重慶地產(chǎn)業(yè)將再度迎來一位重量級企業(yè)。近日,來自重慶晉愉地產(chǎn)的消息,晉愉地產(chǎn)正與三一重工“密謀”聯(lián)手,三一重工將曲線進(jìn)入重慶樓市。按照晉愉地產(chǎn)董事長兼總裁柯敬陶的話說,通過雙方的合作,晉愉可以獲得融資渠道,而三一重工也將借道進(jìn)入重慶地產(chǎn)市場。
謎底差點(diǎn)在記者會提前揭曉
“擁有一個能融資的平臺?!贝蠖鄶?shù)房企正夢寐以求。而融資成本低的上市公司,正成為重慶地產(chǎn)企業(yè)牽手的目標(biāo)。
重慶晉愉地產(chǎn)就是其中之一,而且早在上月底就露出了苗頭。
在上月底的大渡口區(qū)國有土地出讓簽約儀式上,柯敬陶透露,面對房地產(chǎn)調(diào)控,晉愉地產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型,謀求一條“以金融、證券帶動企業(yè)發(fā)展?!彼f,“目前,我們正與三一重工商討合作,聯(lián)手發(fā)展?!?nbsp;會后,記者快步追上柯敬陶,詢問相關(guān)情況,“柯總,你們和三一重工的合作形式是怎么樣的?”記者問道?!澳壳拔覀冸p方合作細(xì)節(jié)還在磋商,現(xiàn)在不便對外公布。”當(dāng)時柯敬陶的言辭很謹(jǐn)慎。
“可不可以這樣認(rèn)為,晉愉方面通過三一重工獲得一個非銀行的融資渠道,而三一重工則可以通過你們曲線進(jìn)入到重慶地產(chǎn)市場?!庇浾哌M(jìn)一步追問道。
在沉默了幾分鐘以后,柯敬陶小心翼翼地回答了五個字,“可以這么說。”隨即匆匆離去。
前日在晉愉地產(chǎn)公告中,謎底揭開了。
晉愉地產(chǎn)與三一重工旗下的房地產(chǎn)企業(yè)上海竹勝園地產(chǎn)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,成為戰(zhàn)略合作伙伴。
或獲開拓新的房企融資方式
“三一重工看中晉愉的開發(fā)水平,而晉愉看中三一重工的資金實(shí)力?!睍x愉地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
申銀萬國分析師認(rèn)為,雙方合作方式最有可能采用三種形式:一是晉愉借殼;二是晉愉將手中房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓三一重工,從而獲得資金;三是雙方合作拿地進(jìn)行開發(fā)。
“首先排除借殼,”分析師說,第二種形式和第三種形式都是有可能。晉愉方面也表示,在戰(zhàn)略合作過程中,會根據(jù)具體的項(xiàng)目構(gòu)建合適的投資模式和管理模式,實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。也就是說“會根據(jù)具體項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)暮献鞣绞健薄?/FONT>
謎底差點(diǎn)在記者會提前揭曉
“擁有一個能融資的平臺?!贝蠖鄶?shù)房企正夢寐以求。而融資成本低的上市公司,正成為重慶地產(chǎn)企業(yè)牽手的目標(biāo)。
重慶晉愉地產(chǎn)就是其中之一,而且早在上月底就露出了苗頭。
在上月底的大渡口區(qū)國有土地出讓簽約儀式上,柯敬陶透露,面對房地產(chǎn)調(diào)控,晉愉地產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型,謀求一條“以金融、證券帶動企業(yè)發(fā)展?!彼f,“目前,我們正與三一重工商討合作,聯(lián)手發(fā)展?!?nbsp;會后,記者快步追上柯敬陶,詢問相關(guān)情況,“柯總,你們和三一重工的合作形式是怎么樣的?”記者問道?!澳壳拔覀冸p方合作細(xì)節(jié)還在磋商,現(xiàn)在不便對外公布。”當(dāng)時柯敬陶的言辭很謹(jǐn)慎。
“可不可以這樣認(rèn)為,晉愉方面通過三一重工獲得一個非銀行的融資渠道,而三一重工則可以通過你們曲線進(jìn)入到重慶地產(chǎn)市場?!庇浾哌M(jìn)一步追問道。
在沉默了幾分鐘以后,柯敬陶小心翼翼地回答了五個字,“可以這么說。”隨即匆匆離去。
前日在晉愉地產(chǎn)公告中,謎底揭開了。
晉愉地產(chǎn)與三一重工旗下的房地產(chǎn)企業(yè)上海竹勝園地產(chǎn)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,成為戰(zhàn)略合作伙伴。
或獲開拓新的房企融資方式
“三一重工看中晉愉的開發(fā)水平,而晉愉看中三一重工的資金實(shí)力?!睍x愉地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
申銀萬國分析師認(rèn)為,雙方合作方式最有可能采用三種形式:一是晉愉借殼;二是晉愉將手中房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓三一重工,從而獲得資金;三是雙方合作拿地進(jìn)行開發(fā)。
“首先排除借殼,”分析師說,第二種形式和第三種形式都是有可能。晉愉方面也表示,在戰(zhàn)略合作過程中,會根據(jù)具體的項(xiàng)目構(gòu)建合適的投資模式和管理模式,實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。也就是說“會根據(jù)具體項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)暮献鞣绞健薄?/FONT>