深天地A的業(yè)績(jī)似乎從來就沒有好過。這家?guī)缀跏菄鴥?nèi)最早從事商品混凝土業(yè)務(wù)的上市企業(yè)，卻從來沒有讓其投資者分享到十多年間房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展所帶來的收益。
12月26日，深天地A（000023.SZ）發(fā)布董事會(huì)決議，其全資子公司及所屬分公司將名下四套建筑面積共計(jì)241.97㎡的商鋪?zhàn)鲀r(jià)人民幣333.92萬元轉(zhuǎn)讓抵債，以緩解現(xiàn)金還債壓力；同時(shí)深天地A擬分別向中國銀行和中信銀行申請(qǐng)授信5000萬元及5500萬元。深天地A的現(xiàn)金流似乎較為吃緊，這或許與其近年來一直較差的業(yè)績(jī)有關(guān)。
2012年前三季度，深天地A實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入5.94億元，同比增長(zhǎng)17.54%，但歸屬于上市公司股東的凈利潤卻虧損1120.98萬元，同比下降4126.67%。
深天地A的業(yè)績(jī)似乎從來就沒有好過。這家?guī)缀跏菄鴥?nèi)最早從事商品混凝土業(yè)務(wù)的上市企業(yè)（同時(shí)涉足部分房地產(chǎn)事業(yè)），卻從來沒有讓其投資者享受到十年間房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展所帶來的收益。
1993年上市后，深天地A當(dāng)年?duì)I業(yè)總收入1.41億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤3332.82萬元。其當(dāng)年期末總資產(chǎn)2.97億元，凈資產(chǎn)1.95億元。
近20年過去，深天地A2011年?duì)I業(yè)總收入達(dá)到8億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤卻僅927.58萬元。公司總資產(chǎn)10.94億元，但其中大多數(shù)都是負(fù)債，凈資產(chǎn)僅3.45億元。
這一低盈利情況是否只是偶然情況？根據(jù)萬得資訊數(shù)據(jù)，深天地A上市至今，雖然營業(yè)收入有一定增長(zhǎng)，但其凈利潤卻一直未有多大提高。其1993年歸屬于上市公司股東的凈利潤3332.82萬元，1994年達(dá)到4590.90萬元；此后的17年中，居然沒有一年能夠超過1993年。
而眾所周知的是，這十多年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的深圳更是首當(dāng)其沖。
從1992年上市且同處深圳的房地產(chǎn)企業(yè)深振業(yè)A來看，其營業(yè)總收入由1993年的1.51億元增長(zhǎng)至2011年的25.89億元，增長(zhǎng)16.15倍；歸屬于上市公司股東的凈利潤則由1993年的6939.23萬元增長(zhǎng)至2011年的4.34億元，增長(zhǎng)5.25倍。這一情況或許能部分反映出深圳房地產(chǎn)行業(yè)這十多年來的發(fā)展之快。
按照正常邏輯，作為深圳地區(qū)混凝土行業(yè)的龍頭企業(yè)，深天地A也應(yīng)該隨著水漲船高才對(duì)。而實(shí)際上，雖然深天地A的營業(yè)收入在18年間也增長(zhǎng)了4.67倍達(dá)到8億元，但其凈利潤卻始終保持在低位水平，甚至有所降低。營業(yè)收入的增長(zhǎng)與凈利潤的不增反降使深天地A的凈利率不斷降低。
眾多深天地A的投資者們?nèi)滩蛔〖娂姲l(fā)問，利潤哪兒去了？到底是公司管理層能力不足，抑或是其他原因？
或許這是混凝土行業(yè)的普遍情況？然而，同處于混凝土行業(yè)的其他上市公司，凈利率也都遠(yuǎn)高于深天地A。從最近的2012年三季報(bào)來看，深天地A銷售凈利率為-1.81%，西部建設(shè)則為5.58%，海南瑞澤為6.43%。而其他年度深天地A的凈利率水平也都遠(yuǎn)低于另外兩家。
