今天在朋友圈中看到北京市房協(xié)陳秘書長轉(zhuǎn)發(fā)了一條微信文章《混凝土行業(yè)的自我救贖之門》。陳秘書長說，混凝土質(zhì)量是房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)，別老吵吵房價，混凝土質(zhì)量差，房價再高何用！
一語驚醒夢中人！
歷史是血寫的。每一次國外發(fā)生地震，我們都習(xí)慣性議論，如果地震發(fā)生在中國會怎樣，這透露出的正是國人對工程質(zhì)量的擔(dān)憂。必須承認(rèn)的一個事實是，這些年的快速發(fā)展，我國確實出現(xiàn)了很多豆腐渣工程，偷工減料、無視生命，追求利益最大化，鋼筋可以比筷子還細(xì)，橋墩里甚至可以拿泡沫代替水泥……
房價，房價，房價；豪宅，豪宅，豪宅；地王，地王，地王……在“混凝土”三個字面前，一切顯得多么脆弱和不堪一擊！
上述文章這樣寫道：
惡性價格之爭已然成為預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展之殤！
預(yù)拌混凝土價格亂象人人深惡痛絕卻倍感無奈，但卻又不得不參與其中，殺價掠奪的不僅僅只是某幾家的利益，扼殺的更是整個行業(yè)的利益，透支的將是行業(yè)的發(fā)展未來，甚至危害到混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全。
凡殺價者人必殺之，更有甚者，信奉沒有最低價，只有更低價！引刀成一快，刀刀見血痕，敢于再殺價，篤定單到手。大刀砍向砼行的同時，自己難逃被再次砍殺的命運(yùn)。周而復(fù)始，這是怎樣的一種悲哀！
從業(yè)者不參與其中，擔(dān)憂無活可干，參與其中，基本的利益被剝奪。加之殺價帶來的搶單短暫甜頭瞬間會被利潤攤薄乃至虧損的沮喪所取代，參與其中的可謂人人都是受害者，人人又都是加害者，人人都不甘心被動出局，劣幣驅(qū)逐良幣的經(jīng)濟(jì)學(xué)“負(fù)現(xiàn)象”比比皆是，然而誰能救贖我們？概言之，救贖者唯有自己而已。
對混凝土這個行業(yè)，我們心里都明白，房屋的安全就系于鋼筋、混凝土的質(zhì)量，偽劣混凝土將危及人的生命。
6年前，震驚北京房地產(chǎn)業(yè)界的一樁新聞是：由北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的大興舊宮三角地保障房項目，因為部分在建的工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計要求，經(jīng)檢測和專家論證，市、區(qū)兩級建設(shè)行政主管部門決定拆除B、C區(qū)6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，另外2棟樓進(jìn)行局部加固處理。
2015年，北京市共有51起混凝土質(zhì)量違規(guī)被罰。
2016年，按照新要求，在7月31日之前，北京對全市所有預(yù)拌混凝土攪拌站進(jìn)行視頻監(jiān)控。近日，北京市又召開了混凝土行業(yè)大會暨誠實守信自律大會，全市混凝土企業(yè)簽字承諾，執(zhí)行2016年5月5日發(fā)布的“質(zhì)量控制價”。
攝像頭、簽字承諾、價格托底……一系列的措施密集出爐，說明什么？
無風(fēng)不起浪。說明和我們居住安全息息相關(guān)的混凝土的質(zhì)量管理和安全，并不容樂觀。
混凝土質(zhì)量不過關(guān)，勢必影響建筑質(zhì)量。建筑質(zhì)量不過關(guān)的很多案例，無不與混凝土有關(guān)，很多購房者甚至憑借肉眼和用手捏一捏就可以感受到，更不用說在自然災(zāi)害的強(qiáng)大破壞力面前了。
最近，北京遭遇2012年以來的最大一場暴雨。每一次暴雨，都是對眾多樓盤的建筑質(zhì)量與企業(yè)良心的拷問。結(jié)果如何呢？北京不少新建小區(qū)都出現(xiàn)漏水情況，部分樓盤解決問題速度不力遭遇業(yè)主投訴。其中就包括保利地產(chǎn)、金融街控股、金隅嘉業(yè)、北科建集團(tuán)等國有企業(yè)、央企等知名開發(fā)商旗下的新建樓盤。
據(jù)媒體報道，家住大興天宮院金融街融匯小區(qū)的業(yè)主向媒體報料，他家飄窗出現(xiàn)嚴(yán)重漏雨狀況，7月20日大雨當(dāng)天，順著落地飄窗與墻壁的縫隙，大量的雨水涌進(jìn)房間，將墻體和地板都泡變形了，部分家具也有損失。
一兩家出現(xiàn)這種問題倒也罷了，可是，據(jù)報道，該小區(qū)物業(yè)接到了很多業(yè)主的報修，其中多數(shù)報修業(yè)主反映飄窗出現(xiàn)漏水狀況。據(jù)不完全統(tǒng)計，報修業(yè)主戶數(shù)在200戶左右。報修用戶數(shù)這么多，說明什么問題？是否和混凝土質(zhì)量、施工質(zhì)量等有關(guān)呢？其開發(fā)商金融街控股，作為北京市西城區(qū)國有企業(yè)，有沒有責(zé)任呢？
同樣，據(jù)人民網(wǎng)報道，位于大興區(qū)的保利春天項目多位業(yè)主也向媒體投訴，7月20日暴雨期間，小區(qū)多戶業(yè)主房屋出現(xiàn)墻面滲水、窗戶與墻體接口處滲水、進(jìn)水等問題，進(jìn)而導(dǎo)致這些業(yè)主房屋內(nèi)墻紙、涂墻、地板等被泡、墻面剝落。
根據(jù)保利春天項目業(yè)主自發(fā)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，項目小區(qū)一共有2000多戶，向小區(qū)物業(yè)提出報修家庭達(dá)到了300多戶。
保利春天項目業(yè)主認(rèn)為，房屋之所以滲水，主要問題是施工不規(guī)范和偷工減料，房屋防水能力太弱，因此保利地產(chǎn)應(yīng)該對樓棟整棟重新進(jìn)行維修和加裝防水，并對這些窗戶重新安裝維修，并對泡壞的地板、墻面、家具予以賠償。
保利地產(chǎn)，不僅是國企，還是大名鼎鼎的央企，據(jù)說現(xiàn)在擺開架勢并購，甚至要和萬科爭第一了。保利春天項目的漏水問題和混凝土有沒有關(guān)系呢？小編不敢斷言，但和建筑質(zhì)量有關(guān)，肯定是躲不過的。
除了上述兩個樓盤之外，北京還有不少小區(qū)業(yè)主在大雨過后幾日頻頻投訴維權(quán)。
據(jù)媒體報道，金隅匯星苑有業(yè)主爆料，家里的情況比較嚴(yán)重，大雨過后，墻皮脫落，窗臺滲水、水管倒灌；昌平領(lǐng)秀慧谷也傳出了墻面出現(xiàn)滲水的情況；位于房山閻村朗悅居的7號樓業(yè)主也反映，收房才十幾天的新房在大雨后墻體出現(xiàn)大量裂縫，幾乎整個小區(qū)業(yè)主都受到了影響。
這些小區(qū)又是哪些開發(fā)商開發(fā)的呢？
金隅匯星苑的開發(fā)商是北京金隅嘉業(yè)，國企。這個項目還是北京首個自住房項目。雖說是首個，可是業(yè)主兩年前才搖號選房，算新房吧？
領(lǐng)秀慧谷的開發(fā)商是北京科技園建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司，還是北京市屬國有企業(yè)。
閻村朗悅居的開發(fā)商為東亞新華地產(chǎn)，為民營企業(yè)，其口號還是“為百姓建房”。目前，在北京也有五環(huán)國際、尚院、尚品臺湖、印象臺湖等多個樓盤在售。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出現(xiàn)混凝土質(zhì)量不過關(guān)的問題，混凝土公司、建筑商難辭其咎，但作為房屋買賣的契約一方，開發(fā)商的責(zé)任也是顯然的。房屋質(zhì)量、混凝土質(zhì)量是否過關(guān)，和開發(fā)企業(yè)的成本控制、履行社會責(zé)任的意識、開發(fā)管理水平都密切相關(guān)。
混凝土在拼命殺價，究竟是為誰而殺，表面上是為建筑商而殺，為混凝土行業(yè)、建筑行業(yè)的不景氣而殺，最終還是為開發(fā)商而殺。但是，歸根結(jié)底呢？殺的還是購房者，是生命。
從這個意義說說，房價在瘋狂上漲，混凝土卻在拼命殺價，想起來，不是一件讓人十分膽寒、肝顫的事情嗎？
當(dāng)一個行業(yè)為了謀取利益而動搖行業(yè)根本的時候，或者說動搖行業(yè)安身立命的根本的時候，也要拼命逐利的時候，恐怕這個行業(yè)亦岌岌乎殆哉！
從混凝土想到建筑質(zhì)量，想到開發(fā)商的責(zé)任，有感而發(fā)，閑扯幾句。
