼徹斯特機場城項目。其中，北京建工集團(tuán)在合資企業(yè)中占有20%的股權(quán)。
“這是中國企業(yè)在英國基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域的第一個股權(quán)投資?！甭鼜厮固厥虚L議會領(lǐng)袖里斯（Richard Leese）在項目發(fā)布會后的專訪中向本報表示。該項目作為此次英國財政大臣奧斯本訪華的首個重頭議程宣布。
里斯向本報介紹，除北京建工集團(tuán)在合資公司中所占的20%股權(quán)外，其余股權(quán)由曼徹斯特機場集團(tuán)占50%，Carillion占20%，曼徹斯特養(yǎng)老金占10%。“這是合資公司的股權(quán)分配，至于每一個開發(fā)項目投資如何分配，將作為商業(yè)機密不予公開。”里斯向本報表示。
里斯還向本報透露：除了股權(quán)投資外，北京建工集團(tuán)和Carillion聯(lián)合獲得整個機場城10-15年開發(fā)計劃的承包合同，以各自占50%股權(quán)的比例共同進(jìn)行項目的工程施工。
市值約8億英鎊的投資項目，融資問題事實上早已引起了各方關(guān)注。上個月，英國《金融時報》就報道中國工商銀行將對項目進(jìn)行6.5億英鎊投資。然而，發(fā)布會當(dāng)天并未提及工商銀行將以怎樣的形式參與到項目中，里斯在公開場合表示，“感謝中國工商銀行的幫助使得項目得以最終實現(xiàn)”。
在會后的專訪中，里斯向本報記者表示，“工商銀行在整個項目實施過程中起到了核心支撐作用，而工商銀行具體的安排將作為北京建工集團(tuán)投資的一部分（part of BCEG）。”
北京建工集團(tuán)相關(guān)人士向本報透露，工商銀行首先與曼徹斯特機場集團(tuán)進(jìn)行洽談，其后引進(jìn)了建工集團(tuán)。該人士表示，工商銀行可能涉及到機場城項目融資中，并表示北京建工1200萬英鎊投資是出于自有資金還是融資作為公司內(nèi)部信息不予透露。
一位熟悉海外地產(chǎn)投資領(lǐng)域人士向本報表示，可以提供配套融資，是中國企業(yè)爭奪海外項目的最核心優(yōu)勢之一。
近年來，中資企業(yè)投資發(fā)達(dá)國家地產(chǎn)開發(fā)項目捷報頻傳，僅是今年以來萬達(dá)、總部基地就先后宣布在倫敦開發(fā)酒店及商業(yè)區(qū)，包括綠地在內(nèi)的國內(nèi)房企也頻頻進(jìn)軍主流歐美市場，而此次北京建工則是首次以股權(quán)投資的方式與發(fā)達(dá)國家政府、養(yǎng)老金共同合作，在其政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施項目中分一杯羹。
“空港城”作為歐洲最大的開發(fā)項目之一，將提供500萬平方英尺的商業(yè)空間，它集先進(jìn)的生產(chǎn)、倉儲以及辦公樓、酒店、零售、休閑設(shè)施于一體，橫跨160英畝的重建地區(qū)，并將創(chuàng)造超過一萬六千個就業(yè)崗位?？崭鄢琼椖繉⒊蔀槔^倫敦2012奧運會后的最大開發(fā)項目，并將是政府自2011年起發(fā)起的企業(yè)區(qū)（Enterprise Zone）中的核心項目，以此吸引國際企業(yè)來到曼徹斯特。
北京建工相關(guān)人士向本報表示，公司看好機場城發(fā)展前景，除投資外將參與到開發(fā)、運營等各個環(huán)節(jié)，并幫助機場城進(jìn)行招商引資。
一位熟悉中資海外地產(chǎn)投資人士向本報表示，以少數(shù)股權(quán)投資的形式參與到海外基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，將減少投資的政治阻力，同時與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作將幫助中資企業(yè)熟悉市場運作，規(guī)避風(fēng)險。
對于已經(jīng)推出巨型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案而苦于尋找投資者的英方來說，中資企業(yè)直接的股權(quán)介入更算是解了燃眉之急。早在2011年，英國財政大臣奧斯本就期望能為新基建項目找到300億英鎊（合460億美元）資金。
“吸引中方機構(gòu)和企業(yè)投資英國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是近兩年中英商貿(mào)關(guān)系中最為主推的一個項目?！笔煜ぶ杏⑼饨坏膬?nèi)部人士向本報表示，“除了中投投資水務(wù)及機場外，北京建工曼徹斯特項目是這個領(lǐng)域最大的突破”。
10月13日，北京建工集團(tuán)宣布投資1200萬英鎊，與曼徹斯特機場集團(tuán)（MAG）、英國建筑公司Carillion以及大曼徹斯特養(yǎng)老基金（Greater Manchester Pension Fund）成立合資企業(yè)，合資企業(yè)將開發(fā)價值8億英鎊的曼徹斯特機場城項目。其中，北京建工集團(tuán)在合資企業(yè)中占有20%的股權(quán)。
“這是中國企業(yè)在英國基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域的第一個股權(quán)投資?！甭鼜厮固厥虚L議會領(lǐng)袖里斯（Richard Leese）在項目發(fā)布會后的專訪中向本報表示。該項目作為此次英國財政大臣奧斯本訪華的首個重頭議程宣布。
里斯向本報介紹，除北京建工集團(tuán)在合資公司中所占的20%股權(quán)外，其余股權(quán)由曼徹斯特機場集團(tuán)占50%，Carillion占20%，曼徹斯特養(yǎng)老金占10%。“這是合資公司的股權(quán)分配，至于每一個開發(fā)項目投資如何分配，將作為商業(yè)機密不予公開。”里斯向本報表示。
里斯還向本報透露：除了股權(quán)投資外，北京建工集團(tuán)和Carillion聯(lián)合獲得整個機場城10-15年開發(fā)計劃的承包合同，以各自占50%股權(quán)的比例共同進(jìn)行項目的工程施工。
市值約8億英鎊的投資項目，融資問題事實上早已引起了各方關(guān)注。上個月，英國《金融時報》就報道中國工商銀行將對項目進(jìn)行6.5億英鎊投資。然而，發(fā)布會當(dāng)天并未提及工商銀行將以怎樣的形式參與到項目中，里斯在公開場合表示，“感謝中國工商銀行的幫助使得項目得以最終實現(xiàn)”。
在會后的專訪中，里斯向本報記者表示，“工商銀行在整個項目實施過程中起到了核心支撐作用，而工商銀行具體的安排將作為北京建工集團(tuán)投資的一部分（part of BCEG）。”
北京建工集團(tuán)相關(guān)人士向本報透露，工商銀行首先與曼徹斯特機場集團(tuán)進(jìn)行洽談，其后引進(jìn)了建工集團(tuán)。該人士表示，工商銀行可能涉及到機場城項目融資中，并表示北京建工1200萬英鎊投資是出于自有資金還是融資作為公司內(nèi)部信息不予透露。
一位熟悉海外地產(chǎn)投資領(lǐng)域人士向本報表示，可以提供配套融資，是中國企業(yè)爭奪海外項目的最核心優(yōu)勢之一。
近年來，中資企業(yè)投資發(fā)達(dá)國家地產(chǎn)開發(fā)項目捷報頻傳，僅是今年以來萬達(dá)、總部基地就先后宣布在倫敦開發(fā)酒店及商業(yè)區(qū)，包括綠地在內(nèi)的國內(nèi)房企也頻頻進(jìn)軍主流歐美市場，而此次北京建工則是首次以股權(quán)投資的方式與發(fā)達(dá)國家政府、養(yǎng)老金共同合作，在其政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施項目中分一杯羹。
“空港城”作為歐洲最大的開發(fā)項目之一，將提供500萬平方英尺的商業(yè)空間，它集先進(jìn)的生產(chǎn)、倉儲以及辦公樓、酒店、零售、休閑設(shè)施于一體，橫跨160英畝的重建地區(qū)，并將創(chuàng)造超過一萬六千個就業(yè)崗位?？崭鄢琼椖繉⒊蔀槔^倫敦2012奧運會后的最大開發(fā)項目，并將是政府自2011年起發(fā)起的企業(yè)區(qū)（Enterprise Zone）中的核心項目，以此吸引國際企業(yè)來到曼徹斯特。
北京建工相關(guān)人士向本報表示，公司看好機場城發(fā)展前景，除投資外將參與到開發(fā)、運營等各個環(huán)節(jié)，并幫助機場城進(jìn)行招商引資。
一位熟悉中資海外地產(chǎn)投資人士向本報表示，以少數(shù)股權(quán)投資的形式參與到海外基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，將減少投資的政治阻力，同時與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作將幫助中資企業(yè)熟悉市場運作，規(guī)避風(fēng)險。
對于已經(jīng)推出巨型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案而苦于尋找投資者的英方來說，中資企業(yè)直接的股權(quán)介入更算是解了燃眉之急。早在2011年，英國財政大臣奧斯本就期望能為新基建項目找到300億英鎊（合460億美元）資金。
“吸引中方機構(gòu)和企業(yè)投資英國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是近兩年中英商貿(mào)關(guān)系中最為主推的一個項目?！笔煜ぶ杏⑼饨坏膬?nèi)部人士向本報表示，“除了中投投資水務(wù)及機場外，北京建工曼徹斯特項目是這個領(lǐng)域最大的突破”。
