《珠三角規(guī)劃綱要》提出珠三角要健全住房保障體系，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，同時(shí)完善住房貨幣分配和政策性租賃機(jī)制。建立住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與住房市場(chǎng)價(jià)格、居民收入水平等相適應(yīng)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。推行政策性租賃住房制度，滿足新就業(yè)職工、中低收入住房困難家庭和符合規(guī)定條件的暫住人員的基本住房需求。
從市住建局了解到，中山已提前超額完成2014年住房保障工作任務(wù)。2014年省政府下達(dá)中山住房保障年度工作目標(biāo)任務(wù)是開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房1500套、新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼500戶、基本建成保障房1500套。市住保辦負(fù)責(zé)人介紹，截至10月30日，我市保障性安居工程建設(shè)完成投資2.3億，完成新開(kāi)工保障房1568套，占年度目標(biāo)任務(wù)105%；基本建成保障房1584套，占年度目標(biāo)任務(wù)106%；新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼506戶，占年度目標(biāo)任務(wù)101%，中山已經(jīng)提前并超額完成省政府下達(dá)的工作任務(wù)。
■今年5116人受益住房保障政策
據(jù)介紹，截至11月10日，全市共5116人受惠住房保障政策，其中戶籍人口506戶1510人，流動(dòng)人口通過(guò)積分制政策獲得公租房安置148戶472人，工業(yè)園區(qū)異地務(wù)工人員3134人入住園區(qū)配建的公租房。
為確保住房保障實(shí)現(xiàn)分配公平，市住保辦從準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序、動(dòng)態(tài)管理、退出執(zhí)行等方面加強(qiáng)管理。繼續(xù)發(fā)揮市公租房分配評(píng)審委員會(huì)監(jiān)督作用，通過(guò)規(guī)范化管理，實(shí)現(xiàn)房源分配過(guò)程、分配結(jié)果三公開(kāi)，同時(shí)完善中山住房保障網(wǎng)站建設(shè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，切實(shí)維護(hù)困難群眾合法權(quán)益。在公租房租賃方面，完善租賃管理，通過(guò)統(tǒng)一租賃合同格式、完善統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度等措施，進(jìn)一步規(guī)范全市公租房租賃管理。
■完善制度做好住房保障工作
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中山住房保障已經(jīng)建立一套比較完整的管理制度。根據(jù)工作部署，今年市住保辦加大工作力度，著力構(gòu)建符合中山實(shí)際的多層次住房保障政策體系。在動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制上，中山一直適時(shí)調(diào)整政策，逐步擴(kuò)大保障范圍。比如今年5月，中山進(jìn)一步放寬住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，收入方面，家庭人均月可支配收入從1556元上調(diào)至1714元；住房方面，從人均建筑面積13平方米上調(diào)至15平方米。并籌集了500套公租房專(zhuān)供我市流動(dòng)人員通過(guò)積分制申請(qǐng)，房源供應(yīng)點(diǎn)覆蓋全市24個(gè)鎮(zhèn)區(qū)。其次還適度提高保障力度，為提高住房困難家庭的住房承租能力，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，將低收入家庭申領(lǐng)租賃住房補(bǔ)貼的補(bǔ)貼系數(shù)區(qū)間進(jìn)行調(diào)整，將有66%的困難家庭受惠。為加強(qiáng)公租房管理，今年中山還經(jīng)市政府批準(zhǔn)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府公共租賃住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》，為進(jìn)一步提升政府投資建設(shè)的公租房建設(shè)和管理水平提供政策保障。
在保障性住房質(zhì)量方面，中山實(shí)施落實(shí)項(xiàng)目管理責(zé)任制度，要求中山保障性安居工程嚴(yán)格履行建設(shè)程序，規(guī)范招投標(biāo)行為，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、工程監(jiān)理制，嚴(yán)格建筑材料驗(yàn)核制度，嚴(yán)格執(zhí)行“五方”責(zé)任終身制。針對(duì)工程質(zhì)量管理薄弱環(huán)節(jié)，今年市住建局出臺(tái)《中山市保障性安居工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案》，市住保辦聯(lián)合市建設(shè)工程質(zhì)、安監(jiān)站對(duì)全市在建的保障性住房項(xiàng)目開(kāi)展施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)大檢查。對(duì)保障性住房小區(qū)還做好完善配套設(shè)施，完善了對(duì)“祈安苑”項(xiàng)目未建地塊的規(guī)劃，提前預(yù)留并合理布局學(xué)校、居民委員會(huì)、社區(qū)服務(wù)中心、商場(chǎng)、文體活動(dòng)場(chǎng)所等配套設(shè)施，做到同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投用。
