2020年315晚會，因疫情原因延期至7月16日晚間播出，這次曝光了諸多觸目驚心的內(nèi)幕！
砂石行業(yè)的“315”多為劣質(zhì)砂石、違規(guī)海砂等。據(jù)相關(guān)媒體報道，近日，浙江某地在維修階段使用海砂，氯離子超標(biāo)，當(dāng)?shù)刈〗ú块T勒令其整改。
但是項目房屋購買業(yè)主認為混凝土中也使用了海砂，加上房子出現(xiàn)滲漏，墻面大面積發(fā)霉、開裂，大部分業(yè)主拒絕收房。
（本文相關(guān)企業(yè)和項目名稱一律代稱，請勿對號入座。）
近期，LH集團集團某項目業(yè)主指控該樓盤偷工減料，墻面開裂、大面積發(fā)霉，滲水漏水，并稱在項目現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了“海砂”。
對于業(yè)主所指控的海砂情況，當(dāng)?shù)刈〗ň职l(fā)文稱“砂子中貝殼含量較高，且砂子氯離子超標(biāo)，現(xiàn)場初步確認疑似海砂”。
公開資料顯示，疑似使用海砂項目為LC房地產(chǎn)公司（下稱“LC地產(chǎn)”）2017年5月所拿地塊，樓面價為11320元/平，溢價率100%，成為彼時的“地王”。
2017年9月，LH集團引入HY集團，持股比例減至51%，HY集團持股49%。就項目情況，記者亦致函HY集團，對方稱該項目為LH操盤，HY集團只是投資方，具體情況并不清楚，但也在積極與項目公司溝通解決。
氯離子超標(biāo)
2020年1月20日，本是通知業(yè)主收房的日子，而記者從LH集團當(dāng)?shù)毓玖私獾?，截?月20日，該項目仍有近400余戶業(yè)主沒有收房，占總戶數(shù)的三分之二，他們普遍控訴項目存在質(zhì)量問題。
多位業(yè)主指控該樓盤大量應(yīng)用不合格的混凝土，甚至懷疑開發(fā)商使用了“海砂”。業(yè)主的懷疑并非是空穴來風(fēng)，2019年11月，有業(yè)主在該項目施工現(xiàn)場的沙堆里發(fā)現(xiàn)了一些疑似只有海里才有的貝殼?！皬募y理來看，只有海里才有這種海螺”，某業(yè)主表示。
（砂子中的貝殼，圖為業(yè)主供圖）
同樣的情況于2020年4月再次出現(xiàn)。業(yè)主王明（化名）告訴記者，2020年4月中旬，LH給業(yè)主房屋進行維修的過程中再次出現(xiàn)海砂（同樣發(fā)現(xiàn)了很多貝殼）。就這一情況，有業(yè)主向當(dāng)?shù)刈〗ň诌M行過信訪。
該地住建局于2020年4月29日對信訪給出了處理意見書，其中明確提到“砂子中貝殼含量較高，且砂子氯離子超標(biāo)，現(xiàn)場初步確認疑似海砂”。不過，該住建局表示，經(jīng)建設(shè)單位反饋，該批砂子由維修作業(yè)人員采購。
（信訪事項處理意見書；圖為業(yè)主供圖）
而對于業(yè)主所反映的2019年11月在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)海砂的問題，該住建局稱2019年下半年對小區(qū)局部混凝土進行取樣鑒定，氯離子含量符合要求，無證據(jù)表明房屋建設(shè)過程中使用了海砂。
針對業(yè)主所反映的海砂情況，記者聯(lián)系LH集團，其當(dāng)?shù)毓竟ぷ魅藛T回復(fù)表示：“我們能保證項目絕對沒有用（海砂），氯離子超標(biāo)可能是因為該地靠海，攪拌的時候水的氯離子本身就多”。
除了大量的海類貝殼，墻面出現(xiàn)的“鹽花”也加劇了業(yè)主的質(zhì)疑，鹽花在百度百科中意思為“鹽組合的結(jié)晶體”，那這種結(jié)晶體為何會產(chǎn)生？“水泥墻壁受到水氣侵蝕，當(dāng)水氣進出水泥隙縫裂縫時發(fā)生酸堿中和所產(chǎn)生的碳酸鹽結(jié)晶體”，復(fù)旦大學(xué)某檢測機構(gòu)工作人員劉興（化名）表示。
懷疑的種子已種下，業(yè)主遂要求自請第三方機構(gòu)進行檢測，LH當(dāng)?shù)毓颈硎荆瑯I(yè)主只有收房后才有權(quán)自己找第三方機構(gòu)進行檢測。對此，北京某律師事務(wù)所主任告訴記者：“這是強迫收房，（業(yè)主）有權(quán)先驗房后收房”。
此后，業(yè)主也曾向開發(fā)商申請查看驗收報告，不過只拿到了一份證明文件，文件上表明該項目于2019年1月19日竣工備案。對此，LH該地公司稱，竣工驗收是住建內(nèi)部流程，開發(fā)商手里只有竣工備案證明書。
退房訴求
該項目自竣工備案至今已有5個月，而購房者維權(quán)從來沒有停止過。早在今年3月份，也就是該項目竣工備案僅2個月時間，部分業(yè)主向記者提供了一些視頻，視頻顯示房屋滲水、漏水、發(fā)霉等現(xiàn)象較為嚴重。
此外，記者通過視頻看到混凝土地面一經(jīng)敲打就碎成了粉末，墻面則是整塊脫落?！斑@哪是混凝土啊，這是黃泥呀，是豆腐渣呀”，視頻中一位業(yè)主邊敲邊說道。
2020年6月20日，記者在項目現(xiàn)場了解到，目前該項目已陸續(xù)有200戶業(yè)主收房，剩余近400戶仍在觀望。“（大家）都在等今年臺風(fēng)，如果臺風(fēng)過后沒什么大問題，可能有些人會考慮收房”，業(yè)主B（化名）對記者說道。
記者走訪了多位業(yè)主家，發(fā)現(xiàn)地下室墻面確實大面積發(fā)霉、地面積水嚴重，且墻面開裂?！胺e水、漏水等情況（開發(fā)商）已經(jīng)維修了4次了”，其中，有一位業(yè)主C（化名）稱他家地下室反復(fù)維修還是積水。
（墻體開裂；圖為記者于2020年6月20日拍攝）
（地下室墻面和地面情況；圖為記者于2020年6月20日拍攝）
（地下室墻面和地面情況；圖為記者于2020年6月20日拍攝）
對于上述情況，復(fù)旦大學(xué)某檢測機構(gòu)工作人員劉興（化名）表示：“也太潮濕了吧，這墻面滲水有點嚴重”。劉興表示，類似上述照片的情況一般是內(nèi)墻滲水了，可能在防水層施工時防水高度沒有達到國家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
此外，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究員某工作人員也稱是“底板、側(cè)墻防水問題”。不過，LH方面并不承認，認為是返潮?！斑@樣大面積的（發(fā)霉）肯定不能用返潮來解釋了”，上述中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院工作人員對記者表示。
除了滲漏等問題，業(yè)主還透露該樓盤的房門為“紙板門”。當(dāng)然，業(yè)主口中的“紙板門”并不是真的用紙板做的，一位做門窗生意的人士告訴記者，類似“紙板門”實際上是木制纖維板，有些甚至還符合國家標(biāo)準(zhǔn)?！笆呛碌?，最低級的防盜門，達不到防盜標(biāo)準(zhǔn)，價格兩百多”，該人士對記者說道。
也就是說，不管是不是紙板做的，該門都屬于比較便宜和劣質(zhì)的。而據(jù)記者了解，該項目的價格區(qū)間大部分集中在350萬-550萬，彼時LH在宣傳的時候也是稱做為高端洋房。
目前不少業(yè)主提出退房訴求，LH該地公司則稱業(yè)主是因為房價沒漲才想退房，并透露有業(yè)主要求賠償30萬。但記者詢問過部分業(yè)主意見“是否能接受30萬賠償”，業(yè)主王晨（化名）堅決表示要退房，業(yè)主李亮則反問記者：“三十萬能干嘛？房子我是要住的，三十萬能讓房子不漏水，梁不斷嗎？”。
就在近日中國海警局破獲一起特大非法采礦案，成功摧毀一特大宗族式盜采海砂犯罪集團，抓獲涉案人員90名，初步查證涉案海砂超5000萬噸，總案值逾20億元。該案涉案海砂數(shù)量、涉案金額、凍結(jié)贓款均創(chuàng)海警同類案件歷史記錄。采砂后現(xiàn)場過駁出售給買家運砂船，并銷往福建、浙江、江蘇、安徽、湖北等地。
——僅此一個案件，海砂覆蓋面積已經(jīng)觸目驚心！一案盜采超5000萬噸海砂，流入超5省。5000萬噸基本上相當(dāng)于一個中國特大城市全年的用砂量。當(dāng)前，違規(guī)海砂已經(jīng)滲透到我國東部和中部地區(qū)！
未經(jīng)淡化的海砂含有較高含量的氯離子，不適當(dāng)使用會引起嚴重的鋼筋腐蝕，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)耐久性急劇下降，有可能引發(fā)“海砂屋”等嚴重的工程事故。
海砂中含有大量有害物質(zhì)，云母、輕物質(zhì)、有機物、硫化物、硫酸鹽及氯鹽等，而海砂的危害 主要來自海砂中含有的氯鹽 。氯鹽中所含有的 氯離子會使混凝土中的鋼筋失去鈍化膜，而使鋼筋產(chǎn)生腐蝕 ，其銹蝕產(chǎn)物的體積將比原來的體積大2.5倍以上， 會使混凝土開裂、剝落，墻體裂縫，最終將導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)破壞、失效，甚至樓房倒塌。
當(dāng)前，我國海砂違法開采、運輸、使用問題頻發(fā)，未經(jīng)充分凈化、氯離子含量超標(biāo)的海砂大量流入建筑行業(yè)，給建設(shè)工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患，嚴重威脅人民群眾生命財產(chǎn)安全，危害極大。嚴厲打擊刻不容緩！不僅要多個部門協(xié)調(diào)打擊，還必須切斷相關(guān)利益鏈條，結(jié)合“掃黑除惡”，根除背后“保護傘”。同時，積極推動、規(guī)范機制砂發(fā)展，宣傳、推廣使用符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的機制砂成為建設(shè)用砂的主力砂源。
