情況綜述
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年全年全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）572138億元，比上年增長(zhǎng)5.1%。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 132895 億元,比上年下降 10.0%。
據(jù)天津市統(tǒng)計(jì)局消息，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，2022年天津市地區(qū)生產(chǎn)總值為16311.34億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)1.0%。2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響固定資產(chǎn)投資下降，高技術(shù)制造業(yè)投資增速加快。固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）下降9.9%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資下降1.1%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)1.7%，第三產(chǎn)業(yè)投資下降13.9%。分領(lǐng)域看，工業(yè)投資增長(zhǎng)1.4%，其中高技術(shù)制造業(yè)投資增長(zhǎng)10.0%，比前三季度加快1.2個(gè)百分點(diǎn)；基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)6.8%，其中水利、生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施管理投資增長(zhǎng)45.8%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降23.2%，下拉全市投資11.0個(gè)百分點(diǎn)。
2022年1-11月，全國(guó)混凝土與水泥制品行業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品累計(jì)產(chǎn)量同比出現(xiàn)不同程度下降。商品混凝土降幅與1-10月持平；混凝土預(yù)制樁降幅較1-10月收窄；混凝土電桿降幅較1-10月明顯擴(kuò)大。商品混凝土僅福建、湖北兩省累計(jì)產(chǎn)量同比增長(zhǎng)，增幅均為5.8%，增幅明顯下降;其余29個(gè)省區(qū)市累計(jì)產(chǎn)量出現(xiàn)不同程度下降，有10個(gè)省區(qū)市累計(jì)產(chǎn)量降幅超過(guò)20%，有3個(gè)省區(qū)市產(chǎn)量降幅超過(guò)30%。1-11月，規(guī)模以上混凝土與水泥制品工業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入累計(jì)17,568.01億元，比上年同期下降9.9%。
一、天津市基本情況
1、預(yù)拌混凝土基本情況
（1）區(qū)域布局
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前天津市現(xiàn)有預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)243家，有一定規(guī)模且上報(bào)數(shù)據(jù)企業(yè)195家，其中塘沽區(qū)域數(shù)量最多，寧河區(qū)域數(shù)量最少。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)與分布情況統(tǒng)計(jì)表。2022年協(xié)會(huì)多次配合政府部門(mén)進(jìn)行調(diào)研，提供行業(yè)發(fā)展建議。
（2）產(chǎn)能與利用率
目前天津市預(yù)拌混凝土依然處于產(chǎn)能過(guò)剩局面，天津市年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 14703萬(wàn)立方米。截止2022年12月底全市預(yù)拌混凝土企業(yè)共生產(chǎn)供應(yīng)各等級(jí)混凝土 2719.87萬(wàn)m3，產(chǎn)能利用率18.5%，比去年同期下降2%，仍低于全國(guó)平均水平。其中產(chǎn)能利用率最高的區(qū)域?yàn)槲髑鄥^(qū)為34%，產(chǎn)能利用率最低的為薊州區(qū)為7.3%，東麗區(qū)攪拌站產(chǎn)能總量領(lǐng)跑其他區(qū)域，寧河區(qū)產(chǎn)能總量最低。天津市環(huán)城區(qū)域普遍高于其他區(qū)域，市政項(xiàng)目貢獻(xiàn)較大。靜海區(qū)生產(chǎn)企業(yè)相比于去年減少3家，本區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)程度得到一定緩解，產(chǎn)能部分有效釋放。
（3）主要原材料情況
水泥：2022年全國(guó)水泥產(chǎn)量創(chuàng)近10年最低紀(jì)錄受多方因素影響，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，年產(chǎn)量為21.18億噸，同比下降10.8%。天津市水泥市場(chǎng)2022年1月份高位開(kāi)盤(pán)，3月份出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，3月份至5月份又出現(xiàn)反彈現(xiàn)象，5月后持續(xù)走低，價(jià)格總體維持在500元/噸左右。
砂石：天津市砂石市場(chǎng)2022年1至6月份處于持續(xù)微漲趨勢(shì)，6月后開(kāi)始出現(xiàn)逐漸下滑趨勢(shì)，價(jià)格總體維持在80元/噸左右。
水泥和砂石價(jià)格表現(xiàn)需求減弱，建筑業(yè)開(kāi)工量進(jìn)度緩慢，市場(chǎng)恢復(fù)不及往年同期，價(jià)格開(kāi)始下行；隨著時(shí)間推移市場(chǎng)需求相對(duì)有所增加，但受疫情反復(fù)和運(yùn)輸緩解受阻，砂石出現(xiàn)階段性供應(yīng)困難，價(jià)格上漲。水泥價(jià)格有所反彈，整體需求較弱，最終呈現(xiàn)震蕩下行運(yùn)行態(tài)勢(shì)。
（4）混凝土市場(chǎng)與應(yīng)收賬款
整體來(lái)看，混凝土價(jià)格處于持續(xù)下滑趨勢(shì)，4月份開(kāi)工量加大，混凝土出現(xiàn)微漲；但是經(jīng)濟(jì)下行，總體新開(kāi)工數(shù)據(jù)持續(xù)疲軟、疫情反復(fù)、資金短缺、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的影響，混凝土整體需求仍呈低迷態(tài)勢(shì)。受?chē)?guó)家房住不炒政策影響，除軌道交通，基礎(chǔ)建設(shè)外基建規(guī)模增速放緩，預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展會(huì)長(zhǎng)期面臨產(chǎn)能過(guò)剩局面。由此可見(jiàn)，當(dāng)下混凝土行業(yè)已經(jīng)步入需求平穩(wěn)下滑、產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩、成本居高不下、轉(zhuǎn)型加快的重要轉(zhuǎn)型期。在此背景下，行業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)增高，債務(wù)違約商票支付現(xiàn)象嚴(yán)重，加上受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)影響，應(yīng)收賬款一直是行業(yè)發(fā)展的頭等難題。而對(duì)于混凝土行業(yè)而言，由于建材行業(yè)的傳統(tǒng)交易習(xí)慣，施工單位對(duì)混凝土企業(yè)銷(xiāo)售款項(xiàng)的支付短缺問(wèn)題嚴(yán)重，造成混凝土企業(yè)應(yīng)收賬款總量逐年增長(zhǎng),使得企業(yè)面臨著巨大的資金周轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)和壞賬損失風(fēng)險(xiǎn)。地產(chǎn)行業(yè)陸續(xù)“暴雷”，多家房企面臨債務(wù)危機(jī)，背后引發(fā)多項(xiàng)連鎖反應(yīng)，投向房地產(chǎn)資金逐步減少，行業(yè)融資環(huán)境仍然緊縮。疫情影響經(jīng)濟(jì)下行，各地財(cái)政投入疫情防控支出，政府項(xiàng)目資金面臨短缺，投資量和開(kāi)工減少等不確定因素，混凝土企業(yè)在回款方面也遭遇了更大挑戰(zhàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，企業(yè)回收賬款占當(dāng)年銷(xiāo)售產(chǎn)值比例不足50%，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率和周轉(zhuǎn)次數(shù)降低，融資成本和還貸風(fēng)險(xiǎn)加大。
2、裝配式與預(yù)制管樁基本情況
當(dāng)前全市共有裝配式生產(chǎn)企業(yè)24家，管樁生產(chǎn)企業(yè)7家，管片生產(chǎn)企業(yè)3家，其他構(gòu)件4家，其中裝配式生產(chǎn)企業(yè)相比去年減少2家。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年天津市裝配式生產(chǎn)企業(yè)完成年度產(chǎn)量59.5萬(wàn)方，管樁生產(chǎn)企業(yè)完成年度產(chǎn)量274.1萬(wàn)方，管片生產(chǎn)企業(yè)完成年度產(chǎn)量16.6萬(wàn)方，其他構(gòu)件完成年度產(chǎn)量11.1萬(wàn)方。
（1）區(qū)域布局與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
各區(qū)存在發(fā)展不均衡現(xiàn)象，靜海區(qū)和寶坻區(qū)是裝配式產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，靜海區(qū)有8家，寶坻區(qū)有4家，占據(jù)天津市市場(chǎng)近一半產(chǎn)能和企業(yè)數(shù)量。受大環(huán)境影響和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)和惡行競(jìng)爭(zhēng)逐漸在該細(xì)分領(lǐng)域加重。天津市裝配式構(gòu)件部品銷(xiāo)售價(jià)格持續(xù)走低，競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始走向白熱化；有兩家企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨困難，退出市場(chǎng)。預(yù)制管樁各生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)量懸殊較大，有品牌和規(guī)模的企業(yè)領(lǐng)跑市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)逐漸顯著；品牌和人才戰(zhàn)略、堅(jiān)持綠色發(fā)展和技術(shù)升級(jí)成為企業(yè)的發(fā)展方向。
（2）發(fā)展的困擾
① 裝配式生產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)發(fā)育程度不高，在成本導(dǎo)向的市場(chǎng)環(huán)境下，市場(chǎng)主體未形成統(tǒng)一的行動(dòng)和自覺(jué)認(rèn)識(shí)，投入程度比預(yù)拌高出較大比例，不具備足夠的吸引力，需要政府進(jìn)一步的引導(dǎo)和扶持。生產(chǎn)企業(yè)投資成本高，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，生產(chǎn)效率相比較傳統(tǒng)的建筑方式差距較大，沒(méi)有足夠的市場(chǎng)支撐，不能依托規(guī)模效應(yīng)降低成本，投入和產(chǎn)出不能形成正比。
② 產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同有待提高，裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，其設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)相互滲透、相互影響，需要各環(huán)節(jié)對(duì)裝配式建筑特點(diǎn)考慮周全、對(duì)裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化程度加大重視。避免預(yù)制構(gòu)件拆分困難、預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率低、模具與預(yù)制構(gòu)件成本過(guò)高等問(wèn)題。
③ 產(chǎn)業(yè)配套各方人才仍然不足，未形成規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化的建筑產(chǎn)業(yè)化工人隊(duì)伍，相對(duì)應(yīng)的裝配式建筑應(yīng)用培訓(xùn)、工業(yè)化用工管理制度仍需完善；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才和專(zhuān)業(yè)的勞務(wù)人才都需要升級(jí)。
④ 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展水平參差不齊。產(chǎn)業(yè)規(guī)模、技術(shù)能力、人才儲(chǔ)備等方面的差距逐漸拉大。企業(yè)間需要加強(qiáng)進(jìn)一步協(xié)同發(fā)展，打造自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
二、混凝土行業(yè)存在的問(wèn)題
1.市場(chǎng)需求持續(xù)下滑
我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化水平不斷提高、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等固定資產(chǎn)投資放緩。國(guó)家堅(jiān)持房住不炒的原則不動(dòng)搖，房地產(chǎn)企業(yè)暴雷頻發(fā)，投資熱度驟冷。國(guó)家去產(chǎn)能優(yōu)化結(jié)構(gòu)配置，堅(jiān)持貫徹綠色低碳發(fā)展，方向不變，各地方也在大力宣傳和推廣裝配式建筑，產(chǎn)業(yè)化建造方式進(jìn)一步提高。
2.價(jià)格戰(zhàn)困擾難破
預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)前期大規(guī)模上馬，攪拌站生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量大幅增加，產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩，出現(xiàn)嚴(yán)重同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、惡性競(jìng)爭(zhēng)、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)格局頻發(fā)；行業(yè)集中度低，且擁有較低的議價(jià)能力。造成模式落后金融支持乏力等問(wèn)題突出，傳統(tǒng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)不能滿足行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需求。
3.高質(zhì)量發(fā)展需提高
嚴(yán)格控制原材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化配比生產(chǎn)，加強(qiáng)運(yùn)輸和施工過(guò)程控制。傳統(tǒng)的混凝土行業(yè)門(mén)檻較低，審核標(biāo)準(zhǔn)要加大，行業(yè)日常監(jiān)管需要保持一定態(tài)勢(shì)。企業(yè)需完善發(fā)展規(guī)劃和人才儲(chǔ)備，塑造自身品牌，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。
4.資金風(fēng)險(xiǎn)不斷加大
房地產(chǎn)項(xiàng)目的大幅收縮，地產(chǎn)企業(yè)舉步維艱，行業(yè)資金鏈緊繃；應(yīng)收賬款居高不下，導(dǎo)致企業(yè)普遍回款難、商票跳票現(xiàn)象不斷，難兌現(xiàn)，追索周期長(zhǎng)。原材料資金應(yīng)付占比難以改變，主材供應(yīng)企業(yè)話語(yǔ)權(quán)較重。加上受疫情反復(fù)影響，混凝土企業(yè)資金成本增加，運(yùn)營(yíng)壓力增大，資金壓力及壞賬風(fēng)險(xiǎn)仍會(huì)持續(xù)。
三、行業(yè)協(xié)會(huì)建議
1.應(yīng)收賬款
建議企業(yè)注重應(yīng)收賬款的清收，較大應(yīng)收賬款占用企業(yè)較多資金，若到期不能及時(shí)收回，那企業(yè)將承擔(dān)較大的資金成本并存在資金周轉(zhuǎn)困難的風(fēng)險(xiǎn)。另外提高企業(yè)現(xiàn)金流儲(chǔ)備，增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
2.降本增效
提早做好基礎(chǔ)性原材料供應(yīng)鏈安全評(píng)估，確保保質(zhì)保量前提下穩(wěn)生產(chǎn)、降價(jià)格。協(xié)會(huì)將推動(dòng)行業(yè)大宗物資集采工作開(kāi)展，引導(dǎo)與資源生產(chǎn)型企業(yè)以長(zhǎng)期合作方式集中采購(gòu)實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)共贏。解決資源采購(gòu)困難減少采購(gòu)中間環(huán)節(jié)降低生產(chǎn)成本。
3.行業(yè)自律
企業(yè)應(yīng)在行業(yè)引導(dǎo)下繼續(xù)加強(qiáng)行業(yè)自律，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，自覺(jué)使用市場(chǎng)監(jiān)管委與協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)新版（JF-2022-029）合同文本，規(guī)避交易與法律風(fēng)險(xiǎn)。注重人才培養(yǎng)，提高自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，規(guī)范市場(chǎng)行為，保持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)理念，打造自身品牌，提供多維度的價(jià)值服務(wù)。
4.質(zhì)量安全
嚴(yán)格遵守質(zhì)量安全底線，生產(chǎn)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)按照原材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試，生產(chǎn)設(shè)備計(jì)量鑒定，生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量控制，配合比調(diào)整，出廠檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)加強(qiáng)站內(nèi)質(zhì)量控制，運(yùn)輸過(guò)程監(jiān)管，確?；炷梁蜆?gòu)件合格出廠。加強(qiáng)交貨檢驗(yàn)關(guān)，做好生產(chǎn)企業(yè)，監(jiān)理單位，施工企業(yè)三方見(jiàn)證取樣送第三方做交貨檢驗(yàn)，規(guī)避責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
四、行業(yè)展望
1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃主要闡明“十四五”時(shí)期建筑業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略方向，明確發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)，是行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)性文件。規(guī)劃提出了加快智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展等任務(wù)。建筑業(yè)智能建造、新型建筑工業(yè)化發(fā)展與高質(zhì)量持續(xù)健康發(fā)展主旋律不會(huì)改變。
2、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，對(duì)建材行業(yè)碳達(dá)峰作出指示，引導(dǎo)建材行業(yè)向輕型化、集約化、制品化轉(zhuǎn)型，加快推進(jìn)綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證和應(yīng)用推廣。2030年前，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳排放達(dá)到峰值；力爭(zhēng)到2060年前，城鄉(xiāng)建設(shè)方式全面實(shí)現(xiàn)綠色低碳轉(zhuǎn)型。方案還從優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)和布局、提高綠色低碳建筑水平、推進(jìn)綠色低碳建造、推廣應(yīng)用可再生能源等多方面給出了降碳路徑。
3、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦法的通知》，要求提高建設(shè)工程進(jìn)度款支付比例，自2022年8月1日起施行。通知明確，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價(jià)款的80%。
4、天津市人民政府出臺(tái)九方面33條政策，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一季度良好開(kāi)局全年整體好轉(zhuǎn)。近日，天津市發(fā)展改革委公布2023年重點(diǎn)建設(shè)、重點(diǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目安排意見(jiàn)發(fā)布855個(gè)、總投資1.92萬(wàn)億元重點(diǎn)項(xiàng)目清單，2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開(kāi)局之年，是天津全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化大都市的關(guān)鍵之年。充分發(fā)揮重大項(xiàng)目“壓艙石”關(guān)鍵作用，支撐經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、保障社會(huì)民生改善。
5、2023年1月28日天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委召開(kāi)2023年全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議,圍繞落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和市委“十項(xiàng)行動(dòng)”要求謀劃部署好住建系統(tǒng)重點(diǎn)工作任務(wù)。要求住建系統(tǒng)各部門(mén)各單位,細(xì)化目標(biāo)任務(wù),明確時(shí)間表、施工圖,高效統(tǒng)籌發(fā)展和安全,全力推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目復(fù)工開(kāi)工,以日保旬、以旬保月、以月保季,努力實(shí)現(xiàn)首季“開(kāi)門(mén)紅”,確保全年住房城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)工作落實(shí)見(jiàn)效。
