國家標準實施，廈門市鼓勵并引導新建樓盤參評 “國家《綠色建筑評價標準》的頒布實施，將使開發(fā)商和老百姓形成信息對稱，老百姓購房時心中有數(shù)，而樓盤被評為綠色建筑也將成為新的賣點?！?
近日，廈門市建設與管理局副局長林樹枝表示，該市將加大力度宣傳綠色建筑并引導開發(fā)商新建樓盤參評綠色建筑。
綠色建筑成惟一標準
林樹枝說，目前的房地產(chǎn)廣告中，“生態(tài)住宅”、“健康住宅”、“節(jié)能建筑”等成為開發(fā)商炒作的綠色概念，但這些住宅是否真的“綠色”很難評定。因為，所謂的評定標準一般是由某些相關部門、行業(yè)協(xié)會、研究機構等制定的，評定標準沒有對外，而且也比較單一，概念之間沒有可比性，購房者也無所適從。
今年6月1日起，國家《綠色建筑評價標準》開始實施，它在側重面和內(nèi)容上有很大的延伸。統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護、滿足建筑功能之間的辯證關系。
林樹枝說，該標準作為國家標準最具權威性，今后建筑的評定將更多地以綠色建筑的評定為主。只有被認定為綠色建筑的房屋，才有資格對外宣稱是“綠色建筑”。
六項指標評判是否綠色
林樹枝說，《綠色建筑評價標準》是和國際接軌的，吸納了美、英、日等國的一些標準和經(jīng)驗。這一評價體系包括六大方面內(nèi)容，由六類指標組成，圍繞節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保和運營管理等方面展開。
評定程序初步計劃采取全市、全省和全國三個范圍來評定，所對應的等級分別是一星、二星、三星級綠色建筑。
“如果開發(fā)商和老百姓都很清楚這個標準，民眾對綠色建筑的認可度就會逐步提高?！绷謽渲φf，在美國，人們通常只愿意購買通過綠色建筑評定的房子。
節(jié)能是綠色建筑的核心
林樹枝說，綠色建筑將重點鼓勵開發(fā)商提高對可再循環(huán)使用材料的利用。在評定綠色建筑時，可再循環(huán)材料使用重量必須占建筑材料總重量的10%以上。
在美國、日本，低矮建筑特別是別墅大量使用木材，而高層建筑則主要使用鋼材。因為在建筑拆除后，木頭可再造紙，鋼材可再循環(huán)使用。而水泥混凝土只能填埋，占用土地資源。
節(jié)能是綠色建筑評定的核心內(nèi)容，這在住宅節(jié)能標準中有強制性的要求。這是參評的最低門檻。
已建樓盤可先申請評星
林樹枝說，為推廣綠色建筑的評定，廈門市近期將首先成立一個評定機構，然后再認定一批專家?guī)?，專家組成員包括本市、全省及全國的專家。
據(jù)介紹，三星級評定除了請國家級專家來外，還將報建設部復審。
林樹枝說，目前主要對有條件的項目采取專家點評的方式，提出改進意見。一些有條件的在建或已建成樓盤對照該標準改造后，現(xiàn)在就可先申請綠色建筑評定星級。對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，則在其投入使用一年后進行
