繼上一次辟謠“跳樓事件”露面后，許久沒(méi)有聲音的許老板，再次傳來(lái)重磅消息，讓7537億元債主一夜無(wú)眠。
前幾日深夜，恒大重組方案突然發(fā)布，這一堪稱(chēng)人類(lèi)歷史上最大的房企債務(wù)重組方案一出，許老板欠了多少錢(qián)、該怎么還的懸案，終于水落石出。自此，一度被傳跳樓的許家印，似乎迎來(lái)了一線生機(jī)，當(dāng)晚更是自信喊話，“相信我，再給我3年，再借3000億，債一定能還清！”
一、恒大重組方案曝光，7537億元債主一夜無(wú)眠
歷經(jīng)470天的煎熬和拉扯，遲遲未決的恒大債務(wù)重組，終于迎來(lái)了突破性進(jìn)展。
我們先來(lái)數(shù)數(shù)許老板到底欠了多少錢(qián)。在這份長(zhǎng)達(dá)201頁(yè)的公告中，昔日首富許家印，以及“宇宙房企”恒大集團(tuán)的債務(wù)和家底，全都擺在了公眾面前。截至2021年底，恒大的總債務(wù)已經(jīng)高達(dá)1.9萬(wàn)億，比總資產(chǎn)還高2000億，已經(jīng)資不抵債。
其中，恒大境內(nèi)逾期的債務(wù)，合計(jì)高達(dá)6920億。而可自由使用的現(xiàn)金，卻僅剩13.41億元。許家印的窟窿，是真的很大……
而最受外界關(guān)注的，莫過(guò)于該怎么還這筆巨債。而當(dāng)下擺在7537億元債主面前的，只要兩種選擇:
一種是用舊債換新債，即恒大將發(fā)行新的債券，期限最長(zhǎng)達(dá)12年；另一種是發(fā)行新債和轉(zhuǎn)股結(jié)合，也就是部分債務(wù)可轉(zhuǎn)換成恒大物業(yè)和汽車(chē)的股票。
盡管上面兩個(gè)方案對(duì)債權(quán)人都很不“友好”，但他們估計(jì)只能吃下這個(gè)“啞巴虧”。因?yàn)槿绻@個(gè)方案還沒(méi)通過(guò)，恒大被迫清盤(pán)，就意味著這些債主們，最后連本錢(qián)的10%都收不回頭。一句話，如果不妥協(xié)，就只能一起死。
就這樣，許老板還不忘給債主們畫(huà)個(gè)大餅，他表示，恒大如果能在3年內(nèi)恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)將帶來(lái)最高1500億元的自由現(xiàn)金流，到時(shí)候還債完全沒(méi)問(wèn)題，但現(xiàn)在還需要再借3000億。
二、樓難賣(mài)、車(chē)停產(chǎn)，許家印“四面楚歌”
恒大暴雷后，許家印可以說(shuō)是干啥啥不順，曾經(jīng)一年能賣(mài)幾千億的宇宙房企，去年僅銷(xiāo)售了317億元，今年前兩個(gè)月也只賣(mài)了65.7億。而一度被許老板視作救命稻草的恒大汽車(chē)，據(jù)外界報(bào)道目前幾乎已經(jīng)停產(chǎn)。
從河南周口的貧寒少年，到宇宙房企恒大的掌門(mén)人，許家印一生敢闖敢拼，靠恒大數(shù)次登頂中國(guó)首富，堪稱(chēng)傳奇。但許家印成也“賭”，敗也“賭”，當(dāng)房地產(chǎn)黃金時(shí)代落幕，房企迎來(lái)大洗牌，許家印這一跤摔得或是萬(wàn)劫不復(fù)。
當(dāng)年萬(wàn)達(dá)王健林在房地產(chǎn)尚可之時(shí)，慘遭股債雙殺，之后老王斷臂求生，清倉(cāng)全部地產(chǎn)，從重資產(chǎn)到重運(yùn)營(yíng)，可謂成功金蟬脫殼，迎來(lái)重生。港島地產(chǎn)大佬李超人，也在敏銳嗅到地產(chǎn)危機(jī)后，早早抽身轉(zhuǎn)型，業(yè)務(wù)遍及港口、通訊、能源、醫(yī)藥等各行各業(yè)，尤其是投資美生科企Chroma Dex，押注一類(lèi)“洛返”前沿逆老分子，讓他賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。
據(jù)悉，上述分子發(fā)源于哈佛Paul.F老齡中心，在哈佛大學(xué)、耶魯大學(xué)等國(guó)際頂尖學(xué)府試驗(yàn)中，被證實(shí)有助于拉長(zhǎng)端粒、補(bǔ)給細(xì)胞能量，促進(jìn)生理新陳代謝，進(jìn)而延緩哺乳動(dòng)物老年進(jìn)程，“洛返”實(shí)驗(yàn)成果多次在《Nature》《Science》等期刊發(fā)出后，驚艷學(xué)界，被賦予“青春分子”稱(chēng)號(hào)。
目前，“洛返”關(guān)鍵分子已陸續(xù)被國(guó)內(nèi)中科院、清華北大實(shí)驗(yàn)證實(shí)，對(duì)老齡生物體的細(xì)胞、精力等呈正向干預(yù)反應(yīng)。不俗的科研數(shù)據(jù)下，該類(lèi)制品不僅在超人自家的屈臣氏貨架上被瘋搶?zhuān)€通過(guò)京東等平臺(tái)觸及百萬(wàn)用戶(hù)群，不少反饋稱(chēng)睡眠質(zhì)量及精力獲改善。外界時(shí)有傳聞，超人如今的“寶刀不老”，或與相關(guān)科技脫不開(kāi)關(guān)系。
超人“雞蛋不放在一個(gè)籃子”的智慧可謂爐火純青，許老板曾經(jīng)也學(xué)過(guò)，卻學(xué)不來(lái)精髓，礦泉水、糧油等業(yè)務(wù)大幅虧損，最后還不得不靠地產(chǎn)輸血，最終拖垮了自己。
三、許家印沒(méi)躺平：樓會(huì)交、債會(huì)還！
許家印在公告中稱(chēng)，未來(lái)三年，公司的核心任務(wù)，仍是全力保交樓，預(yù)計(jì)還需融資2500億元至3000億元，“業(yè)主用血汗錢(qián)買(mǎi)的房一定要交付！”
許老板從來(lái)都是樂(lè)觀派，即使2萬(wàn)億債務(wù)壓頂，他都從沒(méi)說(shuō)過(guò)要放棄、不行了的話。公司每月一次的營(yíng)銷(xiāo)工作會(huì)，他必出席。恒大危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，許家印個(gè)人已掏出70億現(xiàn)金，他自己能賣(mài)的，也都盡數(shù)擺上了貨架：價(jià)值40億的倫敦全球最貴豪宅、香港別墅、私人飛機(jī)、古董字畫(huà)……
但留給許家印的時(shí)間，已然進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。當(dāng)下，無(wú)數(shù)投資者和債權(quán)人，比許家印還急，如果恒大真的走到了破產(chǎn)清算的那步，他們將顆粒無(wú)收。許家印是走出黑暗，還是倒在黎明前，現(xiàn)在仍是未知數(shù)。
