近幾年來(lái)，一波發(fā)展建筑工業(yè)化的浪潮在全國(guó)各地相繼興起，給多年推廣未見(jiàn)成效的工業(yè)化建造帶來(lái)了新的希望。而據(jù)報(bào)道，就在建筑工業(yè)化先行城市沈陽(yáng)，2014年，該市PC構(gòu)件（預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件）廠產(chǎn)能釋放率僅8%，在哈爾濱、合肥、江蘇等地區(qū)也不同程度出現(xiàn)了類(lèi)似情況。本是建筑業(yè)供給側(cè)改革應(yīng)有之義的建筑工業(yè)化，也面臨著產(chǎn)能過(guò)剩的尷尬，不能不引起我們的警惕。
毋庸置疑，當(dāng)前國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)化發(fā)展還處于初級(jí)階段，不論是供給側(cè)的生產(chǎn)體系，還是需求側(cè)的市場(chǎng)培育，都存在著諸多迫切需要解決的問(wèn)題。
供給側(cè)一端，建筑工業(yè)化目前主要存在三大問(wèn)題：一是成本居高不下，由于產(chǎn)業(yè)鏈不完善、初始投資大、運(yùn)輸成本高等因素，工業(yè)化建造方式平均成本仍遠(yuǎn)高于現(xiàn)澆體系；二是產(chǎn)品體系不成熟，概念、賣(mài)點(diǎn)以生硬灌輸為主，市場(chǎng)定位與產(chǎn)品定位不清晰；三是技術(shù)體系不健全，在設(shè)計(jì)、施工與規(guī)模化等方面仍存在一些需要系統(tǒng)解決的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題。
在需求側(cè)一端，目前國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)化產(chǎn)品仍以政府為主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)以及公益性公共建筑為主，商品住宅產(chǎn)品屈指可數(shù)。這一方面既與建筑工業(yè)化供給側(cè)存在的問(wèn)題有關(guān)，也與其市場(chǎng)認(rèn)知度較低以及社會(huì)大眾對(duì)工業(yè)化建筑的安全、質(zhì)量和舒適性等方面存在疑慮有關(guān)。
產(chǎn)能釋放率較低正是國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)化供給側(cè)與需求側(cè)各種問(wèn)題共同作用的結(jié)果。因此，要推動(dòng)行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，就必須打通供給側(cè)、激活需求側(cè)，從供給和需求兩端同時(shí)發(fā)力，久久為功。
供給、需求兩端發(fā)力就是要完善產(chǎn)業(yè)鏈條，降低最終成本。一方面要充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈條集聚效應(yīng)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等形式，整合投資開(kāi)發(fā)、科技研發(fā)、工程設(shè)計(jì)、總承包施工、構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)的全產(chǎn)業(yè)鏈要素，實(shí)現(xiàn)社會(huì)化大生產(chǎn)。通過(guò)集聚效應(yīng)，不斷降低整體運(yùn)營(yíng)成本；另一方面要充分發(fā)揮既有生產(chǎn)要素作用，下大力氣解決建筑工業(yè)化綜合技術(shù)集成應(yīng)用問(wèn)題，提升生產(chǎn)線標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、模塊化水平，不斷積累通用技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)，深入挖掘工業(yè)化建造在節(jié)時(shí)、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)約勞動(dòng)力及智慧建筑、節(jié)能建筑等方面的價(jià)值，開(kāi)源節(jié)流，持續(xù)降低單位產(chǎn)品成本。
供給、需求兩端發(fā)力就是要提升供給水平，激活市場(chǎng)需求。要回歸建筑市場(chǎng)本源，大力開(kāi)拓商品房市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)從突破“市長(zhǎng)”到突破“市場(chǎng)”的轉(zhuǎn)變，通過(guò)提升供給品質(zhì)、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新供給模式來(lái)引導(dǎo)需求、刺激需求、創(chuàng)造需求。一是提升供給品質(zhì)，不斷優(yōu)化技術(shù)、管理，系統(tǒng)解決影響裝配式建筑質(zhì)量的難題。二是優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，更加注重市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際和市場(chǎng)需求，完善產(chǎn)品系列，開(kāi)發(fā)出吸引消費(fèi)者的裝配式建筑產(chǎn)品體系。三是創(chuàng)新供給模式。大力推進(jìn)EPC模式，積極應(yīng)用BIM技術(shù)，以信息技術(shù)建立起一套信息和資源可共享的管理系統(tǒng)，為客戶(hù)提供更高水平的服務(wù)，不斷延伸價(jià)值鏈條。
供給、需求兩端發(fā)力就是要強(qiáng)化宣傳示范，增強(qiáng)社會(huì)認(rèn)同。破解社會(huì)公眾對(duì)工業(yè)化建筑產(chǎn)品的疑慮必須成為行業(yè)下一步工作的重要內(nèi)容。一方面，要強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，減少信息不對(duì)稱(chēng)。要針對(duì)公眾的典型疑慮進(jìn)行釋疑，提高相關(guān)技術(shù)、產(chǎn)品、政策曝光率，同時(shí)推動(dòng)建立區(qū)域或全國(guó)性構(gòu)件部品及住宅性能公共評(píng)價(jià)認(rèn)證體系，增強(qiáng)社會(huì)大眾認(rèn)知認(rèn)同，引導(dǎo)其做出理性判斷；另一方面，要發(fā)揮示范效應(yīng)，以事實(shí)影響社會(huì)認(rèn)知。以政府建筑工業(yè)化試點(diǎn)示范工程為抓手，著力打造質(zhì)量過(guò)得硬、品牌叫得響的推廣展示平臺(tái)，主動(dòng)邀請(qǐng)政府機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)商、新聞媒體和社會(huì)大眾參觀考察，通過(guò)直觀感受消除公眾疑慮，為建筑工業(yè)化培育商品住宅市場(chǎng)土壤。
