四川綿陽(yáng)農(nóng)科區(qū)西南農(nóng)資城項(xiàng)目招商引資

　　一、項(xiàng)目名稱 
　　西南農(nóng)資城。 
　　二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和條件 
　　項(xiàng)目建設(shè)地確址在中國(guó)科技城--綿陽(yáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)（簡(jiǎn)稱農(nóng)科區(qū)），距離綿陽(yáng)城市中心10公里，緊鄰綿陽(yáng)南郊機(jī)場(chǎng)。綿陽(yáng)科技城區(qū)間快速通道、綿——鹽高等級(jí)公路分別貫穿園區(qū)東西、南北，綿——渝高速公路的第一個(gè)出口位于該區(qū)，交通十分便利。 
　　三、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) 
　　農(nóng)科區(qū)自2001年成立以來(lái)，引進(jìn)了西南大學(xué)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、成都中醫(yī)藥大學(xué)、綿陽(yáng)農(nóng)科所等10余家大學(xué)、科研院所，形成了良種研發(fā)平臺(tái)，引進(jìn)了四川農(nóng)大高科種業(yè)公司、國(guó)豪種業(yè)公司等30余家良種繁育、經(jīng)營(yíng)企業(yè)。為了進(jìn)一步發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，整合農(nóng)資經(jīng)營(yíng)資源，規(guī)范監(jiān)管，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，擬在該區(qū)建立“西南農(nóng)資城”市場(chǎng)項(xiàng)目。綿陽(yáng)市人民政府以綿府函[2006]102號(hào)對(duì)項(xiàng)目作了正式批復(fù)，市委、市政府分別以綿委紀(jì)要[2006]31號(hào)、綿府紀(jì)要[2006]50號(hào)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出了安排部署，并要求將西南農(nóng)資城建設(shè)成為西南地區(qū)最大的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料交易中心，該項(xiàng)目已列入2007年市委、市政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。 
　　四、項(xiàng)目投資概況 
　　項(xiàng)目擬用地330畝，總投資2.8億元，初步規(guī)劃設(shè)計(jì)26萬(wàn)平方米，能容納1200戶商家，建成集農(nóng)資交易、會(huì)展、物流配送、信息傳遞、商務(wù)服務(wù)、勞務(wù)培訓(xùn)等功能完善、最具特色的西南乃至全國(guó)一流的的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料要素市場(chǎng)，逐步形成西南地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料交易中心、信息會(huì)展中心、物流配送中心、勞務(wù)培訓(xùn)輸出中心。項(xiàng)目分期建設(shè)，已完成前期調(diào)研、考察和初步的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并經(jīng)過(guò)綿陽(yáng)市商務(wù)局、規(guī)劃局、工商局、國(guó)土局、環(huán)保局等市級(jí)部門初審，綿陽(yáng)市人民政府對(duì)項(xiàng)目作了正式批復(fù)。 
　　五、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模 
　　1、擬建設(shè)兩層式標(biāo)準(zhǔn)商鋪1200余戶共200000平方米，設(shè)施齊備，商鋪帶有衛(wèi)生間、寬帶網(wǎng)和內(nèi)置式樓梯。 
　　2、擬建設(shè)農(nóng)民培訓(xùn)勞務(wù)中心20000平方米，儲(chǔ)運(yùn)中心10000平方米，生活配套設(shè)施15000平方米，容納500人會(huì)議、就餐、培訓(xùn)的商務(wù)中心15000平方米。 
　　3、建設(shè)電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，建成農(nóng)業(yè)部信息采集、發(fā)布中心。 
　　六、土地供應(yīng)方式 
　　項(xiàng)目用地由國(guó)土管理部門全部統(tǒng)征入庫(kù)后，以招、拍、掛的方式依法供地。 
　　七、項(xiàng)目投資方式 
　　“西南農(nóng)資城”項(xiàng)目采用市場(chǎng)化原則運(yùn)作，由投資者負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，政府為項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造必要的條件和環(huán)境。 
　　八、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè) 
　　1、門面及生活配套設(shè)施銷售收入：以綜合均價(jià)2000元/平方米計(jì)算，銷售100000平方米，銷售收入2億元； 
　　2、門面租金收入：年門面租金按15元/平方米.月，100000平方米門面租金收入0.18億元； 
　　3、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收入：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)達(dá)效后，市場(chǎng)年經(jīng)營(yíng)額達(dá)到100億元，按0.1%收取手續(xù)費(fèi)，年收入0.1億元； 
　　4、會(huì)展、培訓(xùn)、刊物、網(wǎng)絡(luò)等綜合收益0.05億元。 
　　合計(jì)年經(jīng)營(yíng)總收入0.33億元（扣除門面銷售收入），上繳稅金0.05億元，凈利潤(rùn)0.18億元，5年內(nèi)收回全部投資。 
　　九、投資業(yè)主條件 
　　1、注冊(cè)資本金在3000萬(wàn)元以上； 
　　2、銀行信用等級(jí)在3A以上； 
　　3、自有資金在5000萬(wàn)元以上； 
　　4、有意于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)并熟悉市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 
　　十、聯(lián)系方式 
　　提供單位：四川綿陽(yáng)農(nóng)科區(qū)招商局 
　　聯(lián) 系 人：李先生、趙先生 
　　聯(lián)系電話：0816-2821010   0816-2821007