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合肥國(guó)力混凝土有限公司9.125%股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
2009CQXG0182
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》及有關(guān)規(guī)定，受合肥鑫城國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鑫城公司”或“轉(zhuǎn)讓方”）委托，合肥招標(biāo)投標(biāo)中心產(chǎn)權(quán)部（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）現(xiàn)對(duì)其持有的合肥國(guó)力混凝土有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)力混凝土”或“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)”）9.125%股權(quán)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓方承諾本次產(chǎn)權(quán)公開交易已履行了必要的審批程序，因此本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。
具體公告內(nèi)容如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓方：合肥鑫城國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。企業(yè)性質(zhì)：國(guó)有獨(dú)資；轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)中的持股比例為9.125%。
?。ǘ┺D(zhuǎn)讓標(biāo)的：
轉(zhuǎn)讓方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)9.125%股權(quán)。該股權(quán)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)、負(fù)債及相關(guān)情況詳見安徽皖資資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的皖資評(píng)報(bào)字[2009]第120號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況
公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）；成立時(shí)間：2003年9月30日；注冊(cè)地：合肥市新站區(qū)張洼路289號(hào)；注冊(cè)資本：人民幣貳仟萬元整；經(jīng)營(yíng)范圍：混凝土、預(yù)測(cè)構(gòu)件、混凝土外加劑生產(chǎn)、檢測(cè)、銷售；建筑材料檢測(cè)；貨物運(yùn)輸。（需憑資質(zhì)許可經(jīng)營(yíng)的未取得前不得經(jīng)營(yíng)）
產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況：
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序號(hào) |
出資人 |
出資比例 |
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1 |
合肥鑫城國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 |
9.125% |
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2 |
浙江元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
90.875% |
三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)
截止2009年8月31日財(cái)務(wù)審計(jì)情況：
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資產(chǎn)總額 |
4473.729121萬元 |
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負(fù)債總額 |
3593.831704萬元 |
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所有者權(quán)益 |
879.897417萬元 |
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主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 |
200萬元 |
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凈利潤(rùn) |
-560.374464萬元 |
財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)：安徽皖資資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
審計(jì)報(bào)告字號(hào)：皖資審字[2009]第201號(hào)
四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況
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項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值 |
評(píng)估價(jià)值 |
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流動(dòng)資產(chǎn) |
2563.04萬元 |
2446.91萬元 |
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長(zhǎng)期投資 |
39.6萬元 |
39.6萬元 |
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固定資產(chǎn) |
1637.94萬元 |
1566.89萬元 |
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其中;在建工程 |
19.77萬元 |
19.77萬元 |
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建筑物 |
654.85萬元 |
523.95萬元 |
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設(shè)備 |
963.32萬元 |
1023.17萬元 |
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無形資產(chǎn) |
233.14萬元 |
1169.9萬元 |
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資產(chǎn)總計(jì) |
4473.72萬元 |
5223.3萬元 |
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流動(dòng)負(fù)債 |
3593.83萬元 |
3569.92萬元 |
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負(fù)債總計(jì) |
3593.83萬元 |
3569.92萬元 |
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凈資產(chǎn) |
879.89萬元 |
1653.38萬元 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
150.870925萬元 | |
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽皖資資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日：2009年8月31日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告字號(hào)：皖資評(píng)報(bào)字[2009]第120號(hào)
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)（備案）日期：2009年12月15日
五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
決策機(jī)構(gòu)：合肥國(guó)力混凝土有限公司股東會(huì)、合肥鑫城國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
決策文號(hào)：2009年12月14日合肥國(guó)力混凝土有限公司股東會(huì)決議、合肥鑫城國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司《關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓城開公司等六家公司國(guó)有股權(quán)的請(qǐng)示》（合鑫國(guó)資【2009】55號(hào)）
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局
批準(zhǔn)文號(hào)：《關(guān)于同意公開掛牌轉(zhuǎn)讓城開公司等六家公司國(guó)有股權(quán)的批復(fù)》（合綜試國(guó)[2009]16號(hào)）
六、轉(zhuǎn)讓底價(jià)及轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
?。ㄒ唬└鶕?jù)合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，確定本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣150.88萬元。
?。ǘ┦茏尫巾氂诋a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
七、意向受讓方應(yīng)具備的基本條件
符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人或法人聯(lián)合體，除法律另有規(guī)定外，均可參與受讓。
（一）注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)均不少于人民幣500萬元（或等值外幣）。
（二）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信和現(xiàn)金支付能力。
八、交易條件
意向受讓方須對(duì)如下事項(xiàng)作出承諾：
（一）不改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的法人主體地位。
（二）自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起3年內(nèi)，除企業(yè)內(nèi)部關(guān)聯(lián)轉(zhuǎn)讓外，不對(duì)外轉(zhuǎn)讓本次受讓標(biāo)的。
（三）受讓后新體接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)已簽訂勞動(dòng)合同的全部職工，妥善安置現(xiàn)有管理人員。按有關(guān)規(guī)定為職工接續(xù)或辦理各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，繳納住房公積金。
（四）受讓后新體承繼轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。
（五）受讓后新體繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)對(duì)外簽訂的協(xié)議至期滿。
九、公告期限
公告期限為自北京時(shí)間2010年1月12日8：00起至2010年2月8日17：30止。
十、意向受讓方的申請(qǐng)登記
意向受讓方應(yīng)于前述公告期限內(nèi)攜帶有關(guān)材料（企業(yè)法人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件<加蓋單位公章>、單位介紹信及經(jīng)辦人的有效身份證明文件）向我中心提出受讓申請(qǐng)，并填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》，領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件》。
十一、競(jìng)買保證金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)
（一）競(jìng)買保證金
意向受讓方須于前述公告期限內(nèi)，向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大合分阜支；賬號(hào)：087670120100330005096）匯入競(jìng)買保證金人民幣10萬元。
公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方繳納的保證金轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。
（二）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)
受讓方于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)足額支付至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按合肥市物價(jià)局合價(jià)服[2009]216號(hào)文件核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
十二、意向受讓方應(yīng)提交的資格審查材料
意向受讓方應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：
（一）主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、公司章程復(fù)印件等）。
（二）基本情況說明（企業(yè)性質(zhì)、組織結(jié)構(gòu)、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等）。
（三）股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于同意受讓的決議；意向受讓方是國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提供上級(jí)主管部門同意受讓的相關(guān)文件。
（四）銀行出具的不低于人民幣150.88萬元的收購(gòu)資金證明原件。
（五）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2009年度財(cái)務(wù)報(bào)告。
（六）委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書需按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件》中規(guī)定格式提交）。
（七）對(duì)本公告第八條所有事項(xiàng)均作出相應(yīng)承諾，承諾須逐條列明，并完全響應(yīng)本公告第八條條款（承諾函需按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件》中規(guī)定格式提交）。
（八）競(jìng)買保證金支付憑證及退還保證金聲明函（退還保證金聲明函需按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件》中規(guī)定格式提交）。
（九）按時(shí)簽訂合同的承諾函（按時(shí)簽訂合同的承諾函按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件》中規(guī)定格式提交）。
（十）意向受讓方為聯(lián)合體的，還需提供聯(lián)合體各方之間簽訂的聯(lián)合收購(gòu)協(xié)議。
（十一）對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性的承諾函。
以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向受讓方公章。各項(xiàng)材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)。
十三、資格審查材料的數(shù)量、簽署、封裝與送達(dá)
（一）數(shù)量
意向受讓方須提交一式六份資格審查材料，其中正本一份，副本五份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。
（二）簽署
資格審查材料的正本和副本均須由意向受讓方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向受讓方公章。
（三）封裝
意向受讓方須將所提交資格審查材料裝在一個(gè)密封包中，包裝上須標(biāo)注“合肥國(guó)力混凝土有限公司9.125%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資格審查材料”字樣，并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱、地址及聯(lián)系方式。
（四）送達(dá)
意向受讓方須于北京時(shí)間2010年2月8日17：30前，將資格審查材料在未開封的狀態(tài)下送達(dá)合肥市阜陽路17號(hào)合肥招標(biāo)投標(biāo)中心404室，逾期送達(dá)不予受理。
十四、交易方式
本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓遵循有效最高價(jià)中標(biāo)的交易原則。
（一）公告期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，由項(xiàng)目資格審查委員會(huì)按規(guī)定對(duì)意向受讓方的資格審查材料進(jìn)行
審查，并報(bào)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，以確定合格意向受讓方的數(shù)量。
（二）根據(jù)合格意向受讓方的數(shù)量，確定交易方式。如產(chǎn)生一家合格意向受讓方的，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)后可采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式；如產(chǎn)生兩家及兩家以上合格意向受讓方的，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)后，采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。
十五、特別事項(xiàng)說明
（一）評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期間，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)損益由轉(zhuǎn)讓方按其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)持股比例承擔(dān)或享有。具體數(shù)額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，共同委托安徽皖資資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所以皖資審字[2009]第201號(hào)審計(jì)報(bào)告為基礎(chǔ)、以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日為截止日進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。
（二）對(duì)審計(jì)、評(píng)估報(bào)告中未披露的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)或有債權(quán)、債務(wù)由轉(zhuǎn)讓方按其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)持股比例承擔(dān)或享有。
（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定，在同等條件下，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他股東享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（四）安徽皖資資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的皖資評(píng)報(bào)字[2009]第120號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》載明：
1、委估宗地A位于合肥市新站區(qū)張洼路289號(hào)，土地使用證號(hào)為：合國(guó)用（2006）第433號(hào)，地號(hào)為E24268，證載土地使用權(quán)人為合肥國(guó)力混凝土有限公司，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2056年3月，使用權(quán)面積為27854.69平方米，地類（用途）為工業(yè)。
2、合肥國(guó)力混凝土有限公司賬面房屋建筑物共8處，建筑面積6034.90平方米，其中：已辦理產(chǎn)權(quán)證的3處，建筑面積為4246.79平方米；未辦理產(chǎn)權(quán)證的5處，建筑面積為1788.11平方米。經(jīng)實(shí)地勘察，彩鋼板活動(dòng)房賬面建筑面積為1650.21平方米，評(píng)估人員實(shí)際丈量建筑面積為240.60平方米。
3、截止2009年8月31日，國(guó)力公司長(zhǎng)期股權(quán)投資余額396,000元，系對(duì)合肥廣達(dá)建筑工程檢測(cè)有限公司的投資。合肥廣達(dá)建筑工程檢測(cè)有限公司注冊(cè)資本100萬元，國(guó)力公司占49%的股權(quán)，應(yīng)出資49萬元，實(shí)際出資39.6萬元。合肥廣達(dá)建筑工程檢測(cè)有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表反映，截止2009年8月31日，該公司資產(chǎn)總額2,132,582.88元、負(fù)債總額1,376,596.82元，所有者權(quán)益合計(jì)755,986.06元。我們對(duì)該項(xiàng)投資在評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際可收回金額無法確認(rèn)。
4、截止2009年8月31日，合肥國(guó)力混凝土有限公司應(yīng)收賬款余額20,567,811.87 元。由于國(guó)力公司與各施工單位在計(jì)算混凝土方量等方面存在差異，其中395,943.02元應(yīng)收帳款可能無法收回。
5、截止2009年8月31日，合肥國(guó)力混凝土有限公司應(yīng)收帳款安徽長(zhǎng)城運(yùn)輸有限責(zé)任公司300,305.82元、安徽省肥東縣長(zhǎng)樂建筑安裝有限責(zé)任公司1,237,467.16元、江蘇蘇潤(rùn)建設(shè)集團(tuán)有限公司合肥分公司370,941元，共1,908,713.98元，因合同糾紛已分別向法院提起訴訟，實(shí)際可收回金額無法確認(rèn)。
6、截止2009年8月31日，國(guó)力公司應(yīng)付賬款余額9,393,126.24元，為應(yīng)付供應(yīng)商材料款。因2008年前,國(guó)力公司部分應(yīng)付賬款未按欠款單位分設(shè)明細(xì)帳，目前與供應(yīng)商對(duì)帳按“應(yīng)付款匯總表”金額核對(duì)。截止2009年8月31日，調(diào)整后的“應(yīng)付款匯總表”反映應(yīng)付材料款合計(jì)9,914,385.89元，比應(yīng)付賬款余額9,393,126.24元多521,259.65元，主要為原材料價(jià)格上漲，而記帳時(shí)仍用原價(jià)格所致，建議國(guó)力公司盡快查明原因調(diào)整賬目。對(duì)該部分款項(xiàng)在評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際支付金額無法確認(rèn)。
7、合肥國(guó)力混凝土有限公司于2007年9月以證號(hào)為合產(chǎn)字第321127號(hào)、合產(chǎn)字第321128號(hào)、合產(chǎn)字第321125號(hào)的3處房屋以及證號(hào)為合國(guó)用(2006)第433號(hào)土地作抵押向工商銀行合肥銀河支行辦理抵押貸款900萬元。
8、截止2009年8月31日，國(guó)力公司銀行存款日記帳余額3,130,050.23元，其中20,000元未取得銀行對(duì)帳單。根據(jù)安徽誠(chéng)勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所皖誠(chéng)勤審字［2008］298號(hào)審計(jì)報(bào)告及國(guó)力公司反映，該款項(xiàng)系國(guó)力公司2006年9月4日自七里塘信用社提現(xiàn)賬面未反映，后因2006年9月份公司保險(xiǎn)柜被盜，相關(guān)單據(jù)丟失，無法調(diào)帳，我們對(duì)該部分款項(xiàng)在審計(jì)截止日后實(shí)際金額無法確認(rèn)。
9、根據(jù)《合肥國(guó)力混凝土有限公司內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》反映，自二○○九年一月一日起至二○一一年十二月三十一日止，國(guó)力公司由陳林龍、葉國(guó)強(qiáng)、董林承包經(jīng)營(yíng)，本次審計(jì)未對(duì)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)
部分的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審計(jì)，本評(píng)估報(bào)告也未包含內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)部分的資產(chǎn)及負(fù)債。
10、根據(jù)《合肥國(guó)力混凝土有限公司內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》規(guī)定，承包協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，承包人應(yīng)繳納500萬元風(fēng)險(xiǎn)保證金或提供等值財(cái)產(chǎn)擔(dān)保（該擔(dān)保需經(jīng)相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)），至評(píng)估基準(zhǔn)日，國(guó)力公司未收到風(fēng)險(xiǎn)保證金，也未提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保資料。
十六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：金竹君
電 話：0551-2692617
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